Etudes et Cadre de vie
Table des matières
ETUDES ET CADRE DE VIE
Ensemble des études réalisées
Depuis 2008, à la demande de différents partenaires (Services de l'Etat, CG59, Agence de l'eau) la municipalité a réalisé un ambitieux programme d’études qui lui a permis de dresser un diagnostic complet des problématiques de son territoire. Ces études ont été menées en parallèle de manière à prendre en compte, au mieux, les relations entre les différentes thématiques, et obtenir une image globale. Dans le cadre du P.L.U, ces études sont obligatoires : cadre de vie (F.D.A.N), Zonage assainissement,...
Depuis 4 ans, la commune a ainsi noué de nombreux partenariats avec l’ensemble des acteurs institutionnels (DDTM, Département du Nord, Pays du Cambrésis, Agence de l’Eau, Agence Régionale de santé, Chambre d’Agriculture….), principalement dans le cadre du PLU.
Le tableau suivant donne une vision synthétique des différentes et nombreuses démarches entreprises par la commune.
Ces études sont très importantes, réalisées par des professionnels dans chaque domaine de compétence, et servent de références, la plupart sont subventionnées de 50% à 80%.
Compte tenu des informations pertinentes qu'elles apportent, la majorité de celles-ci sont consultables depuis le site à des fins exclusivement privées, pour plus d'informations,veuillez vous reporter au paragraphe de la PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE .
Etude environnementale de 2005
Cette excellente étude à été réalisée en 2005, elle est riche en informations très intéressantes sur la commune.
Elle est volumineuse, vous pouvez y accéder en cliquant sur l'image ci-dessous :
Etude P.L.U. (2009-2010)
P. L. U. ET ETUDE CADRE DE VIE
La maîtrise de l’espace communal tout autant que l’embellissement du village sont des enjeux fondamentaux pour notre collectivité. Ils ont nécessité la mise en route d’une procédure d’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) conjointement avec une étude cadre de vie.
1) Le PLU s’intéresse au développement urbanistique de la commune. Il permettra de fixer les zones à urbaniser pour les 15 prochaines années, sachant que le Conseil Municipal souhaite conserver à Villers-en-Cauchies son identité rurale, par une politique de l’habitat raisonnée qui
prendra en compte la nécessité de :
• Privilégier la construction sur de petites parcelles (inf. ou égales à 700 m2) pour économiser le foncier.
• Développer un parcours résidentiel avec une prédominance de logements locatifs.
• Bâtir des maisons avec des éco-matériaux permettant des économies d’énergie.
• Encourager les constructions reprenant des matériaux traditionnels et locaux (briques, ardoises, bois…) afin d’assurer une bonne intégration architecturale au reste du village.
• Développer le tissu économique par la création d’une Z.A. artisanale.
2) L’étude « Cadre de vie » vise à mettre progressivement en valeur les entrées de village, les grands axes et les voiries secondaires, les bâtiments publics majeurs (école, mairie, église…), le cimetière et les espaces verts existants
Par :
• Une « végétalisation » raisonnée composée d’essences locales et adaptée aux moyens techniques de la commune.
• La prise en compte des problèmes de stationnement et d’éclairage public.
• La création d’itinéraires internes privilégiant les moyens de locomotion écologiques.
• La mise en place d’une signalisation adaptée.
Élaboration du plan local d'urbanisme (2010):
Partenariat : coût de l'étude : 22 200 € ht
Participation D.D.T. M : 12 100 € ht
Participation communauté d'agglomération de Cambrai : 3 000 € ht
Participation communale : 7 100 € ht
Rapport de présentation
Projet d'aménagement et de développement durable (PADD)
o Rôle et objectifs du PADD
o Synthèse du diagnostic communal
volet urbain.
volet socio-économique.
volet environnement et cadre de vie
o Les perspectives d’évolution communale
Projections sur l’évolution démographique communale à l’horizon 2025.
Besoin en logements à l’horizon 2025.
Perspectives d’évolution du parc de logements (PLH).
Perspectives d’évolution de l’économie.
Préservation de l’environnement et du cadre de vie.
o Les objectifs d’aménagement
Développer.
Maîtriser.
Identifier & Préserver.
Règlement
Documents graphiques
La municipalité s'est attachée à ce que le plan local d'urbanisme soit en concordance avec le schéma de cohérence territoriale du pays du Cambrésis (SCOT), élaboré parallèlement.
Il est prévu la création d’une zone d’intérêt économique, avec l’implantation d’une zone commerciale rurale, avec la création d'une zone boisée de 2 ha.
Voir la page P.L.U pour accéder aux différents documents du Plan Local D'Urbanisme.
Etude agricole 2009 (P.L.U.)
L’agriculture sur la commune de Villers en Cauchies, diagnostic agricole dans le cadre de la révision du P.L.U - Septembre 2009
Partenariat : intervention gracieuse de la chambre d'agriculture.
Le foncier et les structures agricoles.
Les surfaces agricoles.
L’économie agricole.
Agriculture, environnement et cadre de vie.
L’espace agricole.
Les enjeux.
Préconisations.
Quelles évolutions pour l’agriculture sur Villers en Cauchies ?
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Etude hydraulique BR Ingénierie 2009 à 2010 (P.L.U.)
La commune de Villers en Cauchies a décidé de la réalisation d’une étude diagnostique de son réseau d’assainissement afin de réduire, voire de supprimer, les dysfonctionnements du système.
Cette réflexion globale devra permettre de répondre aux anomalies majeures relatives à l’assainissement des eaux usées et pluviales, telles que les inondations recensées dans le centre ville ou les déversements unitaires au milieu naturel.
Au final, cette étude a pour objectif de mettre en place un zonage d’assainissement pluvial de la commune.
Etude diagnostique des réseaux d’assainissement et du bassin versant du Vert Fossé. -Zonage d’assainissement pluvial
Partenariat : coût de l'étude : 51 884 € ht (avec I.T.V, Inspection TéléVisée du réseau d'assainissement)
Participation conseil général du Nord (72 %): 37 357 € ht
Phase 1 : recueil des données et état des lieux.
Phase 2 : reconnaissance de l’état général des réseaux, élaboration des plans des réseaux d'assainissement, enquêtes auprès des activités agricoles, et proposition de localisation des points de mesure.
Phase 3 : étude des bassins versants : campagnes de mesures sur les réseaux, suivi pluviométrique, inspections nocturnes.
Phase 4 : interprétation des résultats et modélisation des réseaux.
Phase 5 : bilan général du fonctionnement du système d’assainissement, étude de solutions et d’aménagements, programmation des travaux et zonage.
De nombreuses réunions avec différents partenaires ont eu lieu : conseil général du Nord, agence de l'eau, D D.T.M. Le dossier a également été présenté à la police de l'eau, pour avis sur certains points.
Le bassin versant étudié est propre à la commune de Villers en cauchies, situé entre celui de la selle de l'erclin. Il est à noter que l'exutoire du « Vert fossé » est un ancien cours d'eau qui se rejetait dans l'Escaut.
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Etude du Fond Départemental d'Aménagement du Nord (P.L.U.)
Avant Projet Sommaire (A.P.S)
L’amélioration du cadre de vie: présentation du F.D.A.N dispensé par le Conseil Général du Nord
Ci-après un extrait du site internet du CG qui présente le FDAN.
Votre commune souhaite améliorer la qualité de ses espaces publics non bâtis (aménagement de places et abords de bâtiments publics, traitement paysager des entrées de communes, des rues, aménagement des espaces verts…). Dans ce cas, le Département peut lui apporter aide et conseil dans le cadre de la section "Amélioration du cadre de vie" du FDAN.
Les projets sont élaborés dans le cadre d’une relation partenariale entre le maître d’ouvrage (commune ou structure intercommunale) et le Département selon les trois étapes suivantes :
rédaction du cahier des charges de l'étude,
réalisation d’une étude préalable par un professionnel qualifié (architecte, paysagiste ou urbaniste),
mise en œuvre d'un programme pluriannuel de travaux.
Si votre commune souhaite s’inscrire dans une démarche d’amélioration du cadre de vie, elle est invitée à contacter un chargé d’études départemental en appelant la direction de l'Environnement et du Développement des Territoires au 03 59 73 82 17.
La protection de l’environnement
Cette section du FDAN a pour objectif de contribuer à protéger et à améliorer l'environnement naturel ou urbain des Nordistes.
Votre commune souhaite :
ouvrir au public des espaces naturels de promenade et de détente, aménager, protéger et valoriser des milieux humides (marais, mares, plans d'eau, berges de cours d'eau) ;
résorber des "points noirs" dans le paysage (friches, espaces dégradés, délaissés routiers ou ferroviaires) ou encore requalifier de sites dégradés et les valoriser en espaces verts.
La section "Environnement" du FDAN peut répondre à ces préoccupations selon la même procédure que pour la section "Amélioration du cadre de vie".
Programme de l’étude
Partenariat : coût de l'étude : 13 400 € ht
Participation conseil général du Nord : 80 % 10 720 € ht
Participation communale : 2 680 € ht
A. APPROCHE GLOBALE
o Situation, structure radio-concentrique du réseau viaire
o Le paysage du plateau cambrésien
o Paysage à l’échelle du territoire
o Un village du Cambrésis
o Fonctionnement global de la commune
o Plans historiques
B. APPROCHE SECTORIELLE
o Les entrées de village
o L’architecture
o Les traversées communales
o Les abords de la mairie
o Le parc communal
o Les abords de l’église, de la chapelle et de la poste
o Les abords de la salle de sports, du cimetière
o Les abords du château d’eau
o Petit patrimoine, chemins agricoles et venelles
o Diagnostic du petit patrimoine
o Patrimoine végétal
o Synthèse paysagère et enjeux du territoire
Synthèse du diagnostic
Vous pouvez visualiser ci-après la synthèse du diagnostic réalisé en juin 2009
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Diagnostic juin 2009
Vous pouvez visualiser ci-après le diagnostic réalisé en juin 2009
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Propositions mai 2010
Vous pouvez visualiser ci-après les propositions réalisées en mai 2010
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Avant Projet Définitif (A.P.D.)
Vous pouvez visualiser ci-après les propositions réalisées en juillet 2011
Etude "Orientation en matière de ressources pour la satisfaction des besoins en eau potable" de 2011
La commune de VILLERS EN CAUCHIES dispose d’un ouvrage de production qui subvient aux besoins de la commune. Toutefois, lors de l’enquête préalable à la mise en place des périmètres de protection, Monsieur Henri MAILLOT hydrogéologue Agréé en matière d’hygiène publique a conclu en décembre 2009 à l’impossibilité de protéger de façon pérenne l’ouvrage.
La commune a souhaité avoir connaissance de l’ensemble des solutions qui s’offre à elle en matière d’alimentation en eau potable de qualité tout en gardant comme ligne directrice : la sécurisation. Une étude a donc été commandée en 2011, subventionnée par le Département du Nord et l'Agence de l'Eau.
L’étude se décompose en deux parties :
1. La recherche d’un site potentiel pour un nouvel ouvrage.
2. Les différentes solutions d’interconnexion avec les structures voisines
La zone d’étude est limitée à la commune de Villers en Cauchies et Saint Aubert, et une partie de Saulzoir pour la recherche d’une nouvelle ressource en eau.
Conclusion de l'étude
Une incertitude pèse donc sur le devenir du château d'eau, c'est pour cette raison que la municipalité n'a pas engagé de travaux de rénovation, avant d'être fixé sur son devenir.
Cependant, la municipalité procède régulièrement à des travaux de mises aux normes (éradication du plomb, changement de conduites), et d'entretien (recherches de fuites).
Il est primordial (même obligatoire) de maintenir un bon rendement de la régie des eaux et de limiter les fuites et les volumes invendus, afin de continuer a percevoir les subventions de l'agence de l'eau. L'objectif est atteint, comme en atteste le dernier RPQS (2012).
L'étude est téléchargeable en cliquant sur l'image, mais ne pas oublier les restrictions qui concernent le respect de la propriété intellectuelle.
Exemple d'actions menées
Boisement de 1,4 hectare au bassin du "vert fossé"
La municipalité à réussi à obtenir un boisement de compensation de 1,4 hectare sur la commune (financé à 100% par une enseigne privée, dans le cadre d'une compensation)
Objectifs du boisement :
- valoriser un terrain non cultivé et régulièrement inondé par des eaux non traitées ;
- améliorer la capacité épurative du terrain ;
- production de bois d’œuvre et de branchages de saules.
Carte (cliquez sur "sat" pour afficher sous forme d'images satellites):
Compte-tenu de l'impact financier très lourd qui peut remettre en cause la régie communale, un délai de réflexion a été sollicité et obtenu auprès des services de l'Etat.
"...Plusieurs solutions s’offrent à la commune concernant la recherche d’une nouvelle source en eau potable soit la création d’un nouvel ouvrage soit l’interconnexion avec une structure voisine. . Solution 1 : nouvel ouvrage dans le secteur de Saulzoir
. Solution 2 : Interconnexion avec Avesnes les Aubert.
Les deux solutions ont été étudiées dans le cadre d’une sécurisation réversible avec la commune de Saint Aubert.
Dans le cas de la création d’une nouvelle ressource (solution 1), la qualité de l’eau attendue sera dumême type que celle observée actuellement sur le captage communal. L’emplacement du site réside dans la limitation des sources de pollutions. Cette solution nécessite la réhabilitation du réservoir.
La solution 2 apporte une amélioration de la qualité de l’eau (ressource située sur Wavrechain). Elle apporte également une sécurisation supplémentaire avec le potentiel du forage situé sous le réservoir d’Avesnes les Aubert.
Certains points seront également à prendre en considération selon la réflexion incendie de la commune (poteau ou citerne) et surtout sur la nécessité de conserver les doubles antennes dans certaines rues entraînant un temps de séjour dans le réseau plus important et un linéaire de réseau plus important à entretenir..."
Plantations de 2 vergers, de haies
PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE
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