"No importa donde se nace o donde se muere, sino donde se lucha". Ché Guevara.
En este apartado tenéis que decidir el lugar en el que van a estar las instalaciones de vuestra empresa.
Artículos recomendados:
http://www.gabilos.com/comosehace/estudioviabilidad/textoUbicacion.htm
http://www.crecenegocios.com/recomendaciones-al-elegir-la-ubicacion-del-local-de-un-negocio/
http://www.camarafp.org/portal/index.php/estudiantes/ubicacion-de-la-empresa.html
Algunas páginas para encontrar locales (aunque hay muchos otros):
El idealista (locales por localidades).
Vibbo ( Antes Segundamano) (enlace de locales en Madrid, pero puedes buscar otras localidades).
Podéis llamar a las inmobiliarias o a los propietarios de los locales si necesitáis información adicional (permisos, salidas de humo, dimensiones, planos...)
Muy importante: los locales pueden ser retirados de la Web si son alquilados. Por tanto, cuando veáis un local que se adapta a vuestras necesidades, haced capturas de pantalla y guardad los datos, porque puede que luego os sea imposible recuperarlos.
También podéis buscar locales "sobre el terreno", y si actualmente está ocupado, aun así podéis utilizarlo, ya que en el futuro puede quedar disponible.
El local puede ser alquilado o comprado, pero debéis de tener en cuenta que en este último caso, la financiación necesaria será mucho mayor.
Para el diseño online de la distribución en planta, tienda u oficina, tenemos muchas posibilidades. La más sencilla, y los resultados son bastante satisfactorios, es utilizar el juego de Los Sims. Luego se hacen capturas de pantalla que se incluyen en el site.
Pero hay otras muchas posibilidades. Algunas permiten realizar un vídeo que recorre el local. A continuación os muestro algunas de ellas:
- pcon Planner: programa, disponible en español, que permite dibujar ambientes profesionales en poco tiempo. Incluye formato DWG nativo, importación de DXF, 3DS y SKP, integración con la Galería 3D de Google, render en tiempo real, elementos arquitectónicos … también tiene acceso directo a pCon.catalog, un catálogo online de productos y soluciones de fabricantes líderes en formato DWG.
- spacedesigner3d.com: Con posibilidad de crear plantas y levantar la perspectiva en tres dimensiones.
- ButterFly: Proyecto de Autodesk para llevar el Autocad a la web. La posibilidad que ofrece de poder trabajar varias personas con el mismo documento lo hacen una promesa interesante para los profesionales de ingeniería y arquitectura.
- buildy.net: Solución sencilla para dibujar plantas, creando habitaciones y subiendo fotos.
- floorplanner.com: En esta aplicación es posible diseña plantas de casas con visualización tridimensional y posibilidad de usar varios modelos de objetos estructurales.
- scenecaster.com: una aplicación Web que permite dibujar ambientes en 3D y compartirlos en algunas redes sociales. Cientos de elementos disponibles para darle más vida al ambiente creado, posibilidad de ver los más populares, dibujar plantas, etc.
- roomle: Una buena solución que, sin necesidad de registro, permite diseñar prácticamente cualquier ambiente con una enorme cantidad de herramientas para facilitar el trabajo.
- planningwiz.com: Muy profesional y completo para el diseño de plantas, con una versión de test disponible online.
1. Descripción de la localización ideal: debéis explicar qué local estáis buscando, que sería ideal para vuestro negocio, y las razones por las que creéis que es así.
2. Localizaciones alternativas: haced un repaso a las localizaciones que habéis barajado y por qué fueron finalmente descartadas. Cualquier investigación que hayáis hecho al respecto debe quedar reflejada en el site (visitas, consultas de agencias, llamadas...).
3. Ubicación elegida; detallad qué localización ha sido finalmente elegida, localización, características, si cumple los requerimientos legales, (por ejemplo de salida de humos para restaurantes, ventilación, aseos, etc), precio (tanto si es de alquiler como comprada. Debe estar documentado con una captura de pantalla del anuncio), incluyendo fotos o mapas, si los tenéis.
4. Trabajo adicional para subir nota: diseñar los planos de la distribución del local, según las indicaciones de más arriba.