REHABILITATION 264 LOGEMENTS RESIDENCE  "LES BROQUETONS " MONTFAVET VAUCLUSE

ANALYSE ARCHITECTURALE

CONCEPTION GENERALE

diagnostic : 

-  La résidence Les Broquetons est constituée de 18 bâtiments  de 2 ou 3 étages à toiture terrasse.

-  Ces immeubles sont composés de modules de logements  presque identiques correspondants à une cage d’escalier et sont regroupés de 1 à 5 éléments.

-  Les façades sont animées par de balcons ponctuels à allèges pleines.

On retrouve ici une caractéristique architecturale de l’époque de conception  consistant en un décalage segmentaire systématique de chaque module.

Ce procédé conceptuel  tentait d’éviter des linéaires de façade trop important  en référence à l’image des grands ensembles.

Il induit néanmoins un effet de saccade des bâtiments qui crée une agitation architecturale répétitive renforçant  une certaine confusion d’ensemble et  ne donne aucune qualification spécifique à chaque immeuble.

Propositions : 

Il a semblé opportun, afin de rétablir un certain calme, de diminuer cet effet de saccade par un traitement architectural des couronnements et de sous bassement des immeubles qui ne possèdent pas ce vocabulaire architectural élémentaire : vagues métal déployé et plinthe urbaine bois

LES JARDINETS DE PIEDS D’IMMEUBLE

diagnostic : 

-  Les logements à RDC posent souvent des problèmes de sécurité et d’intimité, et l’on observe aux Broquetons de nombreuses appropriations de pieds d’immeuble, sous forme de jardinets ou de terrasse entourés de grillages disparates.

propositions : 

Il paraît opportun dans le cadre de ce projet, d’officialiser ces pratiques et d’avoir une réflexion globale de leur traitement architectural permettant une homogénéisation d’ensemble et un enrichissement des extérieurs. 

La solution d’une palissade opaque en bois d’environs  1,50m apporterait  une chaleur de matériau à ces pieds d’immeubles assez dénudés. Une bande de terrasse en dalle béton teinté le long de la façade agrémenterait ces jardinets

HALLS D’ENTREE

Diagnostic :  

Lecture et repérage :

-  Mauvais repérage et lecture des entrées d’immeuble depuis l’extérieur: pas d’éclairage extérieur.

-  Aucun signal en saillie sur la façade, ni d’accompagnement architectural de l’espace extérieur d’accès (barrière + bornes).

-  Pas de lecture spécifique de l’ouverture par rapport à une porte ordinaire. 

- Pas de repérage de bâtiment  ni de rue.

Accueil et fonctionnement.

-  Exiguïté de l’espace d’entrée, et circulation souvent gênée par la saillie des boîtes aux lettres  et l’ouverture des portes intermédiaires.

-  Pas d’éclairage naturel, appareillage électrique sommaire.Local très sonore.

-  Aucun élément d’accueil: miroir, desserte, décoration picturale, etc. ..

Propositions : 

-  Création d’un auvent triangulaire en plycarbonate avec éclairage en transparence.

-  Création d’une «toile de fond» des entrées, d’échelle plus collective.

par un mur en blocs colorés; Numeros bâtiments et rues “comme partout”

--  Agrandissement hall par suppression du local VVE mitoyen et déplacement des boîtes aux lettres. Suppression portes intermédiaires. Digicode.

-  Vitrage partiel portes d’entrée et fenêtre supplémentaire éventuelle, applique et éclairage  soigné .Plafonds acoustiques.

CAGES D’ESCALIERS

Diagnostic :

 -  Pas d’éclairage naturel,  impression d’enfermement et coupure de l’espace extérieur de référence, trop caractéristique des cages “HLM”

propositions : 

-  Création d’ouvertures verticales vitrées à l’emplacement des gaines V.O .