საკუთრებაში არსებული მიწის შეცვლა

შენი შეკითხვიდან ვხვდები, რომ გინდა გაიგო, როგორ ხდება საკუთრებაში არსებული მიწის სტატუსის (დანიშნულების) ცვლილება ან სხვა სახის სამართლებრივი ცვლილებები მიწის ნაკვეთზე.

1. საკუთრებაში არსებული მიწის დანიშნულების (სტატუსის) ცვლილება

თუ შენი საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთი, მაგალითად, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებისაა და გინდა დააკონვერტირო ეს მიწა არასასოფლო-სამეურნეო მიზნებისთვის (საცხოვრებლად, კომერციული საქმიანობისთვის და ა.შ.), მაშინ უნდა:

• ·         მიმართო ადგილობრივ თვითმმართველობას (მუნიციპალიტეტს) მიწის დანიშნულების ცვლილებისათვის.

• ·         წარადგინო:

o    საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (საჯარო რეესტრის ამონაწერი)

o    მიწის საკადასტრო გეგმა

o    განაცხადი ცვლილების შესახებ და შესაბამისი გეგმარებითი პროექტი ან დასაბუთება

• ·         მერია ან სხვა ადგილობრივი ორგანო შეისწავლის განაცხადს, იძლევა დასკვნას და გადაწყვეტილებას.

2. საკუთრებაში არსებული მიწის სამართლებრივი ცვლილებები

შენ ასევე შეგიძლია მიწის ნაკვეთის სამართლებრივი სტატუსის (მაგალითად, საკუთრების ფორმის) ცვლილება:

·         საკუთრების ფორმის ცვლილება:

o    ინდივიდუალური საკუთრებიდან პარტნიორულ ან საწარმოს საკუთრებაში გადაყვანა (და პირიქით).

o    მოთხოვნა საჯარო რეესტრთან შესაბამისი დოკუმენტაციის ჩაბარებით.

·         საკუთრების უფლების სხვაობა:

o    მინდობილობის მიცემა, საკუთრების ყიდვა-გაყიდვა, მინიჭება ან გაჩუქება.

3. პროცედურა

• ·         მიწის სტატუსის ან საკუთრების ფორმის ცვლილებისათვის მიმართე საჯარო რეესტრს ან მუნიციპალიტეტს.

• ·         წარადგინე მოთხოვნილი დოკუმენტები.

• ·         გადაიხადე შესაბამისი სახელმწიფო საკურიერო (სანაცვლო) თანხები.

• ·         ელოდე პროცედურის დამუშავებას და ცვლილების ოფიციალურ რეგისტრაციას.

4. შენიშვნები

• ·         სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის არასასოფლო-სამეურნეო მიზნებისთვის შეცვლა შეიძლება დაქვემდებარებოდეს დამატებით შეზღუდვებს და ანაზღაურების ვალდებულებებს (სანაცვლო მიწის ანაზღაურება, გარემოზე მიყენებული ზიანის კომპენსაცია).

• ·         თითოეული მუნიციპალიტეტი შეიძლება განსაზღვროს დამატებითი რეგულაციები.

👉 ბიზნეს გეგმების სრული სია იხილეთ >>> https://www.gen.ge/business-plans/