Shungite Elite Company - Рассрочка и ипотека

Рассрочка и ипотека в Турции партнёрам в статусе Интенсив

Варианты приобретения недвижимости с последующей сдачей в гарантированную аренду

I. Ипотечные кредиты иностранным гражданам

Общая информация

Ипотечные кредиты иностранным гражданам выдаются турецкими банками лицам в возрасте от 21 до 65 лет в лирах, долларах или евро, максимальный срок ипотеки - 10-15 лет. Если заемщик не является гражданином Турции или Евросоюза, то банк оформит ипотеку на сумму от 30 до 60%% от оценочной стоимости квартиры или виллы в Турции. Оценку жилья осуществляют независимые эксперты. Оценщики отправляются на объект в течение 2-3 дней с момента принятия банком вашей заявки. Максимальный размер кредита определяется каждым банком свой, в среднем, это 250 000-300 000 евро.

1. Расходы на кредит

Оформление ипотечного кредита в Турции обойдется вам примерно в 1000-1500 евро, сюда войдут: оплата услуг переводчика, оценщиков и нотариуса, банковская комиссия (1% от суммы кредита), страхование недвижимости.

Напомним, что процедура получения ипотечного кредита в Турции регулируется "Законом об ипотечном кредитовании иностранных граждан" от 06 марта 2007 года.

2. Документы на предоставление ипотечного кредита в турецком банке

паспорт и заявление;
налоговый номер (аналог российского ИНН, поможем вам получить его в течение дня);
документы, подтверждающие кредитоспособность заемщика (справка о доходах: данные о зарплате с печатью организации и подписью руководителя или, для предпринимателей, - отчетная документация за последний год).

На всякий случай рекомендуем также захватить документы, подтверждающие ваши попутные доходы (аренда недвижимости, алименты, пенсия и т.п.) и подтверждающие наличие у вас в собственности недвижимости, автомобилей, земли и прочих ценностей.

Перед подачей в банк документы необходимо перевести на турецкий язык и подтвердить перевод печатью присяжного переводчика (перевод одного документа обходится в 50-70 TL). Некоторые банки также требуют нотариального заверения перевода. Как только банк получит требуемые документы, ваше заявление о кредите будет рассмотрено в течение 2-5 рабочих дней.

3. Рассрочка и ипотека

Если Вам понравилась квартира в одном и наших комплексов, но Вы не располагаете достаточной суммой денег для ее покупки, то компания предлагает Вам следующие финансовые условия.

3.1. Кредит до 5 лет под 0% годовых.

Условия покупки:

30% - первый взнос
35% - беспроцентная рассрочка от компании на 6 – 8 месяцев
35% - кредитование от банка под 0% сроком до 5 лет.

На момент подписание договора с банком на кредитование происходит оформление ТАПУ – свидетельства о собственности.

3.2. Беспроцентная рассрочка до 1 года по фиксированной сумме в рублях.

Если у Вас есть фиксированные поступления в российских рублях, и Вы готовы выкупить квартиру в течении 1 года, мы можем заключить с Вами договор купли-продажи недвижимости с указанием суммы в рублях. Первый взнос – 30% от стоимости недвижимости, вы получаете ключи от квартиры, можете проживать, приглашать друзей и не беспокоиться о колебании курса валют. График погашения рассрочки оговаривается индивидуально. Оформление собственности – Тапу на Ваше имя происходит после 100% оплаты за квартиру.

3.3. Ипотека в турецком банке

Если для приобретения недвижимости в рассрочку Вам недостаточного 1 года, то мы предлагаем внести до 60% от стоимости недвижимости в рассрочку, а на оставшуюся сумму оформить ипотеку в турецком банке. Для покупателей (не резидентов Турции) есть специальные льготные условия получения кредита на покупку недвижимости.

Ипотека выдается в размере до 40% от стоимости недвижимости
Сроком до 10 лет
Под льготные 5% годовых в валюте.

Срок рассмотрения заявления банком – до 7 дней.

3.4. Рассмотрим на примере:

Стоимость квартиры 100 000 евро.

1-й шаг

Первоначальный взнос 30% - 30 000 евро. Покупатель получает ключи от квартиры и может ее использовать для проживания.

2-й шаг

Еще 30 000 евро покупатель выплачивает по беспроцентной рассрочке в течение 1 года по 2500 евро в месяц.

3-й шаг

Вместе с нашими специалистами покупатель подает документы на оформление ипотеки.

Допустим был взят кредит на 5 лет на сумму 40 000 евро.

Ежемесячный платеж составит 750 евро в месяц.

Переплата по кредиту составит 5000 евро за 5 лет.

Оформление собственности происходит на момент подписания ипотечного договора.

4. Для оформления ипотеки для граждан России необходимо 3 документа

Справка о доходах.

Для наемных работников это данные о зарплате за подписью руководителя предприятия (2-НДФЛ), для предпринимателей - документы отчетности. Также пригодятся выписки о дополнительных источниках дохода – депозиты, сдача недвижимости в аренду и пр.

Кредитная история

Справки из Бюро кредитных историй в России тема новая и малопопулярная. В России нет единого бюро, существует несколько (которые могут давать разную информацию) поэтому достаточно получить справку в одном из них.

Подтверждение проживания по российскому адресу (прописка)

Для подтверждения своего российского адреса достаточно предъявить гражданский паспорт РФ.

Перевод документов на турецкий язык и заполнение заявления в банк сотрудники компании сделают в Турции за минимальный срок. Для подачи в банк необходимо будет заверить перевод нотариально.

Турецкие банки на сегодняшний день заинтересованы в предоставлении кредитов иностранцам. Поэтому процедура оформления ипотеки простая и достаточно быстрая.

II. Первичный и вторичный рынок недвижимости

Наши предложения

Рынок недвижимости можно разделить на две категории. Существует первичный и вторичный вид собственности.

Первичный рынок – это различные новостройки, т.е. это недвижимость, которая ещё не состояла в собственности. Покупатель приобретает новую квартиру, которую только построили, она является первичной.
Вторичный рынок - это жильё с «историей», т.е. приобретаемая квартира уже имела собственника.

Для приобретения первичного или вторичного недвижимого имущества в Турции партнёрам Shungite Elite Company, гражданам РФ, Казахстана и других государств, участникам льготной программы Южный Мост в статусе Интенсив, предлагаются следующие варианты.

1. Первичный рынок

Вариант 1.

Кредит до 5 лет под 0% годовых.

Условия оплаты:

30% - первый взнос - Вы получаете ключи и имеете право на проживание в квартире
35% - беспроцентная рассрочка от компании на 6 – 8 месяцев
35% - кредитование от банка под 0% сроком до 5 лет.

На момент подписания договора с банком на кредитование, происходит оформление ТАПУ – свидетельства о собственности на недвижимость, и Вы можете сдавать свою квартиру в аренду.

Вариант 2. Только для граждан РФ.

Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев по фиксированной сумме в рублях РФ.

Если у Вас есть фиксированные поступления в рублях, Вы имеете право заключить договор приобретения недвижимости в рублях РФ, что позволит Вам не зависеть от колебания курса Евро.

Условия оплаты:

30% - первый взнос - Вы получаете ключи и имеете право на проживание в квартире
70% - беспроцентная рассрочка от компании до 12 месяцев

После 100% оплаты за квартиру происходит оформление ТАПУ – свидетельства о собственности на недвижимость, и Вы можете сдавать свою квартиру в аренду.

Вариант 3.

Льготная ипотека до 10 лет под 5% годовых

Условия оплаты:

30% - первый взнос - Вы получаете ключи и имеете право на проживание в квартире
от 30 до 60% - беспроцентная рассрочка от компании на 12 месяцев
остаток – льготный ипотечный кредит под 5% годовых в валюте

Срок рассмотрения заявления банком – до 7 дней. Вы имеете право оформить ипотеку в размере до 40% от стоимости недвижимости, сроком до 10 лет. На момент подписания договора с банком на кредитование, происходит оформление ТАПУ – свидетельства о собственности на недвижимость, и Вы можете сдавать свою квартиру в аренду.

Пример для Варианта 3. Стоимость квартиры 100.000 €

Оформление собственности происходит на момент подписания ипотечного договора

Вариант 4.

Частичная оплата за квартиру и сдача в аренду

Условия оплаты:

60-65% - первый взнос
35-40% – льготный ипотечный кредит под 5% годовых в валюте

2. Вторичный рынок

Компания поможет партнёрам Shungite Elite Company, участникам программы Южный Мост в статусе "Интенсив", быстро и выгодно, с минимумом документов, в течение недели, получить ипотечный кредит в турецком банке (на сумму от 30% до 60% от стоимости жилья под 7-8% годовых, (т.е. проценты начисляются на остаток - фин.отдел) в евро, долларах, турецких лирах) на 10-15 лет, а также личный налоговый номер (аналог ИНН), требующийся для сделки..

Вариант 1.

Частичная оплата за квартиру и сдача в аренду

Условия оплаты:

не менее 50% - первый взнос
не более 50% – ипотечный кредит под 7% годовых в валюте

Срок рассмотрения заявления банком – до 7 дней. На момент подписания договора с банком на кредитование, происходит оформление ТАПУ – свидетельства о собственности на недвижимость, и Вы можете сдавать свою квартиру в аренду.

Вариант 2.

Полная оплата за квартиру и сдача в аренду

Условия оплаты:

100% - оплата в течение 30 дней

После оплаты 100% происходит оформление ТАПУ – свидетельства о собственности на недвижимость, и Вы можете сдавать свою квартиру в аренду.

Для оформления ипотеки для граждан России необходимо 3 документа:

Справка о доходах.

Справка из Бюро кредитных историй.

В России нет единого бюро, их существует несколько. Достаточно получить справку в одном из них.

Подтверждение постоянной регистрации в РФ (прописка)

Для подтверждения своего российского адреса достаточно предъявить гражданский паспорт РФ.

Внимание!

1. Все документы подаются на турецком языке. Перевод документов на турецкий язык и заполнение заявления в банк наши бизнес-партнёры в Турции обеспечат за минимальный срок. Для подачи в банк необходимо будет заверить перевод нотариально.

2. Все объекты недвижимого имущества, предлагаемые для приобретения партнёрам Shungite Elite Company по этим условиям, доступны исключительно участникам льготной программы Южный Мост в статусе Интенсив, и имеют соответствующую информацию в описании.

Google Sites

Report abuse