FACTEUR DE MAJORATION (GROSS-UP FACTOR)

• Le facteur de majoration s’ajoute aux zones pédagogiques et aux zones fonctionnelles identifiée au gabarit des espaces permet d'identifier la surface de plancher brute finale de l'école. Les éléments inclus au facteur de majoration comprennent des éléments tels que les  :

  • • Corridors et passages,

    •  Entrées et vestibules,

    •  Escaliers et zone de refuge, et

    • Les murs intérieurs et extérieurs.

• Il est généralement recommandé de maintenir un facteur de majoration d'environ 32%-38% max.

• Certaines approches peuvent aider à minimiser le facteur de majoration

  • • Des salles de classes qui sont adjacentes de sorte que leur plus petite largeur fait face au corridor et au mur extérieur

    • Maximiser les usages multiples des espaces et combiner des fonctions communes, 

    • Minimiser les longs corridors et favoriser une circulation fluide,

    • Des largeurs de corridor adéquats, mais pas excessifs. 

• La superficie proposée est identifiée au gabarit des espaces.