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取消土地限价后，合肥迎来第二场土拍。
11月20日，合肥市区出让3宗地块，分别位于庐阳、经开和瑶海，总用地面积17.03万平方米，总起价28.054亿元。最终，3宗地块全部成交，总成交金额约31.8亿元。
《每日经济新闻》记者注意到，本次土拍由原定的6宗地块缩水为3宗，另外3宗住宅地块延期，其中包括关注度最高的滨科城BK202307号“王炸”地块。在供应缩水的情况下，开发商报名参拍积极性有所降低，报名参拍企业包括招商蛇口、中海地产、保利发展、安徽天阜、皖投置业、安徽置地、南通好瑞房产（江苏亚伦集团）等。
本次土拍依然采用“竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的为竞得人”的拍卖方式，取消了“地块内的商品住宅须实行精装交付”条款。
关注度较高的经开区JK202306号地块以及瑶海区YH202310号地块，分别被皖投置业和南通好瑞房产（江苏亚伦集团），以总价约16.08亿元、溢价率19.72%、住宅楼面价13806.82元/平方米和总价约7.1亿元、溢价率17.76%、住宅楼面价9341.67元/平方米竞得；庐阳区LY202310号地块则被庐阳城市更新以总价8.6亿元、溢价率0.09%、住宅楼面价5505元/平方米获得。
值得一提的是，江苏亚伦集团以纺织业起家，董事长刘伯香是南通知名的纺织大亨。今年4月，江苏亚伦集团旗下的南通亚伦地产曾豪掷40亿元相继拿下西安、广州两宗热门地块，并在克而瑞今年1~4月房企新增土储货值排行榜上进入了前20名，新增土地货值达94.8亿元。
此前的11月2日，合肥市举行取消限价后的首场土拍，成功出让5宗市区地块，总揽金76.66亿元，并产生“单价地王”。
其中，位于热门区域滨湖新区的滨科城BK202305号地块吸引了保利、华润、中海安徽高速等11家房企参与报名，最终被安徽高速以总价33.88亿元、溢价率达44.89%、单价2876万元/亩竞得，其中A地块楼面价17975元/平方米，B地块楼面价28759.9元/平方米。该地块也打破了合肥土拍地块单价、楼面价的最高纪录。
包河区BH202310号地块则吸引了保利、城建、安徽置地等10家房企参与，最终被安徽置地以总价26亿元、楼面价16706元/平方米、溢价率33.95%获得。包河区BH202311号地块则被武汉康景实业以总价9.73亿元、溢价率7.05%夺得。另外两宗地块的成交溢价率分别为0.34%和0%。
可以发现，合肥本月两次土拍均呈现出冷热明显分化的态势。其中，肥西、长丰、庐江等郊县及瑶海区等部分区域土拍降温明显，而结合销售市场来看，上述区域新盘项目去化同样艰难。
“相较11月2日的土拍，这次土拍热度有所下降，主要是核心地块延期，导致土拍整体降温不少。值得一提的是，这次土拍取消了‘商品住宅须实行精装交付’条款，说明毛坯房不受限制了。而之前要求精装交付的项目，相比之下不仅售价压力比较大，对精装交付的品质要求也更高。”
中指研究院合肥分院总经理刘敏向《每日经济新闻》记者分析指出，合肥近期新房价格上涨明显，很大一部分原因是新入市的项目基本上都是精装销售，成本上来了，售价自然也就上来了。目前合肥市场有精装项目开盘大幅优惠的情况出现，很大一部分原因就是精装价格较高。相对来讲，合肥市场区块间分化会持续加剧，毛坯产品存在优势。”
11月21日，据广州公共资源交易中心官网，黄埔区挂牌今年第四批次土地出让的首宗宅地（编号HPG-DS-26宅地）。该地块位于黄埔区护林路以南、镇东路以东，土地性质为二类居住用地（R2）、文化设施用地（A2），面积为37711平方米，起拍总价为39.47亿元，将于2023年12月22日15时进行限时竞价。
值得注意的是，本次挂牌地块出让按照“价高者得”原则确定竞得人，并未设置地块最高成交限价，意味着广州正式取消宅地“限地价”出让政策。此前，广州曾先后通过设置最高限制地价，触顶后转入竞配建面积、触顶后转竞自持面积、摇号等方式，控制土拍溢价，涉宅地出让溢价长期控制在15%。
中指研究院华南分院总经理杨红侠告诉《每日经济新闻》记者，今年以来，广州宅地土拍市场分化现象相当明显，多宗中心城区核心地段宅地竞争激烈，近远郊区域宅地多以底价成交或中止交易。据中指研究院数据，今年广州共有10宗宅地触顶摇号成交，主要分布在天河区、海珠区、荔湾区、番禺区等中心城区及近郊热点板块。此次取消“限地价”政策，有望进一步提升中心土拍热度，促进市场预期的边际改善，带动新房市场回暖，加快市场筑底进程。
来自中指研究院的最新监测数据显示，截至11月21日，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已全部发布涉宅用地公告，其中18城恢复“价高者得”，目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消限地价政策后的首拍中，出现高溢价率地块，引发市场极大关注。
今年1~10月，广州土地出让金为951.5亿元，同比下降了7.6%；总成交建面555.2万平方米，同比降幅为22.8%。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，在新的政策架构下，广州恢复价高者得的竞拍原则，意味着不再限制房价，也不再竞配建、竞自持。对开发商来说，就能根据房价水平直观地计算出利润空间，显然这是在给市场让利、休养生息，提振市场拿地的积极性。另一方面，当前市场预期较弱，竞拍开发商不会很多，不会诞生高溢价地块，利润确定性较强。通过土地市场的情绪修复，带动下游的商品房市场。
“预计后期开发商拿地的积极性会得到提振，对后续卖地都有积极影响。但是，如果不设地价上限，如果开发商参拍多、溢价率收窄，也可能导致效果减弱。因此，具体效果要看具体地块。目前市场情绪仍比较低迷，新房、二手房价格继续下降，二手房挂牌、新房批售都在高位，需要市场消化到一定程度，有了触底的迹象，供地新政的效果才会显现。”李宇嘉表示。
近期，一张中国移动通信集团广东有限公司的套餐升级公告的截图在网上流传，公告称为了让用户享受到更良好的上网体验，4G套餐下架，建议用户选择5G套餐。
截图中，中国移动广东省分公司告知用户：“为了让您享受到更良好的上网体验，4G套餐下架，建议您选择5G套餐，升级至5G网络服务。更多的套餐详情您可通过10086客服/掌厅等各渠道了解。感谢您的支持和理解！”
据第一财经报道，上述公告曾于11月17日发布在中国移动网站上，不过目前该公告的具体内容已经无法查看。
针对该公告的内容，21日晚，中国移动广东公司发布澄清说明，其表示“广东移动下架4G套餐”的消息不实。