Задания
1. Составьте схему «Состав жилищного фонда».
2. Составьте таблицу «Права и обязанности граждан и организаций в области жилищных правоотношений».
Работа с источником
Жилищный кодекс Республики Беларусь
Ссылаясь на положения указанного нормативного правового акта:
1) назовите существенные условия договора найма жилого помещения;
2) укажите последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения.
Задача 1. В прокуратуру поступила жалоба о незаконном выделении государственной организацией гражданину А. двухкомнатной квартиры площадью 32 м2, несмотря на то, что А. принадлежит на праве частной собственности жилой дом в черте города общей площадью 72 м2 и жилой площадью 48,5 м2. Семья А. состоит из трех человек. В доме семья А. и он сам не проживают, а сдают его в наем.
Разрешите дело.
Задача 2. Гражданин П. является нанимателем трех комнатной благоустроенной квартиры жилой площадью 44,5 м2. Проживает он с дочерью. Дочь вышла замуж и попросила отца разрешить ее мужу жить в этой квартире. Однако отец не согласился. Тогда дочь П. обратилась к заместителю председателя горисполкома разрешить регистрацию мужа в данной квартире и по его указанию регистрация была оформлена. П. обратился в суд с иском о выселении зятя, указав, что последний зарегистрирован и вселен незаконно, без его согласия.
Каково должно быть решение суда?
Задача 3. С исковым заявлением в суд обратилась гражданка Д. В 2007 г. она зарегистрировала брак с гражданином В. У них родился сын. После регистрации брака супруги проживали в трехкомнатной квартире вместе с отцом мужа. В 2010 г. супруги расторгли брак. Бывший муж и его отец выгнали гражданку Д. вместе с ребенком из квартиры и пытаются лишить ее права на проживание в ней.
Учитывая данные обстоятельства, истица Д. просит суд вселить ее вместе с ребенком в эту квартиру.
Удовлетворит ли суд данное исковое заявление?
Обоснуйте ответ.
1. Жилищный фонд включает:
А. Государственный жилищный фонд.
Б. Ведомственный жилищный фонд.
В. Частный жилищный фонд.
Г. Объекты хозяйственного назначения.
2. Частный жилищный фонд - это:
A. Приватизированные квартиры.
Б. Только кооперативные квартиры.
B. Ведомственный жилищный фонд.
Г. Фонд, находящийся в собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности.
3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий являются:
A. Граждане, имеющие норму жилой площади на одного человека ниже 7 м2.
Б. Только проживающие на служебной жилой площади.
B. Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью ниже 15 м2.
Г. Беженцы.
4. Право на одноразовое получение жилого помещения социального пользования имеют:
A. Малообеспеченные нетрудоспособные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Б. Все желающие лица.
B. Граждане, проживающие в общежитиях.
Г. Такое право не предусмотрено в законодательстве.
5. Как должна соблюдаться очередность на предоставление жилья?
A. По регистрационным номерам.
Б. Сначала предоставляется внеочередникам, а затем но общей очереди.
B. Сначала предоставляют жилые помещения по льготной очереди.
Г. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, получают жилые помещения в порядке очередности согласно списков всех с учетом времени принятия на учет и категории очереди одновременно но годам постановки на учет.
6. Кто имеет право на внеочередное получение жилья ?
А. Такое право не предусмотрено в законодательстве.
Б. Матери-одиночки.
В. Переселенцы, беженцы.
Г. Больные активной формой туберкулеза, а также граждане, чьи жилые помещения в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания.
7. Кто имеет право на первоочередное получение жилья?
A. Такое право не предусмотрено в законодательстве.
Б. Инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших или пропавших без вести воинов, Герои Советского Союза, лица, страдающие тяжелыми формами некоторых заболеваний.
B. Только граждане в связи со сносом домов, грозящих обвалом.
Г. Военнослужащие.
8. Основания снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий:
A.Такие основания не предусмотрены законодательством.
Б. Улучшение жилищных условий.
B. Уменьшение количества проживающих граждан на жилой площади, на которой они поставлены на учет.
Г. Переезд на постоянное место жительства в другой населенный пункт.
9. Что такое договор найма жилого помещения?
A. Решение собственника о предоставлении жилья.
Б. Соглашение двух сторон - наймодателя и нанимателя.
B. Административное распоряжение.
Г. Ордер.
10.Какой документ является основанием для вселения граждан в жилые помещения и определяющий право пользования этим помещением?
A. Ордер.
Б. Решение собственника о предоставлении жилья.
B. Договор найма.
Г. Административное распоряжение.
11. Что такое право собственности на жилое помещение?
А. Право проживания и регистрации в жилом помещении.
Б. Право пользования, владения, распоряжения жилым
помещением.
В. Право возможного отчуждения по желанию владельца.
Г. Право законом за гражданами не закреплено.
12. Может ли жилое помещение быть объектом права собственности ?
Л. Да.
Б. Нет.
В. Может только в строго определенных законом случаях.
Г. Могут только индивидуальные жилые дома, коттеджи.
13. При каких условиях обмен .жилого помещения не допускается?
A. Жилое помещение является служебным.
Б. Ограничений не предусмотрено.
B. Обмен носит корыстный или фиктивный характер.
Г. Дом является аварийным, подлежит сносу, грозит
обвалом.
14. Вправе ли наниматель вселить других граждан в нанимаемое им жилое помещение?
A. Не вправе.
Б. Только с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи.
B. Вправе вселить только супруга (супругу), родителей, детей.
Г. Да, если позволяет норма жилой площади.
15. Основные права нанимателя:
А. Пользоваться занимаемой жилой площадью, вселять па занимаемую жилую площадь членов семьи, обменивать, изменить .договор найма, приватизировать.
Б. Пользоваться, не ухудшая состояния жилого помещения.
B. Продать жилое помещение.
Г. Производить по своему усмотрению перепланировку.
16. Кому предоставляется жилая площадь в общежитиях?
A. Всем, кто желает проживать в общежитии.
Б. Гражданам на период их работы или учебы.
B. Лицам, прибывшим в другой населенный пункт по командировочному .удостоверению.
Г. Туристам.
17. Не подлежат отчуждению:
A. Жилые помещения социального пользования и специального служебного жилищного фонда.
Б. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда.
B. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях.
Г. Жилые помещения, принадлежащие гражданам пенсионного возраста.
18. Жилые помещения социального пользования:
А. Подлежат приватизации, обмену, разделу.
Б. Не подлежат приватизации, обмену, разделу.
19. Служебные жилые помещения:
А. Подлежат приватизации, обмену, разделу.
Б. Не подлежат приватизации, обмену, разделу.
20. Жилые помещения в общежитии:
А. Подлежат приватизации, обмену, разделу.
Б. Не подлежат приватизации, обмену, разделу.