სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შეცვლა

სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შეცვლა

სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის (დანიშნულების) შეცვლა ერთ-ერთი ყველაზე კომპლექსური და რეგულირებული პროცედურაა საქართველოში, რადგან ის ეხება გარემოს დაცვას, სასოფლო-სამეურნეო წარმოებას და მიწის რესურსების მართვას.

როგორ ხდება სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შეცვლა?

1. განაცხადის მომზადება

·         მიწის მესაკუთრე მიმართავს ადგილობრივ თვითმმართველობას ან შესაბამის გეგმარებით ორგანოს.

·         საჭიროა წარადგინო:

o    განცხადება სასოფლო-სამეურნეო მიწის დანიშნულების შეცვლის შესახებ;

o    საკუთრების დოკუმენტები;

o    მიწის საკადასტრო გეგმა;

o    ახალი დანიშნულების დასაბუთება (მაგალითად, სამშენებლო ან კომერციული გეგმა);

o    საჭიროების შემთხვევაში გარემოსდაცვითი დასკვნა.

2. განაცხადის განხილვა

·         მუნიციპალიტეტი სწავლობს განაცხადს, მისი შესაბამისობა გენერალურ გეგმა-სა და ზონირებას.

·         ეკოლოგიური და სხვა ექსპერტიზის გავლა აუცილებელია.

·         შესაძლოა დაინიშნოს საჯარო განხილვა.

3. გადაწყვეტილების მიღება

·         დადებითი გადაწყვეტილების შემთხვევაში მიწის სტატუსი ოფიციალურად იცვლება.

·         უარყოფის შემთხვევაში მესაკუთრეს ეცნობა მიზეზები.

4. სანაცვლო პირობები

·         სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის ცვლილება ხშირად მოითხოვს:

o სანაცვლო მიწის ათვისებას ან/და

o ზიანის ანაზღაურებას გარემოზე (ფინანსური ან სხვა სახით).

5. რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში

·         ცვლილება იწერება საჯარო რეესტრში მესაკუთრის მოთხოვნით.

დამატებითი რჩევები

·         სასოფლო-სამეურნეო მიწის სტატუსის შეცვლა არის ხანგრძლივი და კომპლექსური პროცესი, რომელშიც შესაძლოა ჩართული იყვნენ გარემოს დაცვის, აგრარული და ადგილობრივი გეგმარების უწყებები.

·         აუცილებელია პროფესიონალური მხარდაჭერა (იურისტი, არქიტექტორი).

 👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/