102年12月17日上午，在家樂福看到社區2樓一位媽媽面帶微笑的跟我打招呼，我就知道
之前推動在社區頂樓架設CCTV攝影機的工作是對的，雖然在過程中與之後面對一些挑戰
，但是對的事情還是要做，讓二樓住戶可以安心居住，不用處理來自其他住戶掉落的垃圾
。
細說來龍去脈：
在第四屆管理委員任內，101年下半年這位媽媽因樓上住戶的亂丟行為，造成二樓露臺
爾偶會看到討厭的尿布等不應該出現的物品，一直向管委會反映，也加入二樓露臺戶要
加裝雨遮的聯署。
在第四屆管委會多數委員的支持下，經過第四屆第二次區分所有權人會議決議，通過可
以在頂樓架設攝影機的決定。雖然在提案前，以及通過決議後，發生風風雨雨的事情，
總算在頂樓架設 6部拍攝面向中庭戶的攝影機。 第四屆委員基於住戶隱私、拍攝掉落物
品的需求、預算考量，透過投標廠商的實際架設評選，選出忠盈科技作為施工單位。
在國收辛苦的驗收下，攝影機順利上線運作，上週得知架設後，物業沒有收到二樓住戶
提出類似之前發生的問題後，顯示已經發揮效用：讓樓上住戶可以小心處理住家垃圾，
避免造成二樓住戶的困擾，這是一個好的結局。
當時對外的招標規格如下，參與開標的委員於102年5月30日晚上8時，從廠商架設的
畫面進行評選，兩家廠商通過資格審查，最後在比價過程中，由忠盈科技得標。
春城大砌公寓大廈管理委員會
CCTV監控設備採購案
一、 採購案說明：
1. 投標符合『二、招標規格』所需事項。
2. 投標資料說明（未符合此項投標規定，廠商將喪失得標資格）：
(1) 信封樣式：彌封，信封封口用印，廠商應對信封作適當保護，以保護信封內文件之完整性。
(2) 廠商投標之信封封面，應提供投標本案件之聯絡窗口，以及聯絡電話。
(3) 於民國102年5月30日當日17:00以前，以郵局掛號或雙掛號寄到以下地址與收件人：
A. 地址：23802新北市樹林區大義路176號
B. 收件人：春城大砌公寓大廈管理委員會收
(4) 應檢附最近一期或上一期營業稅納稅證明。
(5) 應檢附符合『二、招標規格』之各項產品型號與規格，以及本採購案之報價。
(6) 保固期間之服務說明，以及未來的維護費報價。
(7) 廠商之報價與維護費報價資料，應額外採用獨立信封彌封。
3. 投標諮詢窗口：廠商於招標期間，若需要到本社區實際了解，請事先與夏總幹事或陳副總幹事聯絡，聯絡電話為：(02)3501-7297。
4. 廠商實機測試：
(1) 投標廠商需於民國102年5月30日晚上8時，蒞臨本社區，攜帶至少1支投標之監控攝影機，提供春城大砌公寓大廈管理委員會當場進行實機測試，以檢驗錄影的畫質。
(2) 廠商需現場準備投標時之監控攝影機，進行實機夜拍效果測試，該項成績將列入決標依據。
5. 付款條件
(1) 經春城大砌公寓大廈管理委員會驗收合格，支付合約總價90%。
(2) 保固期滿，支付合約總價10%。
二、 招標規格
1. 基本需求
(1) 本次交附之各項硬體設備，免費提供1年保固服務。
(2) 經春城大砌公寓大廈管理委員會驗收合格，起算保固日期。
(3) 各地點安裝之監控攝影機，若安裝後監控效果不佳，春城大砌公寓大廈管理委員會得要求廠商，依投標時提供之監控攝影機規格，於收到春城大砌公寓大廈管理委員會書面通知15日曆天內，無償替換相同規格之監控攝影機。
(4) 廠商需負責本採購案之網路線提供與佈線，網路線需為CAT-6規格，以建置監控網路環境為1000Mbps之區域網路。
A. 防災中心CCTV監控主機
B. 大廳保全個人電腦
(5) 廠商交付之軟體需為合法版權，授權春城大砌公寓大廈管理委員會合法使用。
(6) 廠商需針對監控攝影機使用之同軸電纜訊號線、電源線，以及佈置之網路線編號與整線。
(7) 廠商配合此次招標，若有需在本社區建置延長線時（延長線費用已包含在本次招標採購價金內），則該延長線需符合以下規格：
A. 過載保護自動斷電。
B. 內建防雷擊突波吸收器。
C. 各插座ON / OFF獨立操控。
D. 未接電源之插座提供防塵蓋。
2. 數位監控錄影DVR 16路：
(1) 安裝於本社區指定之主機上。
(2) 支援H.264影像壓縮技術。
(3) 支援瀏覽器 IE瀏覽與網路遠端備份。
(4) 影像系統 NTSC PAL 位移偵測 (每一攝影機偵測區域皆可分為16 * 12 方格)
(5) 複製錄影資料時，不能中斷攝影機的攝影及儲存功能。
(6) 提供至少9組不同使用者權限設定功能。
(7) 操作介面若有密碼設定，必須交出所有密碼，並教會主要操作程序。
(8) 交付監控主機操作手冊。
3. 監控攝影機
(1) 採購6支攝影機，架設於本社區頂樓，支援夜視功能，可清楚拍攝對面大樓掉落之物品。
(2) 實際安裝地點與安裝需求，請廠商於投標前，實際到本社區查看，將由物業安排人員陪同。