ファーストホームバイヤー 質問 FROM HUD その1

かきやまけいこRAは、ABR 公認不動産購入者専任エージェントとして、ハワイに居住するファーストホームバイヤーさまのお手伝いを頑張って行いますので、よろしくお願いいたします。

そのHUDのウェブサイトから、ファーストホームバイヤーに関する質問をとりあげてみました。

Common Questions from First-time Homebuyers

1、Why should I buy, instead of rent? どうして、賃貸より購入のほうがいいの？

1， Answer: A home is an investment. When you rent, you write your monthly check and that money is gone forever. But when you own your home, you can deduct the cost of your mortgage loan interest from your federal income taxes, and usually from your state taxes. This will save you a lot each year, because the interest you pay will make up most of your monthly payment for most of the years of your mortgage. You can also deduct the property taxes you pay as a homeowner. In addition, the value of your home may go up over the years. Finally, you’ll enjoy having something that’s all yours – a home where your own personal style will tell the world who you are.

答え 住居は投資です。賃貸するときは、毎月チェックを記入して、そのお金は消えてなくなります。購入すると、モーゲージの利息の出費は連邦税の控除の対象になりますし、州税もほとんどの州で控除があります。月々のモーゲージの支払いのほとんどは利息ですので、かなりの控除になるはずです。

そして固定資産税も、ホームオーナーの場合は、控除があります。

そして何よりも、不動産の価値は毎年上昇しています。そして最後に、マイホームを持つことの楽しみは、賃貸にはない魅力です。

２、What are "HUD homes," and are they a good deal? HUDホームとは何ですか？これらはとてもよいものでしょうか？

2, Answer: HUD homes can be a very good deal. When someone with a HUD insured mortgage can’t meet the payments, the lender forecloses on the home; HUD pays the lender what is owed; and HUD takes ownership of the home. Then we sell it at market value as quickly as possible. Read all about buying a HUD home. Check our listings of HUD homes and homes being sold by other federal agencies. HUDホームは、とてもよいディールとなることがあります。ある人が、HUDが保障したモーゲージを払うことができなくなった場合、レンダーが、その家を 最押さえしてフォークローズすると、HUDは、レンダーに借りている額を払いHUDがその家の所有権を獲得します。HUDがその物件をマーケットバリューでできるだけ早く売ろうとします。HUDホームに関しては次のリンクをお読みください。buying a HUD home HUDホームのリスティングや、ほかの連邦機関の物件販売をチェックしてみましょう。

3,Can I become a homebuyer even if I have I’ve had bad credit, and don’t have much for a down-payment?

バッドクレジットで、頭金があまりなくてもホームバイヤーになることができますか？

3、Answer: You may be a good candidate for one of the federal mortgage programs. あなたは、フェデラルモーゲージプログラムのよい候補者になると思います。Start by contacting one of the HUD-funded housing counseling agencies that can help you sort through your options. HUDのハウジングカウンセリング機関にご相談ください。Also, contact your local government to see if there are any local homebuying programs that might work for you.また、ローカルの公共機関に連絡して、住宅購入のためのプログラムがないか聴いて見ましょう。

補足 ハワイ州には、ハワイホームオーナーシップセンターという非営利団体があります。詳しい内容については、かきやまけいこRA GRI ABRまでお尋ねください。

Content current as of 26 October 2009