ที่ดินแปลงนี้อยู่แถวมหาลัยหอการค้า ต้องการสร้างหอพักบนที่ดิน 112 ตารางวา ซึ่งเป็นพิ้นที่ขนาดจำกัดมีอาคารล้อมทั้งสามด้าน จะต้องมีระยะล่นจากขอบที่ดินเข้ามา 2 เมตร แต่ถ้าไม่มีการเปิดช่่องหน้าต่างคือเป็นอาคารปิดทึบ ระยะล่นจะทำได้ 1 เมตร ส่วนด้านหน้าล่นเข้ามา 3 เมตร จากกึ่งกลางถนน จำเป็นต้องปิดอาคารทั้งสามด้านเพื่อขึ้นตึกที่ระยะล่น 1 เมตร จะได้มีพื้นที่ของอาคารมากขึ้น เนื่องจากพื้นที่มีขนาดเล็กจึงไม่มีที่จอดรถ หอพักที่จะสร้างนี้จะให้นักศึกษาจากประเทศจีนเข้าพักจึงไม่ต้องมีที่จอดรถ

การทำแผนจัดการที่ดินจะช่วยให้ได้ใช้ที่ดินอย่างคุ้มค่า โดยเฉพาะในกรุงเทพที่ดินมีราคาแพง กรณีของการสร้างบ้านหรู สามารถใช้หลักการเดียวกันนี้ได้

แผนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

จัดทำแผนจัดการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ทราบถึงจุดคุ้มทุน ความสามารถในการแข่งขันและทำกำไร ตามศักยภาพของทำเลที่ดิน นำเสนอแผนก่อนการตัดสินใจซื้อที่ดิน ก่อนลงมือก่อสร้าง ป้องกันความผิดพลาดในการลงทุนที่ต้องใช้เงินจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นโครงการ โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียม อาคารพานิชย์ หมู่บ้านจัดสรร รีสอร์ท ฯลฯ

๐ ตัวอย่าง แผนจัดการอสังหาริมทรัพย์

แผนจัดการที่ดิน จะทำให้ทราบว่า พื้นที่ก่อสร้างสามารถสร้าง คอนโดมิเนียม โรงแรม หรือ อพาร์ทเม้นท์ ได้กี่ชั้น กี่ห้อง จำนวนห้องมากที่สุดทำได้เท่าใด เพราะขนาดถนนและขนาดพื้นที่มีข้อกำหนดและจำกัดความสูงของตึก รวมทั้งการออกแบบวางผังห้องให้เหมาะสมกับพื้นที่ ทิศทางแดดและทิศทางลม ถ้าเป็นพื้นที่รอบนอกตัวเมืองจะเหมาะกับการสร้างหมู่บ้านจัดสรรมากกว่า เป็นต้น ในแผนตัวอย่าง จะมีการวางโมเดลสามมิติลงไปในพื้นที่จริง สภาพแวดล้อมจริง ทำให้เราเห็นว่าเมื่อสร้างตึกเสร็จแล้วตึกนั้นจะตั้งอยู่อย่างไร

การประเมินศักยภาพของทำเลที่ดินก็จะช่วยให้ตัดสินใจได้ว่าควรจะก่อสร้างและออกแบบ แบบใด การวางแผนที่ดีก่อนการซื้อที่ดินหรือก่อนการก่อสร้างจึงจำเป็นต้องให้ความสำคัญในเรื่องนี้ ในเบื้องต้น เรายินดีให้คำปรึกษาโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย