サンディエゴ賃貸サポート
サンディエゴ赴任サポート
サンディエゴで賃貸物件、アパートをお探しの駐在員、研究員、留学生の皆様が、サンディエゴでご家族の新生活立ち上げにストレスないよう迅速にサポートいたします。
賃貸物件探し：家賃、通勤、通学、お子様の学区、環境、治安など、ご要望に合う物件絞り‐日本滞在中に事前にご相談承ります。お気軽にでお問い合わせください。
賃貸物件見学：アパート、一戸建てなど希望条件に合った物件ご案内。
賃貸交渉：米国でファイナンシャル履歴がない方のために家主と交渉いたします。日本からの必要書類の手配のお手伝い。
住まいの公共料金手続き：上下水道、ゴミ、電気、ガス会社などへの面倒な新規契約のお手続きの’お手伝いを致します。
諸手続き：賃貸者保険、インターネット等の手続きお手伝い。
上記の4～5の初期手続き終了後は、各社アプリ、インタネットサイトでお支払いが出来るようになります。お間違いのないよう、お手伝いいたします。
現地の銀行口座は必要です。開始手続きのお手伝いいたします。
賃貸契約：契約内容説明、補足書類、必要開示要綱の説明いたします。
入居：退去時にトラブルのないよう入居時物件検証ーMove-in Condition作成。入居時に家主に修理などの交渉。
サンディエゴの賃貸物件
サンディエゴのお住まい探しで、よく聞かれることがアパートとコンドミニアムの違いです。どちらも集合住宅ですが、大きな違いは物件の所有者。
建物全部を投資会社が所有、建物内に管理事務所があるところがアパート。賃貸契約は管理会社と行います。全部屋はほぼ同じアプライアンス、同じカーペットで、モデルルームや写真を見てアパート内の入居希望日に空く予定の物件を借りるパターンが主です。
日本の分譲マンションがコンドミニアムで、所有者(所有者代理の不動産業者)が賃貸掲載します。建物全体の管理と各お部屋の管理は違います。契約は実際の物件見学して、大家さん(又は管理人)と直接行います。建物内の他のお部屋の空き状況の把握は出来ません。