შეიძლება თუ არა სასოფლო სამეურნეო მიწაზე სახლის აშენება

დიახ, სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე შესაძლებელია სახლის აშენება, მაგრამ ამას აქვს გარკვეული შეზღუდვები და წესები.

შეიძლება თუ არა სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე სახლის აშენება?

1. მიწის კატეგორია და ზონირება

· სასოფლო-სამეურნეო მიწის ძირითადად განკუთვნილია აგრარულ საქმიანობებზე, მაგრამ ზოგჯერ საკანონმდებლო და ადგილობრივი გეგმარებითი ნორმების მიხედვით შესაძლებელია მისი გამოყენება საცხოვრებლად.
· ამისთვის მიწის ნაკვეთის ზონირება და დანიშნულება უნდა აკმაყოფილებდეს საცხოვრებელ ფუნდამენტურ მოთხოვნებს.

2. ნებართვის მიღება

· აუცილებელია მიიღოთ სამშენებლო ნებართვა ადგილობრივი თვითმმართველოსგან (მუნიციპალიტეტი).
· ნებართვის მისაღებად უნდა წარადგინოთ:

o მიწის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;

o მიწის საკადასტრო გეგმა;

o სამშენებლო პროექტი;

o შესაბამისი დასკვნები (გარემოს დაცვის, ტექნიკური და ა.შ.).

3. დანიშნულების შეცვლა (საჭიროების შემთხვევაში)

· თუ მიწა სასოფლო-სამეურნეო კატეგორიაშია და მის საცხოვრებლად გამოყენება კანონით შეზღუდულია, შესაძლოა დასჭირდეს დანიშნულების შეცვლა სასოფლო-სამეურნეოდან საცხოვრებელზე.
· დანიშნულების შეცვლა მოითხოვს ოფიციალურ პროცედურას და შესაბამისი ორგანოების თანხმობას.

4. სხვა შეზღუდვები

· შესაძლოა არსებობდეს დამატებითი რეგულაციები, მაგალითად, მიწის ნაკვეთის ზომა, ინფრასტრუქტურის მიერთების შესაძლებლობა, გარემოზე ზემოქმედების შეფასება.

მოკლედ:

სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე სახლის აშენება შესაძლებელია, მაგრამ საჭიროებს სამართლებრივ ნორმებთან შესაბამისობას, შესაძლოა დაგჭირდეს მიწის დანიშნულების ცვლილება და აუცილებლად სამშენებლო ნებართვა.

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/