Тема 1. ПОРІВНЯННЯ ЯК МЕТОД ОЦІНЮВАННЯ
1. Сутність порівняльного підходу.
2. Переваги та недоліки порівняльних методів оцінки.
3. Послідовність етапів застосування порівняльного підходу.
4. Методи порівняльного підходу.
Тема 2. ПОДІБНІСТЬ ОБ’ЄКТІВ ТА ПОРІВНЯНІ ДАНІ
1. Вимоги до об’єктів-аналогів.
2. Одиниці порівняння щодо різних об’єктів оцінки.
3. Елементи порівняння.
4. Правила вибору та підготовка ринкової інформації.
Тема 3. ТЕХНІКА КОРИГУВАНЬ
1. Характеристика методів коригувань.
2. Послідовність коригування.
3. Методи внесення коригувань.
Тема 4. ТЕХНІКА ПРЯМОЇ КАПІТАЛІЗАЦІЇ
1. Основні методичні положення часової оцінки грошових потоків.
2. Теорія зміни вартості грошей у часі. Функції грошової одиниці. 3. Ставка капіталізації, характеристика складових.
4. Методи розрахунку ставки капіталізації.
Тема 5. МОДЕЛІ ЗАЛИШКОВОЇ КАПІТАЛІЗАЦІЇ
1. Сутність дисконтування та ставки дисконту.
2. Методи розрахунку ставки дисконтування.
3. Вимірювання дохідності альтернативних фінансових інструментів. Види банківських відсотків.
4. Поняття про ризики. Класифікація ризиків
5. Поняття постпрогнозної вартості (реверсії), технічні прийоми, що застосовуються для її визначення.
Тема 6. МЕТОД КАПІТАЛІЗАЦІЇ ДОХОДУ
1. Методи дохідного підходу та обмеження щодо їх застосування.
2. Метод дисконтування грошових потоків та його загальний алгоритм. Грошовий потік та оподаткування.
3. Прогнозування складових грошового потоку.
Тема 7. ВИТРАТНИЙ МЕТОД ОЦІНЮВАННЯ
1. Сутність витратного методу оцінювання.
2. Сфера застосування витратних методів оцінки, їх переваги та недоліки.
3. Порядок застосування витратних методів.
4. Місце зносу у витратному підході, порядок його визначення.
Тема 8. ІМІТАЦІЙНІ МОДЕЛІ
1. Основні аспекти імітаційного моделювання.
2. Етапи імітаційного експерименту.
3. Основні принципи побудови імітаційної моделі.
4. Теоретичні основи методу статистичного моделювання.
Тема 9. МАТЕМАТИЧНІ ТА СТАТИСТИЧНІ МЕТОДИ ОЦІНЮВАННЯ
1. Застосування методів статистики в оціночній практиці:
1.1. Групування статистичної інформації;
1.2. Графічне представлення статистичної інформації;
1.3. Принципи побудови статистичних показників;
1.4. Види середніх величин;
1.5. Ряди динаміки, індекси.
2. Математичні методи в оцінці:
2.1. Методи прогнозування дохідності об’єктів нерухомості;
2.2. Метод експертних оцінок;
2.3. Метод рангової кореляції;
2.4. Парний регресійний аналіз.
Тема 10. ОЦІНЮВАННЯ ОКРЕМИХ ВИДІВ АКТІВ
1. Характеристика, фактори виникнення та оцінка вартості гудвіла.
2. Класифікація та основні підходи до оцінки вартості організаційно- економічних привілей.
3. Сутність засобів ідентифікації юридичних осіб та їх оцінка.
4. Види, характеристика та оцінка прав користування об’єктами природного середовища.
Тема 11. МЕТОДИ І МОДЕЛІ ОЦІНЮВАННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА
1. Класифікація методів оцінки об’єктів нерухомості.
2. Характеристика методів витратного підходу.
3. Порядок застосування дохідних методів до оцінки нерухомості
4. Методи порівняльного підходу.
5. Комбіновані методи оцінки нерухомості.
Тема 12. ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЛІ
1. Загальні положення та принципи експертної оцінки землі.
2. Визначення варіанта найефективнішого використання земельної ділянки.
3. Загальна характеристика методичних підходів визначення вартості земельних ділянок.
4. Методи оцінки земельних ділянок.
Тема 13. МЕТОДИ І МОДЕЛІ ОЦІНЮВАННЯ РУХОМОГО МАЙНА
1. Затратний підхід до оцінки машин і обладнання.
2. Дохідний підхід до оцінки машин і обладнання.
3. Порівняльний підхід.
Тема 14. МЕТОДИ І МОДЕЛІ ОЦІНЮВАННЯ БІЗНЕСУ ТА ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
1. Методичні підходи оцінювання бізнесу.
2. Методичні основи оцінки підприємств на основі вартості активів.
3. Методи визначення вартості інтелектуальної власності.