CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----¯-----
HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ
(Số: …./HĐDV)
- Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015;
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 được Quốc hội của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/06/2005;
- Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của các Bên;
Hợp Đồng Dịch Vụ Môi Giới này (“Hợp Đồng”) được lập ngày [..................... ] giữa các Bên dưới đây:
BÊN THUÊ MÔI GIỚI:
(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)
Và
BÊN MÔI GIỚI:
(Sau đây gọi tắt là “Bên B”).
Xét rằng:
- Bên A là doanh nghiệp có Giấy phép kinh doanh trong lãnh vực Tư Vấn Định Cư và Di Trú tại Việt nam
- Bên B là doanh nghiệp có đủ năng lực và mong muốn cung cấp dịch vụ môi giới cho Bên A.
Vì vậy, hai Bên cùng thỏa thuận ký kết Hợp Đồng này với các điều khoản và điều kiện cụ thể như sau:
GIẢI THÍCH TỪ NGỮ
Trong khuôn khổ của Hợp Đồng này, các từ sẽ mang nghĩa như sau:
- “Hợp Đồng” được hiểu là Hợp Đồng này cùng các Phụ lục đính kèm và các văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp Đồng hoặc các văn bản, tài liệu được xác định là một phần của Hợp Đồng;
- “Dịch Vụ” được hiểu là dịch vụ tư vấn định cư và di trú của Bên A tại Việt Nam;
- “Pháp luật” là hệ thống pháp luật của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có hiệu lực vào từng thời điểm;
Tiêu đề của các Điều và Phụ lục chỉ nhằm mục đích tham khảo, sẽ không ảnh hưởng đến việc giải thích nội dung của các Điều và Phụ lục đó.
Theo quy định của Hợp đồng này, Bên B đồng ý thực hiện các công việc sau:
Các công việc liên quan khác theo quy định của Hợp Đồng này và theo thỏa thuận giữa hai bên[A2] .
Phí Môi Giới: Bên A sẽ thanh toán Phí Môi Giới tương đương 2% giá trị cho chương trình “Diện tay nghề cao” hoặc 3% cho “Chương trình đầu tư”, Bên B sau khi Khách hàng ký Hợp Đồng. Bên B phải cam kết với bên A giới thiệu cho bên A từ 10-20 Khách hàng/ tháng cho chương trình “Diện tay nghề cao” hoặc “Chương trình đầu tư”.
Thời Hạn Hợp Đồng: Hợp Đồng có hiệu lực trong thời hạn 24 tháng và hai bên có thể thỏa thuận gia hạn bằng văn bản chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày trước khi kết thúc thời hạn của Hợp Đồng.
Hợp Đồng này sẽ chấm dứt khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:
ĐẠI DIỆN BÊN A
ĐẠI DIỆN BÊN B
[A1]Quy định này trái với Điều 154 Luật Thương mại 2005. Theo đó, chí phí này phải do Bên A chịu. Bởi vậy, cần thiết đàm phán để Bên A chịu toàn bộ hoặc ½ chi phí này. Xem thêm Điều khoản về nghĩa vụ của Bên A hoặc quyền của Bên B liên quan đến vấn đề này.
[A2]Cần thiết chỉnh sửa quy định này. Bởi Bên B không thể thực hiện tất cả các yêu cầu của bên A. Nếu giữ nguyên quy định thì rủi ro cho Bên B là rất lớn.
[A3]Theo Điều 154 Luật Thương mại 2005 Bên A có trách nhiệm: Thanh toán chi phí phát sinh liên quan đến việc môi giới
“Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên được môi giới phải thanh toán các chi phí phát sinh hợp lý liên quan đến việc môi giới, kể cả khi việc môi giới không mang lại kết quả cho bên được môi giới”
Cho nên bên môi giới nên thỏa thuận lại Điều khoản này.
Nếu bên A không đồng ý bỏ thỏa thuận về điều khoản trên thì Nên thương lượng về vấn đề nếu trong trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo sự thỏa thuận của các bên thì bên A phải trả cho bên B chi phí này nếu hợp đồng giữa bên A và khách hàng chưa được ký kết và bên B vẫn chưa được hưởng Phí Môi giới nhưng đã phải bỏ ra các chi phí “tạm ứng”?
[A4]Việc xác định thời điểm được hưởng thù lao trong Hợp đồng sẽ hạn chế được việc bên môi giới trốn tránh nghĩa vụ trả thù lao trong quan hệ môi giới
[A5]Theo Điều 154 Luật Thương mại 2005 Bên A có trách nhiệm: Thanh toán chi phí phát sinh liên quan đến việc môi giới
“Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên được môi giới phải thanh toán các chi phí phát sinh hợp lý liên quan đến việc môi giới, kể cả khi việc môi giới không mang lại kết quả cho bên được môi giới”
Cho nên bên môi giới nên thỏa thuận lại Điều khoản này.
Nếu bên A không đồng ý bỏ thỏa thuận về điều khoản trên thì Nên thương lượng về vấn đề nếu trong trường hợp đơn phương chấm dứt Hợp đồng theo sự thỏa thuận của các bên thì bên A phải trả cho bên B chi phí này nếu hợp đồng giữa bên A và khách hàng chưa được ký kết và bên B vẫn chưa được hưởng Phí Môi giới nhưng đã phải bỏ ra các chi phí “tạm ứng”?
[A6]Quy định điều khoản được tự do đơn phương chấm dứt hợp đồng này rất bất lợi bởi vì trong nhiều trường hợp bên môi giới đã bỏ ra rất nhiều chi phí để tiếp cận với khách hàng nhằm môi giới dịch vụ cho bên A nhưng bên A lại thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng. Thời điểm này Hợp đồng chưa được ký kết giữa bên được môi giới và khách hàng cho nên bên B cũng không được hưởng Phí Môi Giới mà lại phải giải trình mới khách hàng.
[B7]Logo, nhãn hiệu, tên miền là những thông tin cần nhiều người biết, cần thiết khi tiến hành môi giới - không phải là đối tượng bảo mật!? Quy định này không hợp lý và cản trở Bên B thực hiện hợp đồng môi giới!
[B8]Quy định về giới hạn trách nhiệm là cần thiết. Tuy nhiên, do copy-paste từ văn bản nước ngoài, nên nghĩa không được thoát. Vê cơ bản chúng tôi không sửa nội dung điều này, vì nó “vô hại: đối với Bên B và.
[A9]Điều này có nghĩa là các bên không phải chịu trách nhiệm đối với những thiệt hại gián tiếp (nghĩa là thiệt hại bị gây ra bởi các thiệt hại trực tiếp)
[A10]Điều khoản này không nên đưa vào Hợp đồng vì trong trường các Khoản bên B phải trả do vi phạm Hợp đồng hoặc phải bồi thường thiệt hại nên tách biệt với Phí Môi giới. Nhiều trường Hợp bên được môi giới sẽ viện dẫn điều này để không trả phí môi giới vì lý do bên môi giới vi phạm hợp đồng. Thời điểm bên được môi giới giao kết hợp đồng với Khách Hàng thì bên môi giới sẽ được nhận Phí Môi Giới. Còn các chi phí do vi phạm hợp đồng, bồi thường thiệt hại sẽ tính riêng.
[B11]Nên quy định Bên B cũng có quyền này (để bình đẳng)
[A12]Nên tách điều khoản giải quyết tranh chấp ra riêng