หาทนายความ

เกิดปัญหาขึ้น ก็ต้องหาทนายความ เพราะ การกู้ยืม ไม่ใช่แค่การเรื่องง่ายๆ นอกจากนี้ยังมีการโอนทรัพย์สินตามกฎหมายจากหน่วยงานหนึ่งไปยังอีกหน่วยงานหนึ่ง เนื่องจากด้านกฎหมายของธุรกรรมนี้อาจซับซ้อน บางครั้งจึงสมเหตุสมผล (หรือจำเป็น) สำหรับผู้ซื้อหรือผู้ขายบ้านเพื่อขอความช่วยเหลือจากทนายความที่สามารถดูแลผลประโยชน์สูงสุดของเราได้

แม้ว่าคุณอาจจะต้องรับมือกับค่าใช้จ่ายมากมายในขณะที่คุณทำงานเพื่อผ่อนชำระ และ อาจไม่ต้องการเพิ่มภาระค่าทนายดี แต่การมีทนายความอยู่เคียงข้างคุณอาจเป็นค่าใช้จ่ายที่อาจถูกกว่า เมื่อแลกกับการถูกฟ้อง หรือ ยึดทรัพย์

ทนายความด้านสินเชื่อคืออะไร

ทนายความด้านสินเชื่อหรือที่เรียกว่าทนายความด้านสินเชื่อคือผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ปฏิบัติตามกฎหมายด้านสินเชื่อ ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีความรู้และประสบการณ์ในการให้คำแนะนำแก่ฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมด้านสินเชื่อ เช่น การขายบ้านหรือการขายชอร์ต

ทนายความด้านสินเชื่อทำอะไร

ทนายความด้านสินเชื่อรู้วิธีการและได้รับอนุญาตตามกฎหมายในการจัดเตรียมและตรวจสอบเอกสารและสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการขายและการซื้อบ้าน ในบางกรณี ทนายความด้านสินเชื่อเป็นผู้รับผิดชอบการปิดบัญชีของคุณ

ในธุรกรรมการซื้อบ้าน ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายสามารถจ้างทนายความเพื่อเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของตนในระหว่างกระบวนการ หรือในกรณีที่ทนายความดูแลการปิดบ้านซึ่งกำลังซื้อบ้านด้วยเงินกู้จำนอง ทนายความอาจเป็นตัวแทนของผู้ให้กู้จำนองได้

ฉันต้องการทนายความด้านสินเชื่อเมื่อใด

คุณอาจต้องสมัครใช้บริการของทนายความด้านสินเชื่อ (และมีค่าใช้จ่ายรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี) ทั้งนี้ขึ้นประเภทสินเชื่อ หากคุณต้องการทนายความ ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจว่าคุณต้องการทนายความ ให้ตัดสินใจตอนไหน ดังนี้

กลัวปัญหาที่จะตามมาหลังการซื้อ

หากการซื้อบ้านของคุณเกี่ยวข้องกับองค์ประกอบที่ไม่ธรรมดาที่อาจทำให้สัญญาการซื้อของคุณซับซ้อน ทนายความด้านสินเชื่อที่ดีสามารถตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาทั้งหมดของคุณคำนึงถึงความซับซ้อนของสถานการณ์ของคุณ ตลอดจนช่วยเหลือคุณหากมีปัญหาด้านสัญญา เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการ

เมื่อคุณต้องการความสงบของจิตใจ

หากคุณเพียงแค่รู้สึกว้าวุ่น กินไม่ได้นอนไม่หลับ เพราะรู้ว่ามีบางอย่างผิดพลาดหรือคุณต้องการให้แน่ใจว่าฐานของคุณได้รับการคุ้มครองทั้งหมด การมีทนายความด้านสินเชื่ออยู่เคียงข้างคุณจะเป็นประโยชน์อย่างมาก ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ดีมาพร้อมกับความมั่นใจว่าแม้ว่าการทำธุรกรรมจะผิดพลาด คุณมีคนที่คอยดูแลผลประโยชน์สูงสุดของคุณ และสามารถช่วยให้คุณทำงานผ่านสถานการณ์ที่ยากลำบากได้

ทนายความด้านสินเชื่อมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

จำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับทนายความด้านสินเชื่อ (หรือทนายความ) จะขึ้นอยู่กับว่าพวกเขาให้บริการอะไรแก่คุณและใครเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดนั้น หากผู้ให้กู้จำนองของคุณกำหนดให้ต้องมีทนายความอยู่ด้วย ไม่ว่าผู้ซื้อหรือผู้ขายจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของทนายความผู้ปิดคดีหรือไม่นั้นจะขึ้นอยู่กับการเจรจาสัญญาสินเชื่อของคุณ

หากคุณต้องการทนายความของคุณเองนอกเหนือจากที่ผู้ให้กู้กำหนด คุณจะต้องชำระค่าบริการใดๆ ที่พวกเขามอบให้ ค่าทนายความด้านสินเชื่อจะแตกต่างกันไป แต่ต่อไปนี้คือช่วงพื้นฐานบางส่วนเพื่อให้คุณทราบว่าคุณจะใช้จ่ายอะไร

• • • อัตรารายชั่วโมงคงที่
      ทนายความด้านสินเชื่อที่เรียกเก็บเงินเป็นรายชั่วโมงอาจเรียกเก็บเงิน 2,000-10,000 บาท ต่อครั้ง แต่อาจแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของทนายความและคุณอยู่ในพื้นที่ใด

    • อัตราคงเหมาะ
      พวกเขาอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเหมาที่พวกเขาให้ ตัวอย่างเช่น ทนายความด้านสินเชื่ออาจเรียกเก็บเงิน เพื่อดำเนินการปิดการซื้อขายบ้าน ค่าธรรมเนียมของพวกเขาอาจขึ้นอยู่กับราคาขายของทรัพย์สินที่เป็นปัญหา

ฉันจะหาทนายความด้านสินเชื่อใกล้ฉันได้อย่างไร

เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นการซื้อที่มีขนาดใหญ่และสำคัญมาก คุณจึงต้องแน่ใจว่าผู้เชี่ยวชาญที่คุณทำงานด้วยรู้ว่าพวกเขากำลังพูดถึงอะไรและเชี่ยวชาญในสิ่งที่พวกเขาทำ หากคุณไม่แน่ใจว่าจะหาทนายความด้านสินเชื่อที่มีชื่อเสียงได้จากที่ใด ต่อไปนี้คือจุดเริ่มต้น:

ขอคำแนะนำจากเพื่อนและครอบครัว: หากมีคนในแวดวงสังคมของคุณเพิ่งซื้อหรือขายบ้านและมีทนายความ คุณอาจลองถามพวกเขาว่าพวกเขาใช้ใคร และประสบการณ์ของพวกเขาเป็นอย่างไร

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับทนายความด้านสินเชื่อ

ยังไม่แน่ใจว่าทนายความด้านสินเชื่อสามารถทำอะไรให้คุณได้บ้าง? ต่อไปนี้คือคำถามที่พบบ่อยสองสามข้อที่ควรพิจารณา

ทนายความด้านสินเชื่อเป็นตัวแทนของใคร?

เมื่อบุคคลพร้อมที่จะซื้อหรือขายสินเชื่อ ทนายความด้านสินเชื่อสามารถเป็นตัวแทนของผู้ซื้อหรือผู้ขายได้ แต่ไม่ใช่ทั้งสองอย่าง ไม่อนุญาตให้เป็นตัวแทนของทั้งคู่ เนื่องจากอาจนำไปสู่ความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ทนายความด้านสินเชื่อควรสนับสนุนลูกค้าของตน แต่เป็นไปไม่ได้ที่จะให้ข้อตกลงที่ดีที่สุดหากพวกเขาเป็นตัวแทนของทั้งสองเพราะความสนใจของพวกเขาแตกต่างกัน อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถจ้างทนายความแยกต่างหากจากสำนักงานกฎหมายเดียวกันได้

ทนายความด้านสินเชื่อทำอะไรให้กับผู้ซื้อและผู้ขาย?

การจ้างทนายความด้านสินเชื่อเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างความมั่นใจว่าการโอนทรัพย์สินตามกฎหมายจะดำเนินไปอย่างราบรื่น ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายจะเป็นผู้กำหนดวัตถุประสงค์และวัตถุประสงค์หลักของพวกเขา

สำหรับผู้ซื้อ ทนายความด้านสินเชื่อจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อเสนอนั้นถูกต้อง ในขณะที่ทนายความด้านสินเชื่อสำหรับผู้ขายจะช่วยเจรจาเงื่อนไขการขาย พวกเขาปกป้องสิทธิของผู้ซื้อหรือผู้ขายโดยการตรวจสอบและประเมินเอกสาร อธิบายเงื่อนไขของการจำนองและให้คำแนะนำทางกฎหมายหากจำเป็น แม้ว่าการซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่น่าสับสนและน่ากลัว แต่สิ่งสำคัญคือต้องให้ความรู้ตัวเองเกี่ยวกับแง่มุมต่างๆ ของกระบวนการ หากคุณไม่แน่ใจว่าการซื้อบ้านของคุณมีผลทางกฎหมายอย่างไร การมีทนายความด้านสินเชื่อในมุมของคุณสามารถช่วยได้