カリフォルニアエスクロー
エスクローの役割
エスクローの役割
不動産売買のにおいて、買い手と売り手両方対して第3者的立場に立ち、双方の支持を実行し、資金、書類を管理し金銭決済、登記の手続きの手配をします。
不動産の所有権譲渡手続きのおいて、売り手、買い手の合意に副い、不正のないよう、エスクローという第三者機関が入ります。
エスクローからの書類をもとにタイトルカンパニーが登記手続きをします。タイトルカンパニーは間違いがないという所有権保険を発行します。
NY州などと違い、弁護士を使うことはほとんどなく、エスクロー会社がタイトル会社と提携し資金プール、譲渡手続き、登記をします。
不動産エージェントの役割
不動産エージェントの役割
私たち不動産仲介エージェントは不動産売買に関するエスクロー会社のアレンジ。
不動産譲渡に必要な必要書類をエスクローに提出。
クライアントのエスクローインストラクションのお手伝いを致します。
不動産のエスクローの目的
不動産のエスクローの目的
資金と書類の管理
売り手、買い手間の取り引きの事務的事項の決算
金銭請求事項に対する清算業務
不動産エスクローの仕事
不動産エスクローの仕事
売買される不動産の所有権をタイトル会社が調査します。
タイトル会社から、不動産の所有権報告書を作成；予備所有権報告書
その所有権に問題なく、通常金融機関からの条件が満たされ、
買い手、売り手の条件が揃い、法的に問題ない事を確認して、
エスクローからの書類に当事者が各々の書類にサイン。
決算され、書類が登記されTitle Insurance( 所有権保険 )を発行。
不動産物件のTitle insurance (所有権保険) 不動産の所有者にその所有権を保証します。この保険は所有権が間違いないことを保障します。もしも間違いがあった場合は保険で保障されます。CLTA(カリフォルニア州の協会)とALTA(米国)のポリシーがあります。
お問い合わせは 858 472 7500 大谷までメッセージをどうぞ。