მიწის არასასოფლოზე გადაყვანა

სასოფლო-სამეურნეო მიწის გადაყვანა არასასოფლო დანიშნულებაში ნიშნავს მიწის მიზნობრივი დანიშნულების შეცვლას, რათა შესაძლებელი გახდეს მისი გამოყენება საცხოვრებლად, კომერციულად, ინდუსტრიულად ან სხვა არასასოფლო-სამეურნეო მიზნებისთვის.

🛠️ როგორ ხდება ეს პროცესი?

1. განაცხადის წარდგენა მუნიციპალიტეტში

მესაკუთრე მიმართავს იმ მუნიციპალიტეტს, სადაც მიწა მდებარეობს, და წარადგენს:

• ·         განცხადებას სტატუსის ცვლილებაზე;

• ·         საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტებს;

• ·         საკადასტრო გეგმას;

• ·         მიწის გამოყენების მიზნის დასაბუთებას (ბიზნეს გეგმა ან არქიტექტურული პროექტი).

2. განხილვა და შესაბამისობების შეფასება

მუნიციპალიტეტი ამოწმებს:

• ·         შეესაბამება თუ არა მიწა ზონირებას და მუნიციპალური გეგმის პირობებს;

• ·         საჭიროა თუ არა გარემოზე ზემოქმედების შეფასება ან საჯარო განხილვა;

• ·         მოითხოვება თუ არა დამატებითი დოკუმენტები.

3. მიწის მიზნობრივი დანიშნულების ცვლილების დამტკიცება

• ·         შესაბამისი კომისია იღებს გადაწყვეტილებას (დადებითს ან უარყოფითს);

• ·         დადებითი პასუხის შემთხვევაში, მზადდება ადმინისტრაციული აქტის პროექტი.

4. ანაზღაურება (თუ საჭიროა)

• ·         თუ მიწის გადაყვანა იწვევს გარემოსთვის ზიანს ან აუცილებელია სანაცვლო მიწის ათვისება, მფლობელმა შესაძლოა გადაიხადოს შესაბამისი თანხა;

• ·         ეს განსაკუთრებით ხშირია დიდი ნაკვეთების ან მნიშვნელოვან ზონებში მდებარე მიწის შემთხვევაში.

5. ცვლილების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში

• ·         მიღებული გადაწყვეტილების საფუძველზე ხდება სტატუსის ცვლილების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში;

• ·         მესაკუთრეს გადაეცემა განახლებული ამონაწერი.

⏱️ რამდენ ხანს გრძელდება?

• ·         პროცესი ჩვეულებრივ გრძელდება 1–3 თვე, თუმცა შეიძლება მეტ ხანს გაგრძელდეს, თუ მოითხოვება საჯარო განხილვა ან დამატებითი შეფასებები.

💰 რამდენი ღირს?

• ·         დამოკიდებულია ნაკვეთის მდებარეობასა და ფართობზე;

• ·         ზოგჯერ რამდენიმე ასეულიდან ათასობით ლარამდე – განსაკუთრებით თუ საჭიროა გარემოზე ზემოქმედების ანაზღაურება ან ტექნიკური ხარჯები.

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/