Diện tích NSA là gì?
NSA trong xây dựng là gì?
NSA (Net Saleable Area) là diện tích sàn kinh doanh, thường tính theo tim tường hoặc thông thủy. Diện tích tim tường bao gồm cả tường căn hộ, còn diện tích thông thủy chỉ tính phần sử dụng thực tế và xuất hiện trong sổ hồng.
Ý nghĩa của NSA trong xây dựng
NSA là tiêu chí quan trọng giúp định giá căn hộ, với giá bán thường tính theo diện tích tim tường. Diện tích NSA càng lớn, giá thành căn hộ càng cao.
Mối quan hệ của NSA với các diện tích khác
GFA (Gross Floor Area) = Tổng diện tích sàn xây dựng.
CFA (Construction Floor Area) = GFA + diện tích hầm.
NSA tim tường ≈ NSA thông thủy + 5%.
NSA tim tường = GFA - diện tích sảnh, hành lang, thang máy...
Việc hiểu rõ NSA giúp người mua và nhà đầu tư so sánh, định giá chính xác hơn khi lựa chọn dự án chung cư.
https://propertyplus.vn/blogs/nsa-la-gi-184