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财联社5月9日电,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,其中提到,全面取消住房限购,在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目,取消公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。
关于优化调整房地产市场调控政策的通知
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,履行城市主体责任,持续满足刚性和改善性住房需求,促进杭州房地产市场平稳健康发展,现就优化调整有关调控措施事项通知如下:
科学编制住房发展规划和年度计划,统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况,科学安排土地和住房供应,优化供应结构,引导配置金融资源,促进房地产市场平稳发展。
深化房地联动机制,根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏,对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式,促进供需平衡。
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对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目,取消公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。
购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。
完善出让地块周边配套设施,支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品,鼓励绿色、低碳、科技建筑,更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室
作为省域经济的支柱,一季度省会城市整体表现欠佳,11个省会城市中有9个增速落后于全省增速。
26个万亿GDP(地区生产总值)城市今年一季度经济数据已经全部公布。其中,苏州以7.9%的增速领跑,佛山以1.1%的增速排名靠后。另外,作为省域经济的支柱,省会城市整体表现欠佳,11个省会城市中有9个增速落后于全省增速。
从26个万亿城市今年一季度的经济总量排名来看,原有竞争格局总体得到保持。相比去年一季度,只有成都和苏州、郑州和长沙,以及2019~2021年三届晋升的8个城市排名有些变化。
成都在2023年和2020年一季度经济总量曾短暂领先过苏州,但是,最终成都难以撼动苏州的实力。今年一季度,苏州和成都GDP分别为5549亿和5518.2亿元,苏州反超不足为奇。而“三届升班马”本身差距较小,年度排名常会发生变动,季度排名变化更不具有指标意义。
相比而言,作为中部地区重要的中心城市,郑州对长沙的反超可能更具有指标意义和趋势线性特点,这是中部城市竞争的一个重要话题,谁将成为“中部第二城”?
长沙和郑州分别于2017年和2018年跨入GDP万亿城市俱乐部,两者相差1000亿元,排名中间曾经还间隔宁波、无锡、青岛等城市,不过此后几年,长沙位次被这几个城市超过,从2020年开始只领先郑州一位,GDP总量差距也在缩小。
长沙市统计局发布,今年1~3月,全市实现GDP为3512.21亿元,同比增长3.8%。其中,第一产业实现增加值69.50亿元,增长2.2%;第二产业实现增加值1233.46亿元,增长4.5%;第三产业实现增加值2209.25亿元,增长3.4%。
郑州市统计局发布,一季度全市实现GDP为3537.9亿元,按不变价格计算,同比增长6.2%。其中,第一产业增加值17.9亿元,同比增长1.6%;第二产业增加值1346.6亿元,同比增长11.9%;第三产业增加值2173.4亿元,同比增长2.8%。
从这两组数据不难发现,第二产业的差距比较明显,郑州高出长沙100多亿元,增速也大幅领先。其中,工业又起到了决定性的作用,郑州和长沙一季度规上工业增加值同比分别增长15.0%和5.8%。
郑州统计局数据显示,郑州主导产业支撑作用显著。规上工业六大主导产业增加值同比增长17.5%,拉动全市规上工业增加值增速14个百分点,贡献率93.4%。其中,汽车及装备制造业、电子信息工业、铝及铝精深加工业增加值分别同比增长44.8%、19.1%、16.9%。
什么力量在推动郑州工业的高增长
郑州工业高增长背后,又有比亚迪的身影。比亚迪在郑州规划建设的超级工厂将成为全球最大的比亚迪汽车制造基地之一,也让郑州找到新的增长动力,成为继“富士康”之后郑州新的发动机。去年一期已经投产,后期还有二期和三期项目,这对郑州的经济增长起到重要的拉动作用。
再从增速上来看,26个城市中苏州以7.9%的增速位居26个城市之首,南通和泉州以7.2%继之,无锡则以6.8%排名第三。不过,苏州和泉州去年一季度分别增长1.9%和-1.8%,存在低基数效应,而且泉州一季度总量增加67.18亿元,名义增速仅为2.6%。
因此,如果同时考虑实际增速和名义增速,那么,苏州和深圳无疑是万亿城市的领跑者。深圳去年一季度增长6.5%,位居万亿城市增速第二,今年一季度仍增长6.4%,增速位居第四。苏州和深圳增量分别是362.36亿和542.79亿元,名义增速均约7%。
制造业基础厚实是苏州和深圳一季度经济实现相对高增长的主要因素。
其中,随着外贸形势的好转,苏州制造业得到回升。今年一季度苏州全市规上工业总产值10485.6亿元,同比增长6.8%,其中3月当月产值3998.1亿元,增长4.1%,连续6个月保持稳健增长走势。一季度规上工业增加值同比增长11%。
深圳一季度全市规上工业增加值同比增长11.5%,比上年同期提高7.0个百分点。规上制造业增加值同比增长11.8%,高技术制造业增长13.1%。主要行业大类中,规上医药制造业增加值增长24.1%,计算机、通信和其他电子设备制造业增长16.7%。
相比往年,今年一季度万亿城市俱乐部还有一个比较显著的特点:26个城市中省会城市和非省会城市形成鲜明对比的分化表现。
26个万亿城市中有4个直辖市、11个省会城市和11个非省会城市。今年一季度,26个城市中有16个城市增速持平或者高于全国5.3%的增速,低于全国增速的11个城市中有7个是省会城市。
作为省域经济的顶梁柱,省会城市往往对全省经济具有关键影响。因此,如果从省域经济来观察,26个城市中剔除4个直辖市后的22个城市中,有13个城市增速低于全省增速;仅有福州和郑州两个省会跑赢全省,其余9个省会城市均跑输全省,有的城市甚至差距很大。