2012. december 3-i Közgyűlés 1. napirendi pontja az Alapszabály módosítása, a módosítás tervezetének kivonatát olvashatja el a következőkben.
Az Alapszabály valamint a Szervezeti és Működési Szabályzat módosítási tervezeteit egységes szerkezetben ide kattintva olvashatja el vagy töltheti le.
Az Alapszabály következő pontjai kerülnek módosításra az alábbi pontok kiegészítésével.
A hatályban lévő alapszabály többi pontja nem változik!
Amennyiben észrevétele van vagy a tervezet változtatás szövegén módosítana, kérjük írja meg nekünk a lakszovberemend@gmail.com e-mail címre vagy jelezze a Közgyűlésen személyesen!
I. A Lakásszövetkezet neve, székhelye, célja, tevékenységi köre és vagyona
- az alábbi bekezdésekkel egészül ki
6810 Saját tulajdonú ingatlan adásvétele
6820 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
II. A lakásszövetkezet önkormányzati szervei és működésük, a tisztségviselők
2. pontja az alábbi bekezdésekkel egészül ki
r. egyhangúlag dönt tag vagy nem tag magánlakásának végrehajtási eljárásban történő megvásárlásáról, átvételéről. Amennyiben a magánlakás tartozásának a megtérülése más módon nem biztosított, vagy irreálisan hosszú idő alatt térülne meg. Az eljárásra a bírósági végrehajtásról szóló törvény előírásait kell figyelembe venni. A döntésről az éves közgyűlésen az Igazgatóság beszámol a Közgyűlésnek.
s. az r. pontban a szövetkezet tulajdonába került lakás tovább értékesítésére törekszik, amennyiben a lakás hosszú távú használati szerződése nem biztosított
III. Tagsági viszony - az alábbi bekezdéssel egészül ki
a.) Nem tag lakástulajdonos fogalmát akkor használjuk, ha a lakásból egy
tulajdonos sem tagja a lakásszövetkezetnek
b.) Nem tag az a lakástulajdonos, aki a lakásszövetkezetbe nem lépett be,
kilépett, vagy kizárásra került
IV. A tulajdoni és használati viszonyok - alábbi bekezdéssel egészülnek ki
A lakásszövetkezetben a lakások a tagok, a nem tag tulajdonosok vagy a lakásszövetkezet tulajdonában is állhatnak. A tagok, valamint a nem tag tulajdonosok tulajdonában álló lakások tulajdonviszonyaira jelen alapszabály rendelkezései nem vonatkoznak.
2. A lakásszövetkezet tulajdonában vannak: - az alábbi bekezdéssel egészül ki
f. lakásszövetkezet tulajdonában lévő lakás, amelyek a földhivatali nyilvántartásban önálló ingatlanként vannak bejegyezve
5.Használati viszonyok a lakásszövetkezet tulajdonában álló lakások esetén
a.) A bérlő a lakásszövetkezet tulajdonában álló lakást a lakásszövetkezet igazgatóságával megkötött használati szerződés keretei között maga használhatja, a használat jogát át nem ruházhatja.
b.) A lakásszövetkezet tulajdonában álló lakás használati jogát az szerezheti meg, aki jelen alapszabályban meghatározott lakásszövetkezeti tagsági feltételeknek megfelel és a lakás használati jogának megszerzéséhez a jelen alapszabály felhatalmazása alapján a Szervezeti és Működési Szabályzatban megállapított vagyoni hozzájárulás mértékét megfizeti.
c.) A lakásszövetkezet tulajdonában álló lakás használati jogát olyan személy részére nem lehet átadni, aki korábban a lakásszövetkezet működését veszélyeztette oly módon, hogy közös költséget határidőre nem fizette meg.
6. Az egyes épületekre vonatkozó hatósági előírásokat az igazgatóság köteles a tulajdonosokkal ismertetni. Amennyiben azok ismeretében a tulajdonosok nem hozzák meg a szükséges döntéseket, vállalniuk kell a hatósági szankciók anyagi következményeit. A kiszabott bírságok az adott lépcsőház illetve lakás közös költségét terheli. Hatósági jegyzőkönyv szerint.
V. A lakásszövetkezet gazdálkodása - az alábbi pontokkal egészül ki
11. A lakásszövetkezet tulajdonában álló lakások bérleti díj-bevételét a lakásszövetkezet fenntartási költségeire kell könyvelni
12. A lakásszövetkezet tulajdonában álló lakások közös költségét bérlő hiányában a lakásszövetkezet fenntartási költségeiből fedezi.
13. A lakásszövetkezet tulajdonában álló lakások költségeiről az éves beszámoló alkalmával az Igazgatóság a Közgyűlésnek beszámol.
14. A lakásszövetkezet tulajdonában lévő lakások értékesítéséről az Igazgatóság egyhangú határozatot hoz. Az értékesítésnél figyelembe veszi a lakás tulajdonszerzési értékét és meg nem térült fenntartási költségeit, valamint a szövetkezet vagyongyarapodását. Az adás-vételről az éves beszámoló alkalmával az Igazgatóság a Közgyűlésnek beszámol.
IX. A szövetkezet érdekképviselete – az alábbi bekezdéssel egészül ki
A közgyűlés 14/2011. (XII.07.) számú közgyűlési határozattal egyhangúlag elfogadja, hogy 2011.12.31-i hatállyal kilépünk a Lakásszövetkezetek és Társasházak Baranya Megyei Szövetségének tagságából.