რა ღირს მიწის ნაკვეთის დანიშნულების შეცვლა

მიწის ნაკვეთის დანიშნულების შეცვლის ღირებულება საქართველოში რამდენიმე ფაქტორზეა დამოკიდებული და შეიძლება დიდი სხვაობა ჰქონდეს კონკრეტულ შემთხვევებში.

რაც განსაზღვრავს ღირებულებას:

1. სანაცვლო მიწის ღირებულება და ანაზღაურება

• ·         თუ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწას ხდები არასასოფლო-სამეურნეოდ, ხშირად საჭირო ხდება სანაცვლო მიწის ათვისება ან გარემოზე მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.

• ·         ეს შეიძლება იყოს დიდი ხარჯი, რომელიც დამოკიდებულია ნაკვეთის ადგილმდებარეობაზე, ფართობზე და მიწის საბაზრო ფასზე.

2. სხვა ოფიციალური საკომისიო და საფასურები

• ·         განცხადების რეგისტრაცია და განხილვა თვითმმართველობაში ჩვეულებრივ ითვალისწინებს საკომისიოს გადახდას, რომელიც შეიძლება იყოს ასობით ლარი.

• ·         სამშენებლო ნებართვის მიღების შემთხვევაში დამატებითი გადასახადები.

3. დოკუმენტაციის მომზადების ხარჯები

• ·         საჭირო გახდება ექსპერტების, არქიტექტორების ან იურისტების მომსახურება, რაც ასევე აისახება საერთო ხარჯებში.

საშუალო რეალობა

• ·         მცირე ფართობის (მაგ., 0.1-1 ჰა) სასოფლო-სამეურნეო მიწის დანიშნულების შეცვლა 5,000-დან 50,000 ლარამდე შეიძლება დაგიჯდეს, თუმცა ეს ძალიან დამოკიდებულია ადგილობრივ ფისკალურ და ბაზრის პირობებზე.

• ·         დიდ და უძრავ ქონებაზე ეს თანხა შესაძლოა იყოს ბევრად უფრო მაღალი.

დასკვნა:

ღირებულების დასაზუსტებლად საჭიროა კონკრეტული მიწის ნაკვეთის მონაცემები:

• ·         ადგილმდებარეობა (მუნიციპალიტეტი)

• ·         ფართობი და დანიშნულების მიმდინარე სტატუსი

• ·         რა ტიპის დანიშნულებაზე სურს შეცვლა

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/