Modelo para Informar Arrendador Necesidad de Reparaciones

En Ciudad,  a día de mes de 20xx

Sr. D. Nombre Arrendador:

Me dirijo a usted como arrendatario de la vivienda sita en xxxdomicilio completo viviendaxxx a fin de comunicarle que ha aparecido en el techo del salón una notable mancha de humedad, o una grieta en la pared que va desde el suelo al techo, (o.......LO QUE HAYA PASADO siempre que la reparación COMPETA AL ARRENDADOR.)

Y que de acuerdo al punto 3 del artículo 21 de la actual ley de arrendamientos urbanos, lo pongo de inmediato en su conocimiento y le invito a comparecer en la vivienda, junto con el técnico que usted designe, para que pueda usted verificarlo y acometer la reparación lo antes posible.

(AHORA HAY DOS OPCIONES. LA PRIMERA SÓLO SI LA AVERÍA ES MUY URGENTE O MUY MUY  INCÓMODA, SI NO ES ASÍ, SIGUE CON EL TEXTO INDICADO COMO OPCIÓN 2)

Opción 1:

En caso de no haber recibido sus noticias o de no haber comenzado ningún tipo de reparación en los próximos x días, (depende de la urgencia puede ponerse 1-2 ó 5-6 días) y tal y como prevé artículo 21-3 de la LAU antes mencionado, me reservo el derecho de encargar yo mismo la reparación, y  exigirle de inmediato su importe .

Opción 2:

En caso de no haber recibido sus noticias o de no haber comenzado ningún tipo de reparación en los próximos x días,  y tal y como prevé el artículo 27 de la LAU, me reservo el derecho de exigirle judicialmente el cumplimiento de su obligación o de promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil. .