新移民贷款政策基本说明： ( 网页内容仅供参考，这不是银行官方文件， 银行存款政策随时会改变， 而且贷款必须通过银行审批团队正式审批才能生效，请给我电话讨论）
1. 新移民的定义： 来加拿大5年以内：通常按枫叶卡背面的登录日期开始计算； 《重要观点》 现在， 仅仅是新移民这个身份不能换取银行贷款， 银行要根据你过去、现在， 未来的收入来判断您有还款能力 - 也就是说你预期的收入是你申请贷款月供的差不多三倍。
2. 收入: 【过去， 现在， 未来】都要讨论。
3. 这个计划不支持投资房。
请准备以下材料 ：
个人信息， 包括了移民纸，护照，枫叶卡（正反两面） 复印件；每个申请人要提供地址， 手机号码， 和邮箱；
首期款 加拿大银行30天 存款记录 请注意： 提供的材料要显示银行名字， 客户名字。要体现存款的时间段， 体现资金在帐上有“一段”（对新移民的要求是30天） 时间， 而不是仅仅是今天的余额。 除了首期款以外的存款/投资/股票/基金 也要提供 对贷款有帮助； 如何打印： 请打印网银第一页 上面有所有的账户信息和今天的余额， 再打开每个账户 调出30天流水， 在网页里面 PRINT / SAVE AS PDF; 如果是投资基金账户， 您可以下载最新2期的电子月结单 PDF 格式； 每个大额账户要 再打印30天流水； 有资金在国内也可以这样打印； 如果首期款是赠予的， GIFTED DOWN PAYMENT: 有资金在爸妈，兄弟姐妹， 孩子账户上面也可以接受， 请打印网上银行页面， 再填写赠予信 GIFT LETTER （银行会提供赠予信格式）
【过去】个人学习，工作简历一份 简单列出过去的学历， 工资经验， 离职证明， 这些文件证明过去的收入水平，
【现在】如果您有工作， 请提供 加拿大工资单， 工作信， JOB OFFER, 最新报税材料 LOGIN CRA WEBSITE: PROOF OF INCOME / NOA / STATEMENT OF ACCOUNT /
【未来】请在政府网页搜索未来可能的工作， https://www.jobbank.gc.ca/landing-home.xhtml 可以帮助银行判断未来在加拿大工作的收入水平 是否达到房子开销的三倍，
买卖合约 PURCHASE OFFER + MLS FEATURE SHEET ＋ PDS Property Disclosure Statement
麻烦您扫描贷款文件到PDF 文件， 以邮件附件的形式发给贷款经理， 不要用云盘链接， 手机拍照要用扫描王 变成PDF 格式， 注意文件大小，文件太大也会被银行主机删除， 文字要清晰可读； 非常感谢您的时间， 您有任何问题请随时和我联络：
皇家银行贷款王经理 JASON WANG
手机 604-809-9264 微信 jasonmtg604