คดีผิดสัญญาเช่าทรัพย์

คดีแพ่ง

 การเช่าทรัพย์เป็นการที่ผู้ให้เช่านำทรัพย์สิน ออกให้เช่า โดยคิด อัตราค่าเช่าเป็นงวดๆอาจจะเป็นรายเดือนหรือรายปี การเช่าทรัพย์แบ่งออกเป็น สังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์

 การเช่าสังหาริมทรัพย์ก็เช่นการเช่ารถยนต์ คิดค่าเช่าเป็นรายเดือนหรือเป็นรายวัน เมื่อครบกำหนดการเช่าผู้เช่าต้องนำรถยนต์นั้นมาคืน แก่ผู้ให้เช่าต่อไป

 การเช่าอสังหาริมทรัพย์ก็ เช่น การเช่าบ้าน การเช่าที่ดิน การเช่าตึกอาคารพาณิชย์ การเช่าคอนโด โดยมีวัตถุประสงค์การเช่าแตกต่างกันออกไป

 สัญญาเช่าเป็นสัญญาที่ไม่มีแบบเพียงแต่ต้องมีสัญญาเป็นหลักฐานและลง ลายมือชื่อทั้งสองฝ่าย

 ในการผิดสัญญาเช่าทรัพย์สามารถเกิดขึ้นได้เช่นเมื่อถึงเวลาที่ ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่า เป็นรายเดือนหรือรายปี แต่ผู้เช่าไม่ยอมชำระค่าเช่านั้นจึงทำให้ ผู้ให้เช่าต้องฟ้องคดีต่อไป

 อายุความผิดสัญญาเช่าทรัพย์

เช่นกันคดีเช่าทรัพย์เป็นคดีแพ่งทั้งนั้นการดำเนินการฟ้องร้องคดี จึงต้องมีเรื่องอายุความคดีแพ่งเข้ามากำกับดูแล 

 คดีเช่าทรัพย์ฟ้องที่ศาลไหน

คดีเช่าทรัพย์เป็นคดีแพ่งจึงต้องฟ้องในเขตอำนาจศาลยุติธรรม ตาม 1.สถานที่มูลคดีเกิดหรือ 2.ภูมิลำเนาของจำเลย หากเขตอำนาจศาลสามารถฟ้องได้ตั้งแต่ 2 เขตอำนาจศาลขึ้นไปก็ให้ เลือกฟ้องเขตอำนาจศาลใด ศาลหนึ่ง