Rénovation thermique

Notre ensemble immobilier a été ravalé en 2007 sans nouvelle isolation thermique. Son étanchéité a été refaite en 2012 avec une isolation conforme au label BBC.

Démarche globale

Le CS a entrepris en 2013 une réflexion sur la rénovation thermique de notre ensemble immobilier auprès de l’Agence parisienne du climat , du PACT-ARIM et de l’Association des responsables de copropriété ARC. Ceci a conduit à établir un Bilan initial de copropriété BIC et un Bilan énergétique simplifié (BES).

Ces documents sont disponibles sur ce site.

Notre immeuble a déposé sa candidature à l'appel d'offres de l'OPATB19 et est parmi les lauréats.

Notre dossier de candidature est disponible ici

Rue du plateau

Notre immeuble a été construit dans les années 1970 avec sur la rue du plateau une aile de logements de 11 étages.

Cette aile a été équipée d'un chauffage collectif au gaz.

Notre chaufferie a fait l'objet de plusieurs rénovations ( changement des chaudières et des brûleurs (2002,2006), cascade chaudières (2002 puis 2015), changement des régulations chauffage et haut chaude (2006, changement des pompes de circulation et équilibrage (2002,2008,2014), tubage cheminée (2008),..).

Les façades de l'aile plateau sont isolées par l'intérieur par un polystyrène de 3,4 cm pris en sandwich entre la structure béton et un carreau de plâtre de 6 cm qui forme la surface visible à l'intérieur. (R = 1,5 m²KW-1)

Malheureusement il existe une lame d'air entre la sous-face du carreau de plâtre et l'isolant et il n'y a aucune étanchéité du doublage dans le coffre de volet roulant.

Ceci est facile à constater si on touche la paroi l'hiver en dessous du volet roulant: celle-ci est très froide.

Pose d'un double vitrage

Vous devez respecter l'esthétique de l'immeuble: vos nouvelles fenêtres doivent avoir des ouvrants à la française avec le même nombre de panneaux que les anciennes.

Si on change les fenêtres simple vitrage, il faut traiter l'étanchéité du coffret de volet roulant ( ou le remplacer) et veiller à ce que l'étanchéité du pourtour des fenêtres soit convenablement remplie de mousse par le menuisier.

Assurez vous que les fenêtres proposées ont bien la marque NF (réclamez l'avis technique et l'attestation), la fenêtre fournie devrait comporter une étiquette de marquage NF.

Généralement la pose se fait "en rénovation" avec conservation du dormant (et donc diminution de la surface vitrée), ceci pose un petit problème dans notre cas car la partie inférieure du dormant est métallique et forme donc un magnifique pont thermique que le menuisier cachera par une simple moulure si vous ne lui demandez pas d'isolation particulière ou la dépose de l'appui.

La pratique montre qu'un changement de fenêtre sans traitement des points particuliers ne sert à rien sur le plan thermique.

Pose de robinets thermostatiques

A chaque fin de période de chauffe il vous est proposé par voie d'affiche de changer vos robinets de radiateurs par des robinets thermostatiques. Ceci revient à environ 100€ par radiateur quand le travail est effectué par notre chauffagiste

Vous pouvez également faire appel à un plombier qualifié hors période de chauffe.

Notre installation comportant des pompes à débit fixe, les robinets thermostatiques ne sont pas très efficaces .(et seraient complètement inefficaces si tout le monde changeait ses robinets). Ne posez donc des robinets thermostatiques qu'avec une grande modération.

Rue Hassard

L'aile Hassard était un bâtiment industriel remodelé par un promoteur en 1989 et vendu "brut de coffrage".

La seule obligation du promoteur a donc été de fournir des fenêtres double vitrage. L’aménagement interne et l'isolation ont été l'oeuvre des premiers occupants ainsi que l'équipement en chauffage électrique

Il vous faut donc vérifier la qualité de votre isolation par l'intérieur et y remédier si nécessaire.

Ceci n'est possible qu'avec le concours d'un professionnel et au recours à des entreprises RGE