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国是直通车微信公号消息，深圳楼市一晚上连放两个大招，针对的都是改善性购房需求。
22日晚间，深圳针对房地产市场出台两个力度颇大的新政策：
第一招，调整的是普通住房的认定标准，简称“降税费”。
深圳住建局发文调整普通住房认定标准。调整后，住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）为普通住宅。取消了实际成交总价低于750万元的要求。
以前在深圳买房，总价750万元以上就算豪宅，即便房子是个“老破小”，建筑面积只有60平米也是如此。买豪宅就得多交税。其中，最大的一部分是增值税和附加税，税率大约是5.6%左右；购买豪宅所需缴纳的个税和契约税率也高于普通住宅。
现在深圳把750万元的这根“豪宅标准线”取消掉了，只要房子小于一定面积，就算是普通住宅，可享税费优惠。据机构测算，调整后，一套总价750万元的房子，税费优惠可能达到40万元左右。
第二招，调整的是二套房的首付比例，简称“加杠杆”。
二套房的首付比例，从之前的70%-80%下降至40%，也就是说，首付压力大大降低了。
对于生活在一线城市的普通家庭来说，换房子的难度可能超过买首套房，因为二套房的首付比例和税费都很高。有许多人换房后不但没有改善居住条件，反而越换越小，因为，在还完首套的贷款后，剩下的卖房款不足以支付更好房子的首付。
深圳这次的两招对于换房群体来说无疑是个好消息：如果卖掉旧房子，就可以改善一套面积更大、位置更好的房子。这样楼市的改善链条才能真正启动。
业内人士认为，深圳此番政策力度在四个一线城市中是最大的，这也传递出一定的政策信号。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，近两周内一线城市政策调整频次增多迹象凸显，如广州公积金执行“认房不认贷”、取消地价上限，上海放松人才落户等，深圳作为继广州后又一调降二套房首付比例的一线城市，本次也向市场传递出了“一线城市政策松绑仍在继续或将进一步加码”的信号，北京、上海政策的松绑预期随之增强。
中指研究院华南分院总经理杨红侠也认为，近期，各地新一轮房地产支持政策密集出台，广州、深圳两大一线城市在近一周内已出台多项新政，涉及公积金贷款比例上调、土拍限价放松、首付比例降低等。在“因城施策”的背景下，预计北京、上海将视市场变化适时推出相应的支持类政策，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。
深圳楼市已经下跌2年半了，是4个一线城市当中调整最剧烈的城市。目前新房和二手房的成交量都在历史低位徘徊。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，支撑深圳过去楼市繁荣的很大程度上是房价上涨预期，以及大量资金涌入。当这个外部环境不具备了以后，楼市面临一定下坠压力。
可以看出，深圳这次的两招针对的都是改善性需求，也是目前楼市需求比较集中的地方。短期对当地楼市有一定提振，因为它实实在在地降低了交易成本和门槛。
不过，目前楼市真正的问题还在预期上。以前人人都觉得房价还会继续上涨，那肯定越早入市越好，所以就算提高点税费、增加点首付，大家咬咬牙，都会想各种办法来凑钱。
但是现在楼市、房价的上涨预期已被逆转，部分房子出现交付风险，刚需、改善性购房者就转入观望了。另外，李宇嘉指出，深圳的楼市有个特点，那就是人口结构当中，中等收入群体占比不如其他一线城市，也就是说“腰部”比较弱，支撑力不足，所以，当地楼市向下的调整可能会持续更久一些、幅度更大一些。
突破性发现！华南理工大学郑风珊教授联合德国于利希研究中心Nikolai S。 Kiselev博士和瑞典乌普萨拉大学Filipp N。 Rybakov博士等学者，共同在晶体中直接观察到磁霍普夫子（Hopfion）。相关成果以“Hopfion rings in a cubic chiral magnet”为题发表在国际学术期刊《自然》（Nature）上。
其中，郑风珊教授为通讯作者兼第一作者，Nikolai S。 Kiselev和Filipp N。 Rybakov为共同通讯作者；华南理工大学为第一完成单位。
霍普夫子以德国数学家海因茨-霍普夫（Heinz Hopf）的名字命名，其概念由来可追溯到由英国物理学家托尼-斯凯尔姆（Tony Skyrme）在1962年首次提出的“拓扑孤子”。2009年，科学家首次在磁体中发现了拓扑孤子，为了纪念 Skyrme，将其称为Skyrmion（斯格明子）。
一般认为，磁斯格明子是由电子自旋在空间上构成的一类二维旋涡状结构，从样品上表面贯穿到下表面，形成了斯格明子弦（String）。理论上，如果把两个末端连接起来，会进一步形成一类三维拓扑磁孤子——磁霍普夫子。此前，实验上尚未发现强有力的证据表明磁霍普夫子的存在。
该联合团队利用了透射电子显微镜磁成像技术和微磁学计算，在立方铁锗合金中观察到了与斯格明子弦耦合的霍普夫子，并提供了诱导产生这类霍普夫子的实验方法，取得了高度可重复的实验结果。此外研究也提供了统一的斯格明子-霍普夫子的同伦（homotopy）分类，并深入探讨了手性磁体中拓扑孤子的多样性。这一突破性发现为未来磁性材料、自旋电子学和非传统计算等领域的发展提供新思路，也为新型功能器件的设计和开发提供了有力支持。（总台记者 郑澍 赵菁）
俄罗斯国家杜马（议会下院）主席维亚切斯拉夫·沃洛金来了。
应全国人大常委会委员长赵乐际邀请，沃洛金于2023年11月21日至23日率团访华。
11月22日下午，国家主席习近平在人民大会堂会见俄罗斯国家杜马主席沃洛金。
习近平指出，中俄两国互为最大邻国，同为联合国安理会常任理事国，拥有广泛共同利益。今年我同普京总统两度面对面深入交流，就深化中俄全面战略协作和各领域务实合作达成了许多新的共识。明年是中俄建交75周年，中方愿同俄方一道，不断深化永久睦邻友好、全面战略协作、互利合作共赢的双边关系，为两国发展振兴注入新动力，为世界繁荣稳定提供更多稳定性。
习近平强调，加强立法机构合作对确保中俄关系行稳致远具有重要作用。希望俄罗斯国家杜马同中国全国人大加强立法经验交流，充分发挥两国立法机构各专门委员会、议员友好小组作用，为双方合作提供更加完备的法律支撑，保障好共建“一带一路”倡议和欧亚经济联盟对接，深化在上海合作组织、金砖国家、二十国集团等多边平台的沟通协作。