New Immigrant
新移民

新移民贷款政策基本说明：  ( 网页内容仅供参考，这不是银行官方文件， 银行存款政策随时会改变， 而且贷款必须通过银行审批团队正式审批才能生效，请给我电话讨论） 

1. 新移民的定义： 来加拿大5年以内：通常按枫叶卡背面的登录日期开始计算； 《重要观点》 现在， 仅仅是新移民这个身份不能换取银行贷款， 银行要根据你过去、现在， 未来的收入来判断您有还款能力 - 也就是说你预期的收入是你申请贷款月供的差不多三倍。 

2. 收入:   【过去， 现在， 未来】都要讨论， 

 请准备以下材料 ：

1. 个人信息， 包括了移民纸，护照，枫叶卡（正反两面） 复印件；每个申请人要提供地址， 手机号码， 和邮箱； 

2. 首期款 加拿大银行30天 存款记录  请注意： 提供的材料要显示银行名字， 客户名字。要体现存款的时间段， 体现资金在帐上有“一段”（对新移民的要求是30天） 时间， 而不是仅仅是今天的余额。   除了首期款以外的存款/投资/股票/基金 也要提供 对贷款有帮助； 如何打印： 请打印网银第一页 上面有所有的账户信息和今天的余额，  再打开每个账户 调出30天流水， 在网页里面 PRINT / SAVE AS PDF;   如果是投资基金账户， 您可以下载最新2期的电子月结单 PDF 格式； 每个大额账户要 再打印30天流水； 有资金在国内也可以这样打印；

3. GIFTED DOWN PAYMENT:  有资金在爸妈，兄弟姐妹， 孩子账户上面也可以接受， 请打印网上银行页面， 再填写赠予信 GIFT LETTER （银行会提供赠予信格式） 

4. 个人学习，工作简历一份 简单列出过去的学历， 工资经验， 可以帮助银行判断未来在加拿大工作的收入水平； 

5. 加拿大工资单， 工作信， JOB OFFER,    最新报税材料 LOGIN CRA WEBSITE:  PROOF OF INCOME / NOA / STATEMENT OF ACCOUNT / 

6. 买卖合约 PURCHASE OFFER  + MLS FEATURE SHEET ＋ PDS Property Disclosure Statement 

麻烦您扫描贷款文件到PDF 文件， 以邮件附件的形式发给贷款经理， 不要用云盘链接， 手机拍照要用扫描王 变成PDF 格式，  注意文件大小，文件太大也会被银行主机删除， 文字要清晰可读；  非常感谢您的时间， 您有任何问题请随时和我联络：

皇家银行贷款王经理 JASON WANG 
手机 604-809-9264 微信 jasonmtg604