Informasjon fra ABBL om inneklima og kondens
Se PDF dokumentet nederst på denne siden. Dokumentet er også distribuert til alle beboere.
Hva slags ventilasjonsanlegg har vi i Hjorthehaven Boligsameie?
I Hjorthehaven Boligsameie har vi ventilasjonsanlegg med mekanisk avtrekk fra Villavent/Systemair. Dette innebærer at det fra hver leilighet går ventilasjonskanaler opp til taket. Inne i leiligheten går det også kanaler fra bad/toalett til kjøkken. På kjøkkenet er det montert en kjøkkenhette med en elektrisk vifte som suger UT luft av leiligheten via bad/toalett og kjøkken. Denne luften føres via ventilasjonskanalene opp til taket og ut av bygningen. På denne måten trekkes fukt og lukt ut av hver leilighet. Det opprinnelig anlegget i leilightene er av type Villavent Duo. Det består av en integrert enhet (kjøkkenhette og vifte i en og samme enhet) som er montert på kjøkkenet. Det er samme type anlegg som i utgangspunktet er montert i alle leiligheter selv om leilighetene varierer i størrelse.
Ansvar for reparasjon og evt. utskifting av vifte/kjøkkenhette i leligheten
Det er eier av leiligheten som er ansvarlig for ventilasjonsanlegget fungerer, men man kan ikke montere hva slags anlegg man vil. Dersom feil type anlegg monteres vil dette forringe og potensielt skape problemer for naboer i tillegg til at det skaper ubalanse i ventilasjon i blokken. Det er derfor viktig at man kontakter styret dersom man er usikker. Kostnad ved reparasjon og evt. bytte av vifte og/eller kjøkkenhette må dekkes av seksjonseier.
Hvilke firmaer leverer Villavent (Systemair)?
Flere firmaer kan leverer vifter/kjøkkenhetter fra Villavent/Systemair, f.eks.:
Bærum Blikk og Ventilasjon (https://bbv.no/)
Boligventilasjon (https://boligventilasjon.no/)
Forutsetning for at ventilasjonsanlegget skal fungere
For å sirkulere luften i leiligheten vil viften på kjøkkenet suge luft UT av leiligheten og føre denne opp til taket. Luft som suges ut av viften må erstattes. dvs. det må komme ny luft INN i leiligheten. Denne luften må komme enten fra åpne vinduer eller egne lufteventiler over vinduene eller på veggen. Spesielt i den kalde årstiden når vinduer stort sett er lukket så er disse lufteventilene det eneste stedet der frisk luft kommer inn. Disse ventilene skal derfor stå oppe hele tiden. Dersom ventilene lukkes vil det ikke komme tilførsel av frisk luft inn og det vil da oppstå et undertrykk leiligheten. Dette har negative konsekvenser for ventilasjon i bygningen da lukt/fukt både blir værende i leiligheten, men også lettere siver inn i naboleiligheter.
Det viktigste forutsetningen for god ventilasjon er at 1) viften alltid går på en minimumshastighet og 2) at lufteventiler over vinduer etc. alltid står åpne
Lufteventiler over vinduer:
Lufteventiler over vinduene bør stå som nevnt i åpen stilling hele årets for å sikre nok tilsig av luft utenfra.
Inne i disse lufteventilene er det et skumgummilignende materiale (støvfilter) som nok hos flere er både skittent og tildels "rottent". En av beboerne i nr. 13 fikk byttet dette støvfilteret i alle luftenventiler. Filtrene ble bestilt gjennom Sentrum Bygg på Alnabru (pris kr 40,- pr. stykk.). Å bytte filtrene er enkelt og krever kun at man skrur løs beslaget på lufteventilene og bytter filteret.
Generelt om ventilasjon i boliger:
Viktigheten av god ventilasjon i boliger (leiligheter)
God og tilstrekkelig ventilasjon er en av de viktigste forutsetningene for godt inneklima i boliger. Dagens moderne boliger har ingen naturlig utlufting og dette kan fører til ulike sydommer som astma og allergiplager. Frisk luft er nødvendig for at man skal trives og god ventilasjon av boligen er defor svært viktig, Formålet med ventilasjonsanlegget er å skifte ut luften i boligen samt sørge for at det ikke oppstår mugg og kondens som over tid kan føre til fuktskader i selve boligen og sykdommer/plager hos de som bor i leiligheten. I tilegg skal anlegget sørge for at matlukt og røykluft o.l. føres ut av leiligehtene slik at det ikke skal sjenere naboer. God ventilasjon i boligen gjennom hele året er også med å redusere andre problemer som f.eks. heksesot. Slike problemer ofte en indikasjon på at ventilasjonen er for dårlig
Hvordan kan man sjekke om ventilasjonsanlegget fungerer
Den enkleste måten å sjekke om ventilasjonsanlegget fungerer er å sjekke om det trekker luft. Dette kan gjøres ved å ta et stykke kjøkkenpapir og holde det under kjøkkenhetten eller foran ventilajonsinntak på bad. Dersom kjøkkenpapiret suges fast til luftinntak betyr dette at viften ihvertfall suger luft.
Konsekvenser av ventilasjonsanlegg som ikke fungerer
Dersom boligen over lengre tid har mangelfull ventilasjon kan dette føre til ulike problemer og skader. Typiske eksempler er mugg og råteskader og kondensproblemer inne i leiligheten som f.eks. synes på vinduer, samt andre forhold som heksesot. Omfanget ev slike problemer er selvfølgelig avhengig av hvor mange personer som bor i leiligheten og hvor mye det. f.eks dusjes og kokes/stekes mat.
Konsekvenser av feil ventilasjon
Feil bruk av anlegget kan også føre til ulike problemer. Feil bruk innebærer typisk at anlegget slås helt av eller at ventilasjonsspalter stenges helt igjen. Dette vil som nevnt føre til undertrykk i leiligheten ettersom luften som suges ut av viften ikke blir erstattet av ny frisk luft. Det som da typisk skjer er at luft i større grad trekkes via horisontale og vertikale føringsveier i blokken (dvs. kanaler der vann/kloakk og ventilajonskanaler ligger). Dette kan føre til at man i større grad opplever luktproblemer i egen leilighet som i praksis har sitt utspring i andre leiligheter.
Dvs. dersom man brukes anlegget feil vil det kunne bety at man kjenner luft fra naboer i større grad.
Noen nyttige linker til informasjon om ventilasjon i boliger:
http://www.naaf.no/no/inneklima/Fukt-og-mugg/Ventilasjon-i-boliger/
http://www.huseierne.no/boligsporsmal/energi/reduser-energiforbruket/ventilasjon-og-energibruk/