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前言
由廣春成建設於台北三峽北大特區所興建的春城大砌建案位於 Orz 在去年九月前往拍攝的名軒萬寶隆建 案正對面，而春城大砌的經典歐風規劃也在眾多的北大特區建案中顯得頗受矚目。Orz 在本案所拍攝的房型有兩間，本文主要所介紹的規格為 4 房 / 2 廳 / 2 衛的格局，另外在隨行人員的協助下，Orz 也順利的情商到隨行人員的協助，得以拍攝再將放置在文末同場加映的 2 房 / 1 廳 / 1 衛房型。春城大砌的房型坪數規劃多樣，故購買該案的屋主族群不單侷限在一般家庭，亦可發現許多消費者購買來規劃成學生套房出租，針對投資面來看，春城大砌 的報酬率似乎頗高呢。
▲ 春成大砌位於學成路及大義路上，且所在位置鄰近遠雄的竹園、及北大特區未來的商業區，是個可當作增值空間參考的重要依據。
大樓外觀與公設
▲ 春城大砌樓高共 19 層，地下 5 層，共有 541 戶，目前的入住率約達八成。而在使用的建材部分，建商則強調本案採用耐震鋼筋，而其每層樓都有雙逃生梯的設置。
▲ 上圖為春城大砌的迎賓大廳入口。雖現場人員表示不方便接受拍攝，故無迎賓大廳實景拍攝圖與網友們分享，但室內挑高的設計著實令人感覺舒適。
▲ 春成大砌以歐陸宮廷樣式打造中庭及公設在網路上引起話題，Orz 也稱機捕捉了幾張現場的實景拍攝圖與網友們分享。
▲ 春城大砌同樣將信箱移至室內，方便住戶取件與管理。
▲ 上圖則為梯間畫面實拍圖，每棟大樓都有設置了兩部電梯供用戶使用，而同層的戶數則是按照規畫而有所不同。
▲ 像是 4 房的物件同層戶數則為 4 戶。
▲ 接著看到的是春城大砌地下停車場出入口。
▲ 共有地下五層做為住戶停車格，皆為坡道平面車位，車位售價約從 95 萬起。此外，兩房房型的車位車坪為 9.09 坪，四房房型車位車坪則是 10.04 坪。
客廳、前陽台與共用衛浴
先來看到的是春城大砌 4 房 / 2 廳 / 2 衛，總坪數 58.7，總價 1125 萬 (坪數與車價皆已包含車位)的房型。比較特別的是，由於拍攝的物件位在二樓，故在後陽台與其中一間臥室中擁有獨立露臺喔，總之跟著 Orz 一起看下去吧！
▲ 上圖為進入玄關大門後的實景拍攝畫面，在 Orz 整理春城大砌行前文的時候便有提到，本案與遠雄大學京都的棟距甚近易有採光受影響問題，根據 Orz 在現場拍攝的感覺，確實略受影響，但如要避免採光上的問題，建議可以選擇高樓層的物件，情況可能會有改善喔。
▲ 上圖則是採光面往玄關大門角度拍攝實景圖，畫面左方可以發現玄關與客廳兼有安排了部分的空間供使用，而畫面右方則是廚房的出入口。事實上，客廳的採光問題比較不受影響，畢竟有設置了採光用的大面窗，但可以發現廚房內的光線可能就得仰賴室內的照明囉。
▲ 客廳通往各臥室與衛浴的通道。
▲ 而在採光窗旁，則有陽台的規劃。
▲ 透過陽台向外望，即為未來的徒步商店街區。
▲ 穿過客廳旁的通道，我們進入到了共用衛浴的部分。
▲ 是的，有安排的浴缸喔！建商採用了 8 字型的浴缸供屋主享受泡澡的樂趣。
▲ 共用浴廁的馬桶則是一般的沖水式馬桶。
主臥室
▲ 進入到了主臥的部分，同樣的具有大面採光通風機制。
▲ 在動線的設計方面也顯得非常簡潔有力，不消耗太多的空間，左側為臥室出入口，右側則為衛浴入口。
▲ 上圖則是主臥內的衛浴實拍畫面，讓 Orz 驚訝的是，沒看到乾濕分離的機制。
▲ 馬桶與共用浴廁同樣為一般式的沖水馬桶。
臥室
本物件包含有露台的部分，其中之一則是連接著臥室，也就是接下來要看到的臥室一喔。
▲ Orz 感覺臥室一與主臥的差別，僅於坪數大小與是否有衛浴的部分而已，但該臥室卻有了主臥所沒有的超大露台。
▲ 上圖為臥室一外的露台空間實拍圖。
▲ 透過另外一個角度拍攝後，可以發現該獨立露台的空間著實不在話下。
看完了有獨立露台的臥室一後，再來看看其餘的兩間臥室吧。
▲ 上圖為坪數較大的臥室二實拍圖，透過採光窗可以觀察一下與遠雄大學京都的棟距。
▲ 上圖則是臥室三個現場實拍圖，除採光窗機制較無發揮的空間（因窗外即為後陽台）與坪數較小外，格局倒是頗方正。
廚房、後陽台與獨立露台
▲ 春城大砌的廚房動線採 L 型規劃。
▲ 上圖則是建商所附設的三孔式瓦斯爐。
▲ 瓦斯爐上方則是附設的抽油煙機。
▲ 此外，附設的烘碗機在收納櫥櫃的上方。
▲ 廚房旁則是通往後陽台的出入口。
▲ 後陽台的空間實拍，針對坪數大小來說，單應付洗晾衣服還算 OK 。
▲ 後陽台的另一側，則可通往另一露台。
▲ 上圖為後陽台正對的露台空間實拍圖。
其他配備
▲ 上圖為外部的玄關大門門板樣式實拍圖。
▲ 門鎖結構與厚度實拍。
▲ 室內的玄關大門門板樣式。
▲ 室內的門禁監視系統。
▲ P 牌的網路通訊盒蓋。
▲ 最後則是住戶大門門牌的設計樣式。
周遭生活機能
▲ 在春城大砌的大樓正下方即有二十四小時全年無休的便利商店。
此外，在上文中所提到的露台正下方即為未來的北大特區商業區，加上春城大砌本身在一樓處便規劃了有 13 間的店面供頭家入駐，不僅能活絡北大特區的商業動脈，亦能提供更給特區內的住戶更好的機能品質。只不過，擔心會在徒步區開放後顯得居住品質吵雜的朋友就要 特別的在另外做點功課囉。
鄰近的景象有著非常明顯的造鎮風格 – 新大樓特別多、街道馬路特別大特別直、人行道也特別寬且行道樹與路旁花圃特別整齊，加上這邊屬於台北縣地帶，離台北市有一大段路程，所以人車不多，Orz 光是走在路上就覺得特別舒服。另外，稍微走一下路，大概 10 分鐘不到便可到達遠雄海洋公園散步、運動。
▲ 在前言中有提到，春城大砌的位置就在名軒萬寶隆的正對面。而上圖的萬寶隆左方空地，即為將來的客運總站預定地。
同場加映 -春城大砌兩房
接下來則是本次在春城大砌加碼拍攝的 2 房房型室內格局直擊。本物件的總坪數為 39.94 坪，總價 650 萬 (坪數與總價皆包含車位)，單坪售價約 17.9 萬，室內格局的規劃則是 2 房 / 1 廳 / 1衛。但比較值得一提的是，本物件的前任屋主已將室內的空間自行做修改與裝潢，故以下的實拍動線，有些部分以經過更改，先跟網友們做提醒囉。
▲ 在 2 房房型的大樓內，同樣提供了兩部電梯，但同層的戶數則提高到了 12 戶。
▲ 上圖為兩房格局的客廳實拍圖，坪數雖不大，但可以看出格局頗方正。
▲ 由客廳的一角往玄關大門拍攝的畫面，大門旁即是共用浴廁的出入口。
▲ 上圖為共用衛浴的實景圖。
▲ 小而巧的共用衛浴除了在淋浴間規劃了乾濕分離的機制外，同時也設置了浴缸，而在馬桶的部分則是採用了一般式沖水馬桶。
▲ 前屋主將客廳原先為客廳的部分空間換成充滿十足和風的起居室。
▲ 上圖為由起居室採光窗向外望的景觀，視野正前方尚未有高樓等遮蔽物，故景觀頗佳。
▲ 而原先該在客廳採光窗外的陽台，並沒有受到影響。僅因起居室較高的關係，向外直視風景的話，陽台常被誤認為下方住戶的雨遮或花台。但本物原先的陽台是與圖中右方所見的相同。另外，住戶亦可透過採光窗俯瞰整個春城大砌的中庭造景。
▲ 上圖則是另外一間位於共用浴廁隔壁的臥室，備有採光通風機制，且坪數頗大。
▲ 廚房的位置則是在起居室的隔壁，透過圖片可以看到動線規劃為傳統的直線型，而圖中的通道即是通往後陽台的出入口。
▲ 在附設的廚具部分，2 房房型倒沒有 4 房那麼豪華，僅提供一兩孔式瓦斯爐。
▲ 最後來到後陽台的實拍圖。
雖然加映場物件少了 4 房房型的超大露台加分，不過針對房屋的採光性來說，Orz 認為 2 房房型樂勝 4 房，基本上兩者的銷售對象訴求並不相同，故拿來一起比較對於兩者來說確實不公平。但加映場的房型真的以供參考，因格局透過修改後，多少會影響客觀的判斷， 對於春城大砌 2 房物件有興趣的朋友，可以再多做些功課囉。
結論
看完了春城大砌後，Orz 認為本案的未來增值性相當被看好，不論是距離商店街或是公園綠地皆可仰賴步行抵達，且客運總站即位在春城大砌的斜對面，聯外交通的需求也能輕鬆的被滿足。 但值得注意的確實是與遠雄大學京都的棟距問題，建議入手前能多注意一下物件的座向，以免受到太大的影響。除此之外，雖然位在商業區內有地價飆漲的可能性並 且機能齊全，但若消費者以純粹自住為訴求，則可能會在未來面臨噪音與空氣品質的問題。
最後，如果您在看完 Orz 所介紹的春城大砌大量圖文集之後仍對其擁有濃厚的興趣且想相約看屋，可連絡有巢氏房屋的洪小姐，以下是她的聯絡方式。
姓名
連絡電話
電子郵件
洪小姐
0952-023-456
aa.ub061@msa.hinet.net
Orz 之不負責任評分：
生活便利性：
交通便利性：
屋內格局：
風景環境：
銷售價位：
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