რამდენად კარგი საინვესტიციო ობიექტია ბორჯომის რაიონში ლიბანის სარეაბილიტაციო სასტუმრო? 

1. ლოკაცია

·         კარგია რეგიონი, რომელიც:

o    ტურისტულად მოთხოვნადია ან სიწყნარეშია, რაც ხელს უწყობს ვიზიტორების განწყობას.

o    მარტივად მისადგომია (საკმაოდ კარგი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა).

o    სუფთა გარემო, ბუნებრივი რესურსები – ტყეები, მდინარეები, მთები, ზღვა.

·         მაგალითად, რეგიონები საქართველოში: ქვიშხეთი, ბორჯომი, გუდაური (თბილი სეზონებით), ან ზღვისპირა რეგიონები, როგორც ბათუმი/ფოთი (სეზონური მომხმარებლით).

2. სასტუმროს ტიპი და მომსახურება

·         კომბინირებული სერვისები:

o    ფსიქოთერაპიული რეაბილიტაცია (თერაპია, კონსულტაციები, ჯგუფური სესხები).

o    სასტუმრო (დასვენება, კონფორტული ნომრები).

o    სპორტი და აქტივობები (იოგა, გასეირნება, ფიზიკური დატვირთვა).

o    ფლორისტული/სათბურე ნაკვეთები, ცხოველებთან ურთიერთობა (თერაპიული პროგრამა).

სასარგებლო იქნება:

·         VIP პაკეტები უცხოელი პაციენტებისთვის.

·         ერთჯერადი ვიზიტები და აბონემენტები ხანგრძლივი სესიებისთვის.

3. ინვესტიციის მოცულობა

·         3-სართულიანი სასტუმრო/ცენტრის მშენებლობა, თითო სართული ~400 კვ.მ:

o    მშენებლობა: საშუალოდ 1 500 – 2 500 ლარი/კვ.მ (ადგილობრივი ფასით და ხარისხით).

o    აღჭურვილობა და ინვენტარი: 100–300 ათასი ლარი.

o    პროგრამები და პერსონალი: 100–200 ათასი წლიურად.

მთლიანი ინვესტიცია: 1.5 – 3 მლნ ლარიდან, დამოკიდებულია ლოკაციაზე, ხარისხზე და სერვისების რაოდენობაზე.

4. შემოსავლის წყაროები

1.      ნომრების ბინაობა – ყოველდღიური ან პაკეტური ღირებულება.

2.      თერაპიული პროგრამები – ფსიქოლოგიური და ფსიქოთერაპიული სესიები.

3.      სპეციალური სერვისები – სპორტი, ველნესი, ფლორისტული ნაკვეთები, ცხოველებთან ურთიერთობა.

4.      ქვეყნისა თუ უცხოეთის სტიპენდიები – ომის შედეგად დაზარალებულები ან საერთაშორისო პროგრამები.

5.      სეზონური ღონისძიებები და ვორქშოფები – სამკურნალო სემინარები, ჯგუფური რეტრიტები.

5. საშუალო რისკები

·         სეზონურობა (ზაფხულში მეტი ტურისტი, ზამთარში ნაკლები).

·         მკაცრი რეგულაციები ჯანმრთელობის სფეროში.

·         პოტენციური პრობლემები პერსონალთან (კვალიფიციური თერაპევტების მოძიება).

·         უცხოელი კლიენტების მოზიდვის საჭიროება, თუ ადგილობრივი ბაზარი შეზღუდულია.

6. კონკურენტული გარემო

·         საქართველოში ფსიქოთერაპიული სასტუმროების ბაზარი შედარებით ახალია.

·         კონკურენცია ძირითადად: ველნესი, დეველოპმენტი, სარეაბილიტაციო ცენტრები.

·         მაღალი ხარისხი, კომპლექსური სერვისი და უცხოელთა მიზნობრივი მარკეტინგი ქმნის კონკურენტულ უპირატესობას.

იხილეთ > https://www.facebook.com/share/p/1C7gi1UM6R/

__________________________________________________________________

ტეგები: საინვესტიციო ცენტრი, ფსიქოთერაპია, რეაბილიტაცია, სასტუმრო, თერაპიული პროგრამები, ველნესი, სამედიცინო ტურიზმი, ფლორისტული ნაკვეთები, ცხოველებთან ურთიერთობა, VIP პაკეტები, ჯგუფური სესია, რიტრიტი, ბაზრის ანალიზი, ინვესტიცია, ROI, ბიზნეს გეგმა, სტრატეგია, ინფრასტრუქტურა, მშენებლობა, სერვისების დივერსიფიკაცია