Schorvoort Hof

Overzicht

Projectzone hof is voorzien op en rond de voetbalpleinen van FC White Star. In het midden voorziet men volgens het masterplan (2016) een open ruimte van 30 op 170 meter. De woningen die aan dit hof liggen hebben een begijnhoftuin aan de hofkant waardoor het hof visueel 45 meter breed is.

Het masterplan kan op vele manieren geïnterpreteerd worden. Volgens Stad Turnhout is het masterplan geen kant-en-klaar plan, maar een plan waarin de grote lijnen voor de toekomst vastliggen.

Om deze grote lijnen van ver te bekijken tellen we met een kleine oefening het aantal appartementen EN het aantal bouwlagen van deze appartementen. De woningen zijn eenvoudiger te tellen:

minstens 123 appartementen
minstens 63 woningen

Op blz. 79 wordt dit dan weer tegengesproken. Hier vermeld men:

38 grondgebonden woningen (terwijl er 62 roze genummerde blokjes aangeduid zijn)
52 appartementen (terwijl er 42 blauwe blokjes aangeduid zijn)

Indien we het aantal wooneenheden zouden berekenen aan de hand van het aantal parkings op blz. 78 :

176 bovengrondse parkings
126 ondergrondse parkings

Samen zijn dit 302 parkings. Op blz. 78 staat beschreven dat men 1,5 parkeerplaatsen per wooneenheid telt. Dit maakt dat er parking voorzien zal zijn voor een 201 wooneenheden.

Nogmaals willen we hierbij zeker melden dat het ganse masterplan een richtlijn is. Dus geen uitgewerkt plan met zekerheden.

Referentie: Masterplan Schorvoort Morgen

Referentie: Bladzijde 76 van het Masterplan Schorvoort Morgen

Referentie: Bladzijde 77 van het Masterplan Schorvoort Morgen

Fase 1

Voor elke partner ontwikkelingsmogelijkheden:

OCMW + stad Turnhout samen kunnen binnengebied ontwikkelen, onafhankelijk van eventueel instappen van externe partners.
Ontsluiting via insteekweg die nu gebruikt wordt voor voetbalclub White Star.
Ook de grond van het OCMW die bestemd is voor het ontmoetingscentrum kan reeds ontwikkeld worden.

Fase 2

In fase 2 zouden de eigenaars van de ‘witte raaf’-percelen kunnen starten met ontwikkeling. Dit zou ook gelijk met fase 1 kunnen gebeuren.

Fase 3

Een derde stap kan dan zijn dat eigenaars van de diepe percelen beginnen te ontwikkelen, aangezien hun gronden langs achter toegankelijk gemaakt zijn.

Referentie: Bladzijde 80 van het Masterplan Schorvoort Morgen

Resterende percelen:

Deze privé eigendom niet in de coalitie. Meerwaarde voor het project indien deze eigenaar betrokken wordt.

In deze afbeelding is de kaart van Referentie: blz 81 van het Masterplan Schorvoort Morgen over een luchtfoto uit Google map gezet.

Woningen met diepe tuinen

Mogelijkheden bestaande weefsel: eigenaars van diepe percelen krijgen achteraan op hun grond bouwrecht. Ontsluiting van de nieuwe projecten is zo gepland dat ook de huidige bewoners ontwikkelingsmogelijkheden krijgen en dus het bestaande weefsel geactiveerd wordt voor tranformatie.

In deze afbeelding is de kaart van Referentie: blz 81 van het Masterplan Schorvoort Morgen over een luchtfoto uit Google map gezet.

Google Sites

Report abuse