Entiendo que vivir en una finca y tener un vecino que hace ruidos puede ser muy molesto y perjudicial para tu salud y bienestar. Por eso, te voy a dar algunos consejos sobre qué puedes hacer para solucionar este problema.

Lo primero que te recomiendo es que intentes hablar con tu vecino de forma amable y respetuosa, y le expliques cómo te afectan sus ruidos. Quizás no sea consciente de que te está molestando, y esté dispuesto a cambiar su comportamiento. Si no lo consigues, puedes pedirle al presidente de la comunidad que medie entre vosotros, y que le advierta de las posibles consecuencias legales de su actitud. Si el presidente no lo consigue, nosotros podemos llamarle, hablar con él o con ella, pero no garantizamos que cese del todo. 

Por tanto, si el diálogo no funciona, puedes recurrir a la vía administrativa, y enviar una carta al ayuntamiento de tu localidad, explicando la situación y adjuntando pruebas, como grabaciones de los ruidos, informes médicos o testigos. El ayuntamiento puede enviar a la policía local o a técnicos municipales para comprobar el nivel de ruido, y sancionar al vecino infractor.

También puedes optar por la vía contencioso-administrativa, y presentar un recurso ante el tribunal competente, si consideras que el ayuntamiento no ha actuado correctamente, o no ha resuelto tu problema.

Otra opción es la vía judicial-civil, y presentar una demanda ordinaria por daños y perjuicios contra tu vecino, basándote en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil. Para ello, necesitarás un abogado y un procurador, y tendrás que aportar pruebas de los ruidos y de los perjuicios que te han causado. El juez puede ordenar al vecino que cese en su actividad molesta, y que te indemnice por los daños sufridos.

Por último, en casos muy graves, puedes acudir a la vía penal, y denunciar a tu vecino por un delito contra el medio ambiente, la salud pública o la integridad moral, según el artículo 325 y siguientes del Código Penal. Para ello, tendrás que demostrar que los ruidos superan los límites legales, y que han puesto en peligro la salud de las personas. El vecino puede ser condenado a una pena de prisión, multa o inhabilitación.

Espero que esta información te haya sido útil, y que puedas resolver tu problema con tu vecino lo antes posible. Si tienes alguna otra consulta, no dudes en preguntarme. 😊