Contrato de renta

CONTRATO DE ALQUILER TEMPORADA La PETITE COUR

13 rue Général Voillot en BEAUNE

ENTRE EL FIRMADO: MARECHAL Arnaud, con domicilio en 13 rue du Général Voillot en BEAUNE, en adelante denominado EL ARRENDADOR

Y la persona que reserva el apartamento, es decir, el usuario de la dirección de correo electrónico del remitente. En adelante, EL ARRENDATARIO

SE HA ACORDADO LO SIGUIENTE:

DESTINO DE ARRENDAMIENTO

Mediante este contrato de arrendamiento, el arrendador alquila al arrendatario los bienes designados a continuación, para alquiler de temporada por un período corto que no puede exceder la duración de la temporada (3 meses). La designación del local alquilado es solo para uso residencial.

DESIGNACIÓN DE PROPIEDAD - ESTADO DE JUEGO

Información general: El arrendador alquila un apartamento amueblado de un dormitorio ubicado en 13 rue du Général Voillot, 21200 BEAUNE, como se describe resumidamente a continuación como las partes que adjuntan una descripción en un documento separado.

Principales características del alojamiento: 1 dormitorio - 1 Baño - 1 Salón - Cocina. Alojamiento equipado según el inventario establecido de mutuo acuerdo entre las partes y disponible en el sitio web: https://sites.google.com/view/locationdecourtedure/langues

El número máximo de personas permitidas en las instalaciones es de 4.

DURACION DEL ALQUILER

Este alquiler se otorga por un período especificado por el sitio de reserva. Los horarios de llegada y salida se acordarán entre el arrendador y el inquilino. De ninguna manera se podrá renovar el alquiler sin el consentimiento previo por escrito del arrendador.

RESERVA Y ALQUILER

El monto total del alquiler es administrado por el sitio de reserva.

IMPUESTO TURÍSTICO

El importe de la tasa turística está incluido en el precio del alquiler. Este alquiler se realizará por el número proporcionado en el sitio de reserva.

FIANZA

Se proporciona un depósito de 200 € en el sitio de alquiler en el momento de la reserva. La cantidad no se debitará si no se observa ningún daño. Si el depósito no es suficiente para pagar las cantidades adeudadas por el inquilino, este último se compromete a liquidar los excedentes.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

El arrendatario se compromete a: Utilizar el artículo alquilado "como buen padre" de acuerdo con el artículo 1728 del Código Civil. Utilizar el local de acuerdo con su uso previsto como local residencial, en particular se abstiene de cualquier actividad profesional, o de ceder, subarrendar incluso a título gratuito sin el consentimiento expreso del arrendador, no modificar el local, la decoración o la disposición de los muebles, para no incurrir en daños y perjuicios que se produzcan durante el transcurso del arrendamiento por culpa suya. Salvo fuerza mayor. También debe apoyar las reparaciones de alquiler o el mantenimiento menor, excepto cuando sean causados ​​por obsolescencia o fuerza mayor. El inquilino también es responsable por el incendio en el local alquilado (artículo 1733 del Código Civil y artículo 1734 del Código Civil) salvo que acredite que el incendio ocurrió por caso fortuito (causa indeterminada), fuerza mayor, vicio. construcción o que estuviera comunicada por una casa vecina. El inquilino estacional debe comprobar que su responsabilidad está cubierta por un seguro que cubra los riesgos del alquiler. Autorizar al arrendador a que se realicen o sean necesarias las reparaciones de emergencia. Pagar el precio del arrendamiento en los términos pactados, Liberar el local el último día del alquiler y devolverlo al estado en el que fue tomado. No utilices los lugares para hacer fiestas o fiestas, para respetar al vecino. De lo contrario, se puede presentar una queja y desalojar a los inquilinos.

ESTADO DE JUEGO, INVENTARIO

Las partes elaboran un inventario y un inventario cuando se entregan y devuelven las llaves y estos documentos sirven de referencia en caso de disputas sobre la devolución del depósito de garantía.

Si el inventario no se puede realizar en presencia del propietario (entrada mediante la cerradura conectada), el viajero debe consultar al

sitio https://sites.google.com/view/locationdecourtedure/langues, y notificará inmediatamente al propietario de cualquier defecto o deficiencia observada. En caso contrario, los artículos que se encuentren rotos, dañados o faltantes cuando el propietario se haga cargo del apartamento serán considerados responsabilidad del último viajero. El alquiler del apartamento implica la aceptación del presente.

A falta de inventario de accesorios, la presunción establecida por el artículo 1731 del Código Civil no puede ser invocada por las partes que obstaculizaron el establecimiento del inventario de accesorios.

CLÁUSULA DE CANCELACIÓN

En ausencia del pago del alquiler, del pago de la fianza, se espera que el contrato de arrendamiento se rescinda automáticamente.

RETRASAR

Si el inquilino no ha informado de un retraso de más de un día en relación con la fecha prevista de llegada, el arrendador podrá, de pleno derecho, intentar volver a alquilar el alojamiento conservando el derecho a volverse contra el inquilino.

INSTALACIONES

Todas las instalaciones sonen buen estado de funcionamiento y no se aceptará ninguna queja sobre ellos que se produzca más de 24 horas después de la entrada en uso del local. Las reparaciones que sean necesarias por negligencia o mal mantenimiento durante el alquiler, serán responsabilidad del inquilino. El apartamento se alquila amueblado como se especifica en el inventario adjunto e inventario. De ser necesario, el propietario o su representante tendrán derecho a reclamar al inquilino a su salida, el valor total al precio de reposición de los objetos, muebles o equipos rotos, agrietados, astillados o dañados y aquellos cuyo desgaste exceda normal durante la duración del alquiler. Lo mismo ocurre con los elementos de ropa de cama, elementos decorativos, cortinas, papeles pintados, ventanas, ropa de cama, etc.

VISITA DEL PROPIETARIO

El inquilino no podrá oponerse a la visita del local, cuando el propietario o su representante lo solicite.

USO DE INTERNET

El inquilino es el único responsable del uso que se haga de la conexión a Internet (Hadopi).

TARIFA DE LIMPIEZA

Los gastos de limpieza están incluidos en el precio del alquiler. Sin embargo, si el apartamento no se devuelve en las condiciones adecuadas, los gastos de limpieza adicionales pueden deducirse del depósito. El apartamento debe dejarse limpio, lavar los platos, limpiarlos y guardarlos, sacar los cubos de basura y colocarlos en los contenedores ubicados a la entrada del patio.

CHECK-IN / CHECK-OUT Se pueden realizar con o en ausencia del propietario, dependiendo de su disponibilidad. Se le puede dar un código al inquilino para ingresar al local. El check in será a partir de las 4 p.m. y el check out antes de las 11 a.m.

RETIRADA

Se acuerda que en caso de desistimiento, se mantendrán las condiciones del sitio de reserva.

DIVERSO

Apartamento para no fumadores, no se permiten fiestas.