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FOREIGN INCOME
有的家庭用***海外收入***来还款， 可以用这个贷款计划。例如， 太太是加拿大本地居民或者公民， 先生在国内上班或者做生意无加拿大身份。这样的话， 先生可以作为担保人， 提供海外收入担保， 但是不上房产证。 这个计划不支持投资房。
目前无加拿大身份人士无法在BC上房产证， 具体情况请看政府文件： Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act S.C. 2022, c. 10, s. 235 https://laws-lois.justice.gc.ca/eng/acts/P-25.2/page-1.html Prohibition Section 4 - Exceptions-Persons It states that non-Canadians purchasing a property with a Canadian citizen or permanent resident in a spousal relationship, will be granted an exception。
（ 网页内容仅供参考，这不是银行官方文件， 银行存款政策随时会改变， 而且贷款必须通过银行审批团队正式审批才能生效，请给我电话讨论。 ）
>>> 存款要求：
首期款是买入价的35%， 但是因为您的首期款支付以后就不可以再用于还款 所以您在支付了35%首期款以后还有还款能力； 银行要求你有额外1年的还款额 （差不多是房价的5% ） ， 所以准备的资金是 35% + 5% = 40%。 注意： 审批的时候， 全部首期款（35%）可以在中国账户， 1年的还款额（5%）必须在贷款人加拿大账户， 首期款以及1年的还款额都需要提供180天资金存款来源和历史。
>>> 2种收入证明： 上班工资或者是自雇分红
打工上班： 例如： 雇主信，工资单，180天银行流水显示每个月净收入存款到位，信用记录， 等等
企业自雇： 例如： 营业执照， 股东%证明，180天个人银行流水显示来自自己公司的分红， 等等
>>> 信用记录：
中：http://www.pbccrc.org.cn/ 【只需要提供简单版】
>>> 个人身份证明: （请填写这些数据。 ）
请提供申请人的 全名 / 生日/ 地址 / 电话 / EMAIL / 微信 /
申请人1 （加拿大居民） 证件正反2面都要扫描
证件名称 Id 1: 加拿大护照、枫叶卡 证件号码id#: 到期日 expire date:
证件名称 Id 2: 加拿大驾照 证件号码id#: 到期日 expire date:
申请人2 （中国担保人 - 不上房产证 - 只是担保 ）证件正反2面都要扫描
证件名称 Id 1: 中国护照 证件号码id#: 到期日 expire date:
证件名称 Id 2: 中国身份证 证件号码id#: 到期日 expire date:
房产 签字过户： 我们可以安排加拿大律师在中港台为您验证签名登记您的名字在加拿大房产证上。
非常感谢您的时间， 您有任何问题请随时和我联络：
皇家银行贷款王经理 JASON WANG
手机 604-809-9264 微信 jasonmtg604
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北京分行 https://www.rbc.com/newcomers-chinese/index.html
加拿大皇家银行有限公司北京分行
中国北京市西城区金融街7号
英蓝国际金融中心9层921室 邮编: 100033
致电直拨电话：86-10-5839-9388
从中国致电免费长途电话：800-990-1188
电邮： BJCB@rbc.com
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