在购买加拿大多伦多二手房前，需要了解的6件事

作者：hank zhao    电话：4168308686    职业：地产经纪 

加拿大抵押专业人士（Mortgage Professional Canada）的一项调查发现，这也可能是一个压力大的经历，尤其是对于下一代购房者。实际上，压力水平在多伦多最高，其次是安大略省和温哥华其他地区–最低的压力水平在加拿大大西洋和魁北克。

因此，为避免迷路这里提供了一些技巧，这些技巧将对首次购房者和资深购房者均有益。

什么时候买什么

没有一个千载难逢的时机来购买房屋，但全年有几分证明对购房者有利。

没有真正的糟糕时机来买房子，这取决于您寻找的原因和地点。通常，市场被认为在一年中的某些时候比较缓慢，例如仲夏或假期以及年初。如果您正在考虑购买，例如通常在夏季有人在市场上，[卖家]就会很积极地进行销售，因此有时您可以获得更好的交易。

但是，在秋季和春季，会有更多选择。因此，当您有更多选择可供选择时，您可以等待购买，但同时也存在更多竞争，” “这两种方法都各有利弊，这都取决于您的情况。

当今市场上最强劲的住宅类型仍然是公寓。造成这种情况的部分原因是因为社会变得越来越城市化。

第二，我们得到的是两代人争夺同一产品。有一代婴儿潮一代想要一种更加城市化的生活方式，并精简为公寓。然后，您得到了千禧一代，他们希望在房地产市场中站稳脚跟，他们也在购买公寓。因此，今天的市场比永久业权市场要强一些。

做你的作业

无论是公寓，住宅还是花园住宅，购买房屋的房地产都是一个非常激动的决定。因此，人们有时会忘记做作业并仔细考虑。

例如，了解历史数据很重要，这样您才能知道要购买的商品和购买地点，以便购房者了解邻居的细微差别。

知道你要买什么

确保您得到的是您认为得到的，对物业进行检查-公寓或永久产权房屋。

就公寓而言，了解您要购买的公寓大楼的健康状况也很重要。

这意味着了解建筑物的财务状况以及建筑物的实际状况。

了解你的周围环境

由于这是一个活跃的市场，通常买家会去购房并参观开放式房屋并立即开始购买过程。但是在您做之前，先研究一下社区。

了解您打算购买的社区，找出犯罪率，停车场–例如，停车场将成为公寓楼。另外，请了解分区以及您可以和不能使用房地产做什么。

财务方面

当您购买房产时，您要花钱购买房产，了解购房所产生的那些费用，例如律师费，某些社区的土地转让税，可能的外国买家税等。

房地产经纪人可以为引导任何购房者通过此过程提供很大帮助，包括获得抵押贷款的预先批准。

甚至公寓也要收取诸如公寓费之类的额外费用。

让房地产经纪人帮助您是个好主意，因为即使是建筑开发商也只为建筑开发商工作。他们对买方没有任何义务。因此，经常会有一些与新建筑有关的隐性成本。

不要情绪激动

购房者最容易犯的错误就是在此过程中陷入情绪激动。

尤其是在有多个要约的情况下，很容易陷入情绪中，而购房者也容易陷入困境。如果需要融资，您可能无法关闭该物业。他们甚至会在检查自己是否负担得起财产之前就陷入情绪中。

作者：hank zhao    

电话：4168308686

职业：地产经纪

微信：hankz01