เมื่อสถาปนิกได้ความต้องการของลูกค้าแล้วนำมาออกแบบบ้าน ปัจจุบันคงไม่มีการเขียนแบบบนกระดาษแล้ว การเขียนแบบจะทำบนคอมพิวเตอร์ทุกขั้นตอน และพิมพ์เป็นกระดาษออกมาเป็นขั้นตอนสุดท้ายเกือบร้อยแผ่น ถ้าเป็นอพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม ก็จะเกินร้อยแผ่น ดังนั้นร้อยแผ่นของการออกแบบต้องถูกเขียนออกมาที่ละหน้า จึงเป็นค่าแรง ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น รวมทั้งความคิดที่ต้องสร้างงานออกมา จะเห็นได้ว่าแต่ละหน้าแต่ละแผ่นนั้นมีรายละเอียดของแบบในส่วนต่าง ๆ มากมาย ค่าแบบนั้นจึงต้องจ่ายให้ทั้งสถาปนิกและวิศวกร

และมีการออกแบบโครงสร้างของบ้านหรืออาคารที่ทำโดยวิศวกร ถ้าเป็นแบบบ้านจะรวมอยู่ด้วยกันกับแบบของสถาปนิก แต่ถ้าเป็นอาคารสูงจะมีแบบโครงสร้างอีกชุดหนึ่งต่างหาก ผู้สร้างอาคารต้องจ่ายค่าแบบโครงสร้างนี้อีกต่างหาก แต่อาจจะคิดรวมกันกับแบบสถาปนิกแล้วแต่ตกลงกัน ตึกจะป้องกันแผ่นดินไหวได้ไม่ถล่มก็ด้วยแบบโครงสร้างของวิศวกร

คอนโด หรือ อาคารที่ต้องมีการตกแต่งภายใน จะต้องมีการออกแบบอีกส่วนหนึ่ง โดยแบบที่ทำในตอนต้นเป็นการออกแบบภายนอกอาคาร การตกแต่งภายในเป็นการออกแบบพื้นที่ด้านในของอาคาร ในการออกแบบบ้านปกติไม่จำเป็นต้องออกแบบภายใน การออกแบบภายนอกลูกค้าจะจ่ายเงินให้กับสถาปนิก ส่วนการตกแต่งภายในจ่ายเงินให้มัณฑนากร (Interior)

ในการสร้างบ้านจะใช้แบบของสถาปนิกและวิศวกรก็ขออนุญาตสร้างได้แล้ว โดยต้องนำแบบบ้านนั้นไปยื่นขอกับเทศบาลหรือ อบต. ที่บ้านหลังนั้นตั้งอยู่

ส่วนรูปภาพ 3 มิติ และภาพนำเสนอเคลื่อนไหว จะไม่อยู่ในแบบปกติ ต้องจัดทำแยกต่างหากตามความต้องการของลูกค้า ถ้าเป็นคอนโด อพาร์ทเม้นท์ จะนำไปใช้ในการโฆษณาประชาสัมพันธ์เพื่อขายโครงการ

การออกแบบใหม่จึงต่างจากการซื้อแบบสำเร็จ เพราะแบบสำเร็จนั้นถูกเขียนแบบและถูกใช้ก่อสร้างไปแล้ว การซื้อแบบสำเร็จจึงมีราคาถูกกว่าการออกแบบใหม่ เนื่องจากการออกแบบใหม่ต้องเขียนแบบขึ้นมาใหม่ทั้งหมด และมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นดังกล่าวมาแล้วข้างต้น เพราะต้องมีสถาปนิกและวิศวกรที่จะต้องเป็นผู้คิดงานและเซ็นชื่อลงในงานออกแบบนั้น มีการเขียนแบบให้เป็นไปตามกฎหมายของท้องถิ่น โดยอาจจะมีสถาปนิกหรือวิศวกรหลายคนช่วยกันในการออกแบบบ้านแต่ละหลัง ดังนั้นค่าออกแบบจึงแตกต่างกันไปในแต่ละบริษัทหรือผู้รับจ้างออกแบบ

ถ้าจะสร้างบ้าน เราซื้อแบบสำเร็จก็จะสะดวกรวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่าย รวมทั้งขออนุญาติได้ง่ายเพราะแบบนั้นอาจจะถูกขออนุญาตมาแล้ว แต่ถ้าเราต้องการบ้านในแบบที่ต้องการ จำเป็นที่จะต้องออกแบบใหม่และต้องจ่ายค่าออกแบบสูงกว่าการซื้อแบบบ้านสำเร็จ

แบบบ้านหรือแบบอาคารจะประกอบไปด้วย แบบรูปตัดด้านหน้า ด้านข้าง ด้านหลัง ด้านบน ของบ้านหรืออาคาร แบบของห้องต่าง ๆ ห้องน้ำ แบบหลังคา แบบระบบไฟฟ้า ระบบประปา ฯลฯ ดูรายละเอียดได้ในตัวอย่างด้านล่าง เป็นแบบบ้านที่การเคหะแจกฟรีให้ประชาชนนำไปใช้ได้

สำหรับงานสร้างอาคารสูง ทาง made2home สามารถรับงานแบบ Turnkey ทำสัญญาเป็นฉบับเดียว ทั้งงานออกแบบสถาปนิก แบบวิศวกร แบบตกแต่งภายใน งานรายงานสิ่งแวดล้อม (EIA) ทำแผนจัดการอาคาร และงานรับเหมาก่อสร้าง รวมทั้งช่วยขออนุญาตก่อสร้างกับสำนักงานเขตกรุงเทพ เทศบาล อบต. ให้ด้วย

ในการรับเหมาก่อสร้าง เป็นการจัดหาวัสดุก่อสร้าง ช่าง คนงาน การก่อสร้าง ทำระบบไฟฟ้า ระบบประปา โดยราคาค่าก่อสร้างรวมทั้งหมดนี้ไว้แล้วจนสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อย แต่อาจจะไม่รวมการก่อสร้างรั้วบ้านแล้วแต่ตกลงกัน โดยการรับเหมานี้ไม่รวมค่าออกแบบบ้านของสถาปนิก

๐ ตัวอย่างแบบบ้านของการเคหะ

๐ แบบบ้านฟรีของการเคหะทั้งหมด

๐ ผลงานของ made2home

การออกแบบตกแต่งภายใน