なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのか

著者 巻口成憲

4 5つ星のうち 5 カスタマーレビュー

ダウンロード なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかkindle - 内容紹介 東京オリンピック後も勝ち残る不動産投資戦略! リノベーション+Airbnbでの収益最大化手法を徹底解説! 不動産投資は手段です。不動産投資そのものが人生の目的であるという方はまずいないでしょう。 不動産投資は、読者の方が、自分の人生の目的を達成するために選べる手段の一つに過ぎません。 目的を果たすうえで、手段自体へのこだわりは無意味です。マンションかアパートか、区分所有か 一棟所有かというのは全て手段についての話です。重要なのは、なぜその手段が最適なのかという 理由と裏付けです。 これまで不動産投資家は、どの不動産が自分の目的に対してどれだけ良いのかを判断できるだけの 材料がありませんでした。そのため、不動産投資家の最適な投資行動は、いかに営業マンと仲良く なって良いネタを引き出すかでした。 こうした状況は、これから間違いなく変わっていきます。Airbnbやリノベーションのような収益化手法 のバリエーションもますます増えていくでしょう。これから、投資家自身による情報判断が何より重要 な投資行動となっていきます。情報判断はスキルです。スキルは習得できる技術です。本書を読んだ方々 が自ら情報を取捨選択し判断できる投資家となる手助けをするのが本書の狙いです。 ● 不動産投資で失敗しない方法 ● 収益増大につながる知識と技術 内容（「BOOK」データベースより） 東京オリンピック後も勝ち残る不動産投資戦略!リノベーション+Airbnbでの収益最大化手法を徹底解説! 著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より) 巻口/成憲 1971年新潟県生まれ。立教大学大学院修士課程修了。早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了。宅地建物取引主任者。FP技能士2級。公認不動産コンサルティングマスター。国内不動産会社を経て、KPMGコンサルティング(現プライスウォーターハウスクーパース)に勤務。トーマツコンサルティング(現デロイトトーマツコンサルティング)に転職。2005年、中古不動産事業を手がけるREISM株式会社設立に取締役CFOとして参画。10年から同社専務取締役。13年、米国法人REISM Investment corporationのCEO就任。14年より現職(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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商品の説明 なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのか

以下は、なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかで最も役立つレビューの一部です。この本を買うか読むかを決める前に、これを検討する必要があるかもしれません。 題名と内容コメントにつられて購入したのですが正直・・・ちょつと、うすぺらかった。精読する気になれなかったのです。なぜか？ん～書いてあることが当たり前すぎることの様な気がします。ん～この感覚はなにかな～？著者は、ご自身のお金〔ご自身の責任〕で不動産投資活動及び意思決定をなさっているのでしょうか？著者は、意思決定の手助けをなさっているような気がします。 購入を決断できても、売却を決断できずに、失敗しがちな不動産投資。 その不動産投資で、失敗を避けるため方策を、世界的コンサルティング会社での勤務経験を持つ不動産会社の経営者である筆者が、解き明かしていきます。 筆者によれば、『決断』とは、良いか悪いか、正しいか正しくないかが、わからない中での意思決定。『判断』とは、(正確な情報を前提に）良いか悪いか、正しいか正しくないかを切り分ける行為です。そのため『決断』は勇気がいる大変な行為です。 そして、『判断』で済む部分をきちんと整理し、『決断』の部分をできるだけ小さくするのが経営コンサルタントの仕事でした。しかし、不動産投資では『判断の材料』がほとんどないのが現状です。筆者は、不動産投資の『判断の材料』を、膨大な賃料の分析による、家賃相場の「将来の予測」に求めています。 筆者の会社では、クローラーというＷｅｂ技術を用いたプログラムでネット上の募集賃料データを約1500万件収集して、その分析により高い精度での相場を可能にしているそうです。 その分析をもとに記述された駅別、地域別、築年別の賃料予測には興味深いものがあります。まさか、賃料分析でリノベーションが有効な地域とそうではない地域が予測できるとは思いもよりませんでした。 また、世界中の不動産の利回りや、我が国の不動産取引利回りの2004年以後の推移とその解説も読みごたえがあり、現在のような価格上昇時の不動産投資では、キャピタルゲイン狙いではなくレバレッジを効かせ、インカムと資産規模の拡大を図るのがベストの選択との結論にも頷けます。 また、不動産投資家にも話題のＡｉｒｂｎｂの魅力と注意点や、家賃相場のデータを駆使した新しい収益不動産サイトjikauriの紹介などもありました。 マクロ面、ミクロ面にわたり楽しく読める本書。不動産業界の方はもちろん、不動産から経済を考えるためにも、全ての社会人および大学3年生以上の方に、お勧めしたいと思いました。 Tags:なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかPDFダウンロードなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかPDFなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかのePubなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかダウンロードなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかオーディオブックなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかダウンロードブックなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのか発売日なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのか試し読みなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかネタバレなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかamazonなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかdownloadなぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのかkindle