Contrato de aluguel

CONTRATO DE ALUGUEL DE TEMPORADA La PETITE COUR

13 rue Général Voillot em BEAUNE

ENTRE O NÃO ASSINADO: MARECHAL Arnaud, residente na rue du Général Voillot, 13, em BEAUNE, doravante referido como O LOCADOR

E a pessoa que reserva o apartamento, ou seja, o usuário do endereço de e-mail do remetente. Doravante denominado LOCATÁRIO

FOI ACORDADO O SEGUINTE:

LOCAÇÃO DE DESTINO

Por meio deste arrendamento, o arrendador aluga ao arrendatário os bens designados abaixo, para aluguel sazonal por um curto período que não pode exceder a duração da temporada (3 meses). A designação das instalações alugadas é apenas para uso residencial.

DESIGNAÇÃO DE IMÓVEL - ESTADO DA SITUAÇÃO

Informações gerais: O proprietário aluga um apartamento mobiliado de um quarto localizado na 13 rue du Général Voillot, 21200 BEAUNE, conforme sumariamente referido a seguir como as partes anexando uma descrição em um documento separado.

Características principais do alojamento: 1 quarto - 1 Casa de banho - 1 Sala - Cozinha. Alojamento equipado de acordo com o inventário estabelecido de comum acordo entre as partes e disponível no site: https://sites.google.com/view/locationdecourtedure/langues

O número máximo de pessoas permitidas nas instalações é 4.

DURAÇÃO DO ALUGUEL

Este aluguel é concedido por um período especificado pelo site de reservas. Os horários de chegada e saída serão acordados entre o locador e o locatário. De forma alguma o aluguel pode ser renovado sem o consentimento prévio por escrito do locador.

RESERVA E ALUGUEL

O valor total da locação é administrado pelo site de reservas.

IMPOSTO DE TURISMO

O valor da taxa de turismo está incluído no preço do aluguel. Este aluguel será feito para o número fornecido no site da reserva.

FIANÇA

Um depósito de 200 € é fornecido no site de aluguel no momento da reserva. O valor não será debitado se nenhum dano for constatado. Se a caução não for suficiente para pagar as importâncias devidas pelo inquilino, este compromete-se a regularizar os excedentes.

OBRIGAÇÕES DO INQUILINO

O inquilino compromete-se a: Utilizar o bem alugado “como bom pai”, de acordo com o artigo 1728 do Código Civil. Utilizar as instalações de acordo com a sua utilização pretendida como instalações residenciais, nomeadamente abstém-se de qualquer actividade profissional, bem como de ceder, sublocar mesmo que gratuitamente sem o consentimento expresso do locador, não modificar as instalações, a decoração ou a disposição dos móveis, para não cometer danos e prejuízos ocorridos no decurso da locação por sua culpa. Exceto força maior. Ele também deve apoiar reparos de aluguel ou pequenas manutenções, exceto quando forem causados ​​por obsolescência ou força maior. O inquilino também é responsável pelo incêndio no imóvel alugado (artigo 1733 do Código Civil e artigo 1734 do Código Civil), a menos que prove que o incêndio ocorreu por caso fortuito (causa indeterminada), força maior, vício construção ou que foi comunicada por uma casa vizinha. O inquilino sazonal deve verificar se a sua responsabilidade está coberta por um seguro que cubra os riscos do aluguer, autorizar o locador a efectuar ou a necessitar de quaisquer reparações de emergência. Pague o valor do aluguel nas condições acordadas, libere as instalações no último dia da locação e devolva-as ao estado em que foram tiradas. Não utilize os locais para festas ou festas, respeitando o próximo. Caso contrário, poderá ser apresentada uma reclamação e os inquilinos despejados.

STATE OF PLAY, INVENTORY

No momento da entrega e devolução das chaves são efectuados os inventários e inventários efectuados pelas partes e estes documentos servem de referência em caso de litígio sobre a devolução da caução.

Se o inventário não puder ser feito na presença do proprietário (entrada através da fechadura conectada), o viajante deve consultar o

site https://sites.google.com/view/locationdecourtedure/langues, e notificar imediatamente o proprietário de qualquer defeito ou deficiência observada. Caso contrário, os itens encontrados quebrados, danificados ou ausentes quando o proprietário assumir o apartamento serão considerados de responsabilidade do último viajante. O aluguel do apartamento implica a aceitação do presente.

Na falta de inventário de luminárias, a presunção estabelecida pelo art. 1731 do Código Civil não pode ser invocada pelas partes que impediram a realização do inventário de luminárias.

CLÁUSULA DE CANCELAMENTO

Na falta de pagamento do aluguel, do pagamento da caução, espera-se que o aluguel seja rescindido automaticamente.

DEMORA

Se um atraso de mais de um dia em relação à data prevista de chegada não for relatado pelo locatário, o locador pode, de direito, tentar voltar a alugar o alojamento, mantendo o direito de se opor ao inquilino.

INSTALAÇÕES

Todas as instalações sãoem estado de funcionamento e qualquer reclamação a respeito deles ocorrida mais de 24 horas após a entrada em uso das instalações, não pode ser aceite. As reparações necessárias por negligência ou má manutenção durante o aluguer, serão da responsabilidade do inquilino. O apartamento é alugado mobilado conforme especificado no inventário e inventário em anexo. Se necessário, o proprietário ou seu representante terá direito a reclamar do inquilino, na sua saída, o valor total a preço de reposição de objetos, móveis ou equipamentos quebrados, rachados, lascados ou danificados e aqueles cujo desgaste seja superior normal para a duração do aluguel. O mesmo vale para os elementos de cama, elementos decorativos, cortinas, papéis de parede, janelas, roupas de cama, etc.

VISITA DO PROPRIETÁRIO

O inquilino não poderá opor-se à visita às instalações, quando o proprietário ou seu representante o solicitar.

USO DA INTERNET

O locatário é o único responsável pelo uso que fizer da conexão à Internet (Hadopi).

TAXA DE LIMPEZA

Os custos de limpeza estão incluídos no preço do aluguel. No entanto, se o apartamento não for devolvido em condições adequadas, os custos adicionais de limpeza podem ser descontados do depósito. O apartamento deve ser deixado limpo, a louça lavada, enxugada e guardada, as latas de lixo retiradas e colocadas nas lixeiras localizadas na entrada do pátio.

CHECK-IN / CHECK-OUT Podem ser realizados com ou na ausência do proprietário, dependendo da sua disponibilidade. Um código pode ser fornecido ao inquilino para a entrada nas instalações. O check-in será a partir das 16h e o check-out antes das 11h.

RETIRADA

Fica acordado que em caso de desistência, as condições do site de reserva serão mantidas.

VÁRIOS

Apartamento para não fumadores, festas não permitidas.