ผลงานนวัตกรรม
ผลงานนวัตกรรม
ด้านสินเชื่อ
ด้านสินเชื่อ
"โครงการนวัตกรรมพัฒนาการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์สหกรณ์ออมทรัพย์"
นำเสนอโดย นายศรีมร พรหมจินดา
สหกรณ์ออมทรัพย์โรงพยาบาลหาดใหญ่ จํากัด
"โครงการนวัตกรรมพัฒนาการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์สหกรณ์ออมทรัพย์"
นำเสนอโดย นายศรีมร พรหมจินดา
สหกรณ์ออมทรัพย์โรงพยาบาลหาดใหญ่ จํากัด
ความเป็นมาของปัญหา หลักการ เหตุผล
การประเมินราคาหลักทรัพย์เพื่อจํานองเป็นหลักประกันหนี้เงินกู้ของสหกรณ์ออมทรัพย์ ดําเนินการ โดยคณะอนุกรรมการตรวจหลักทรัพย์ตามมติเห็นชอบของคณะกรรมการดําเนินการ มีความมุ่งหมายเพื่อ อํานวยความสะดวกและลดภาระค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบหลักทรัพย์ให้กับสมาชิก อีกทั้งเป็นการพัฒนา ศักยภาพของคณะกรรมการให้มีความรู้ความสามารถในการกําหนดราคาโดยประมาณของหลักทรัพย์นั้นๆ การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะต้องประเมินราคาไม่มากหรือน้อยกว่าสภาพที่เป็นจริง ผู้ประเมินต้อง อาศัยข้อมูลที่นํามาใช้ประกอบการพิจารณา เช่น เอกสาร หลักฐานต่างๆ ที่เกี่ยวกับทรัพย์สินที่จํานอง ราคากลางของทางราชการ และราคาตลาด โดยสหกรณ์ออมทรัพย์โรงพยาบาลหาดใหญ่ จํากัด ใช้การ ประเมินลักษณะนี้มาตั้งแต่ พ.ศ. 2538
ปัจจุบันมีการประเมินค่าทรัพย์สินที่สอดคล้องกับความเป็นจริง มีฐานข้อมูลทรัพย์สินที่มีการ รับรองจากกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง มีข้อมูลราคาการ ซื้อ-ขาย ที่ทันสมัย มีระบบเผยแพร่ราคา ประเมินผ่านเว็บไซด์ และการค้นหาแผนที่ผ่าน Google Map ซึ่งนับว่าเป็นประโยชน์ต่อสหกรณ์ออมทรัพย์ เป็นอย่างมากในการนําเทคโนโลยีมาใช้ในการประเมินราคาหลักทรัพย์ เพื่อใช้เป็นหลักประกันเงินให้ กู้ยืม ให้มีความเที่ยงตรง แม่นยํา ผู้ประเมินสามารถปฏิบัติงานได้สะดวก รวดเร็ว มีประสิทธิภาพเพิ่มขึ้น
วัตถุประสงค์และผลที่คาดว่าจะได้รับจากโครงการ
1. สามารถทําการประเมินหลักทรัพย์ได้อย่างถูกต้อง แม่นยํา รวดเร็ว
2. เพื่อลดความผิดพลาดในการประเมินราคาหลักทรัพย์
3. เพื่อเชื่อมความสัมพันธ์ระหว่างคณะกรรมการและสมาชิก
4. ลดค่าใช้จ่ายของสมาชิกในการตรวจหลักทรัพย์
การนําผลงานนวัตกรรมไปใช้แล้วเกิดประโยชน์ต่อสมาชิก สหกรณ์อื่น และขบวนการสหกรณ์
1. สามารถลดค่าใช้จ่ายของสมาชิกในการประเมินราคาหลักทรัพย์
2. ทําให้ความสัมพันธ์ระหว่างคณะกรรมการและสมาชิกใกล้ชิดกันมากยิ่งขึ้น
3. ทําให้เกิดหลักการมีส่วนร่วมของคณะกรรมการและสมาชิก
4. มีความถูกต้อง รวดเร็ว ได้มาตรฐาน