PULIZIA E CURA

Pulizia e cura di aree verdi pubbliche e private, la nostra impresa di giardinaggio si occupa per te di mantenere in ordine e sempre belli giardini privati, condominiali e pubblici

POTATURA ALBERI

Effettuiamo la potatura di alberi da giardino per privati, condomini o amministrazioni pubbliche.

DISINFESTAZIONE

Con trattamento antizanzare permette di liberare parchi e giardini privati, pubblici o condominiali dalle zanzare, spesso è utile eseguire anche la disinfezione blatte e altri insetti.

Come ottenere la migliore pulizia della grondaia a costi contenuti

SOPRALLUOGHI e PREVENTIVI GRATUITI                                

Tel/fax 089 9481393 / 349 1727922      oppure  invia un email :  info@cooperativaass.it                                                                            Sede operativa: Salerno Via Madonna di Fatima n° 76     

Esempio

Quindi, ad esempio, il contribuente proprietario di una unità immobiliare facente parte di un condominio che effettua lavori di sistemazione a verde sia sulla propria unità immobiliare che sulle parti condominiali, ha diritto a calcolare la detrazione su un importo pari a 5.000 euro per le spese effettuate sul proprio immobile e 5.000 euro per la parte di competenza delle spese condominiali.

La detrazione è cumulabile con le agevolazioni già previste sugli immobili oggetto di vincolo da parte del Codice dei beni culturali e del paesaggio (D.Lgs. n. 42/2004) ridotte nella misura del 50%.

In caso di vendita dell’unità immobiliare sulla quale sono stati realizzati gli interventi, la detrazione non utilizzata in tutto o in parte è trasferita, per i rimanenti periodi di imposta, salvo diverso accordo delle parti, all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. In caso di decesso dell’avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conserva la detenzione materiale e diretta del bene.

Modalità di pagamento

La detrazione spetta a condizione che i pagamenti siano effettuati con strumenti idonei a consentire la tracciabilità delle operazioni.

In particolare, come indicato nella circolare n. 13/E/2019, tali pagamenti possono essere effettuati:

- a mezzo di assegni bancari, postali o circolari non trasferibili;

- con modalità informatizzate come ad esempio carte di credito, bancomat, bonifici bancario o postale.

Documentazione conservare

Secondo quanto specificato nella suddetta circolare n. 13/E/2019, per usufruire della detrazione, il contribuente deve conservare la seguente documentazione:

- fatture o ricevute fiscali idonee a comprovare il sostenimento della spesa e la riconducibilità della stessa agli interventi agevolabili. Nel documento di spesa deve essere indicato il codice fiscale del soggetto beneficiario della detrazione e la descrizione dell’intervento deve consentire di ricondurre la spesa sostenuta tra quelle agevolabili;

- documentazione attestante il pagamento delle spese (assegni bancari, postali o circolari non trasferibili o con modalità informatizzate come ad esempio carte di credito, bancomat, bonifici);

- autocertificazione attestante che l’ammontare delle spese sulle quali è calcolata la detrazione da parte di tutti gli aventi diritto non ecceda il limite massimo ammissibile;

- dichiarazione dell’amministratore condominiale che attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti dalla legge e che certifichi l’entità della somma corrisposta dal condomino e la misura della detrazione;

- in mancanza del codice fiscale del condominio minimo (edificio composto da un numero non superiore a 8 condòmini), autocertificazione che attesti la natura dei lavori effettuati e indichi i dati catastali delle unità immobiliari facenti parte del condominio.

Bonus Verde 2025, fino a 1.800 euro per sistemare giardini e terrazze private: ecco gli interventi inclusi e i requisiti

Il Bonus Verde rappresenta una preziosa opportunità per valorizzare gli spazi esterni degli immobili residenziali, ottenendo al contempo un rilevante vantaggio fiscale. La corretta documentazione delle spese e il rispetto delle modalità di pagamento sono condizioni essenziali per accedere all'agevolazione nella dichiarazione dei redditi 2025

Abiti in un condominio ove, nel 2024, vengono effettuati interventi di sistemazione a verde sia dell’area condominiale sia del giardino di proprietà esclusiva. In relazione agli interventi condominiali, la tua quota di spesa è pari a 4.000 euro, mentre la spesa sostenuta per i lavori realizzati nel giardino di proprietà esclusiva è pari a 6.000 euro. A quale agevolazione puoi accedere?

Anche nel 2025 i proprietari di immobili dotati di giardini o terrazze potranno continuare a beneficiare del Bonus Verde, con una detrazione fiscale fino a 1.800 euro. Si tratta di un'agevolazione riconosciuta per le spese sostenute nel 2024, relative alla sistemazione delle aree verdi private, già prorogata fino al 31 dicembre 2024.

L'incentivo era stato introdotto con l'obiettivo di valorizzare e riqualificare le aree verdi private, comprendendo interventi come la progettazione e realizzazione di giardini pensili, pergolati, o la posa di fioriere fisse su balconi e terrazze. Era ammesso anche il miglioramento di spazi verdi esistenti, purché vi fosse un'innovazione o una riqualificazione permanente, come la sostituzione di fioriere obsolete con elementi fissi e funzionali.

Sono invece esclusi dalla detrazione:

• gli interventi di ordinaria manutenzione che non apportino modifiche sostanziali;

• le opere realizzate autonomamente dal proprietario senza il supporto di ditte specializzate.

Come funziona il Bonus Verde?

Il Bonus Verde prevede una detrazione IRPEF del 36% sulle spese sostenute, fino a un massimo di 5.000 euro per ogni unità immobiliare a uso abitativo, corrispondente a un risparmio massimo di 1.800 euro.

La detrazione viene ripartita in dieci quote annuali di pari importo (ossia 180 euro l'anno, nel caso della spesa massima agevolabile).

Il bonus è destinato esclusivamente agli immobili residenziali; in caso di immobili a utilizzo promiscuo (abitativo e professionale), il beneficio è riconosciuto nella misura ridotta del 50%.

Rispondendo al quesito in premessa, puoi beneficiare di un bonus verde per i lavori sull’area verde condominiale e di un altro bonus verde per i lavori effettuati nel giardino di proprietà.

in particolare:

• per i lavori condominiali, il bonus verde spettante è pari ad euro 1.440 (4.000 x 36%);

• per i lavori effettuati nel giardino di proprietà, poiché la detrazione compete nel limite massimo di spesa di 5.000 euro, il bonus verde spettante è pari a 1.800 euro (5.000 x 36%).

La detrazione totale spettante è, quindi, di 3.240 euro (1.440+1.800), da ripartire in 10 anni.

Per beneficiare della detrazione, è necessario:

• conservare ricevute fiscali o fatture relative ai lavori eseguiti;

• effettuare i pagamenti esclusivamente con strumenti tracciabili;

• redigere un'autocertificazione attestante l'ammontare delle spese e la conformità normativa degli interventi.

Le spese vanno indicate nella dichiarazione dei redditi 2025 (modello 730, quadro E, codice 12).