8 Intalaciones en la vivienda y Obras Complementarias

En la actualidad una vivienda que no cuente con estas obras se considera inhabitable, debido a que son hechas para proporcionar a la vivienda de servicios que mejoran y garantizan la calidad de vida de las personas, las instalaciones mas importantes para su habitabilidad serian las redes de agua, de electricidad, las instalaciones de alcantarillado, instalaciones de gas entre otras. Estas redes pueden dividirse en dos:

Redes húmedas: Redes secas:

- Red de acueducto - Red eléctrica

- Red de alcantarillado - Red de comunicaciones

- Red de gas - Red de gas

Las redes de gas se consideran secas y húmedas.

Red de gas

El gas se considera como un fluido de alto poder calorífico, puede utilizarse de forma domestica, comercial o industrial, ademas su distribución se realiza mediante un sistema de tubería que reciben el nombre de gasoducto. Al conjunto de tuberías y accesorios encargados de la distribución de gas desde la red externa de distribución a la red domestica se les conoce con el nombre de acometida, en la siguiente imagen se puede observar un esquema de la conexión hacia la vivienda.

Accesorios acometida:

- Estación reguladora: se encarga de controlar la presión de distribución del suministro de gas y la mantiene uniforme

- Medidor de gas: mide el volumen de gas suministrado

- Válvula: elemento que permite dar paso al flujo de gas

Ilustración 1. Red de gas para una vivienda de un piso

Red de acueducto

Sistema de distribución de agua desde un punto accesible (río, manantiales, excavaciones de pozos o aljibes, entre otros) a un punto distante para un consumidor en este caso seria para la vivienda. Cuando la fuente no es suficiente se buscan mas fuentes y se combinan para cubrir la demanda del recurso, una vez hecho esto se capta el recurso y se lleva a plantas de tratamiento para su purificación antes de ser transportadas a los usuarios finales del servicio, véase el Reglamento técnico de agua potable y saneamiento básico (RAS).

Ilustración 2. Red de acueducto, puntos de acceso y distribución de agua

Las tuberías se pueden clasificar según su función en:

- Matrices de alimentación ( Ø >12" ) son las tuberías en la red con mayor diámetro, solo van en un sentido.

- Tuberías primarias de distribución ( Ø de 6" a 12"), van conectadas desde las matrices de alimentación permitiendo la circulación en dos sentidos

- Tuberías secundarias, se encuentran a los costados de las casas y calles usualmente tienen diámetros de 2", 2.5", 3" y 4".

- Conexiones domiciliarias o acometidas, conexión entre la red externa y la red interna de aguas que cuentan con un medidor de consumo, con diámetro general de 1/2".

Parámetros de elección de la tubería: (tubería de cobre, plástico flexible, tubería en PVC entre otras)

1. Calidad del agua

2. Caudal

3. Diámetro

4. Presión interna

5. Cargas externas

6. Resistencia a la corrosión

7. Estanqueidad

8. Mantenimiento y costos

9. Vida útil

Red de alcantarillado

Estas instalaciones funcionan por presión atmosférica en pocos casos se cambia esto y son utilizadas para transportar las aguas de origen residual o pluvial (lluvias) desde las viviendas y sus alrededores hasta el punto donde se realizara su tratamiento para ser vertidas.

Las aguas residuales para el caso de las viviendas se les llama domesticas, producto del empleo del agua por las personas que habitan la casa (higiénicas).

Ilustración 3. Esquema red de alcantarillado

Las redes de agua pluvial se encuentran separadas de las residuales de origen domestico o industrial, en algunos casos se puede tener una red combinada que transporta ambos tipos de aguas, al igual que con las redes de agua potable (acueducto) se controla por medio del manual expedido por el ministerio de vivienda RAS.

Clasificación de la tubería:

1. Laterales o iniciales: Reciben las aguas provenientes de desagües de domicilios

2. Secundarias: Reciben el caudal de dos o mas tuberías iniciales

3. Colector secundario : Recibe el desagüe de dos o mas tuberías secundarias

4. Colector principal: Capta el caudal de dos o mas colectores secundarios

5. Emisario final: Recibe todas las aguas pluviales y domesticas para entregarlas a la planta de tratamiento

6. Interceptor: Tubería de vertimiento a un caudal o lago

Elementos de un alcantarillado:

- Conexiones domiciliarias

- Pozos de inspección

- Cámaras de caída

- Aliviaderos frontales o laterales

- sifones invertidos

- sumideros

Red de comunicaciones

Proporcionan a los usuarios la capacidad de mantenerse en contacto con otros individuos a largas distancias por medio de voz, datos, vídeo o una mezcla de estos, Estas obras las compone todo el cableado y tubería estructurado para recibir o transmitir información una vez se realice la conexión de cada uno de estos servicios con las empresas privadas correspondientes a cada uno de los servicios.

Red eléctrica

Se encarga de transmitir electricidad desde los proveedores hasta los consumidores, mediante tres componentes:

1. Plantas generadoras: Producen electricidad mediante el uso de combustibles o por fuentes eólicas, solar, hidráulica entre otras, estas se encuentran ubicadas en áreas no pobladas.

2. Lineas de transmisión: llevan la energía desde las plantas hacia los centros de demanda, los cuales son las empresas encargadas de distribuir la energía eléctrica hacia las viviendas y espacios públicos de la ciudad.

3. Transformadores: Estas obras reciben la energía de las lineas de transmisión y procede a tomar el voltaje para regularlo y bajarlo al de distribución requerido para el consumidor final.

Estas instalaciones se construyen según el Reglamento técnico de instalaciones eléctricas (Retie)

Este manual fue generado por el Ministerio de Minas y Energía de Colombia, donde se puede encontrar información referente a las políticas, normas y manejo de los recursos provenientes de la explotación minera y de recursos para generar electricidad.

La electricidad puede ser transportada mediante cableado aéreo y por tubería bajo tierra:

Ilustración 4. Ductos telefónico y eléctrico Ilustración 5. Construcción de cárcamos de tubería por

Av SantaFe CODENSA

Obras complementarias

Se consideran como obras complementarias aquellas que no fueron incluidas o no se contemplaron en la presentación de la licitación y que generalmente son esenciales para cumplir con el desarrollo y entrega de la obra.

Las siguientes son algunas obras que frecuentemente se hacen después o no son contempladas, esto esta sujeto a las necesidades de la vivienda y el tipo de contrato para el cual se realizan.

1. Equipos de aire acondicionado

2. Calefacción

3. Cisternas

4. Fosa séptica

5. Pozo artesiano

6. Aljibes

7. Rejas

8. Patios

9. Jardines

10. Terrazas o balcones