もらえるお金（給付・補助金）

➀国の「すまい給付金」はすでに終了し、現在は地方自治体で引っ越し費用や家賃、住宅購入費の補助が存在する場合があります。（転居助成）
②また、省エネ住宅などを対象とした補助金では、0エネルギーハウスに対して以上住宅が対象で、定額55万円〜100万円程度の補助が受けられます。（ZEH補助金）

戻ってくるお金（税金の控除・給付）
➀年末ローン残高の0.7％が所得税・住民税から13年（新築）または10年（中古）控除されます。
②世帯によっては、年間40万円程度、最大13年で約520万円の節税効果も見込まれます。
「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」

減らせるお金（税負担や諸費用の軽減）
➀工事請負契約書や譲渡契約書にかかる印紙税については、20〜50％の軽減措置があります。
②固定資産税は、新築住宅なら税額が3年間1/2に（長期優良住宅は5年間）、住宅用地では評価額が大幅に減額されます。

借りられるお金（有利な融資制度）
➀長期優良住宅や省エネ・耐震仕様の住宅なら一定期間、低金利が適用されます。（フラット35）
②特にでは、子育て支援や空き家対策などに取り組む自治体との連携により、当初5年間で年▲0.25〜0.5％の金利引き下げが可能です。（地域連携型フラット35）

もらえるお金（補助金・助成金）国や自治体が直接支給してくれるお金です。

（１）省エネリフォーム
➀省エネ（断熱窓・高効率給湯器）、バリアフリー（段差解消・手すり設置）、耐震改修などに対して補助金を支給。
②制度名は自治体ごとに異なり、「省エネリフォーム補助金」「耐震改修補助金」「バリアフリー改修助成金」などが一般的。（リフォーム補助制度（国・自治体））

（２）子育て世帯の住宅支援
➀子育て世帯・若者夫婦世帯が対象。
②必須工事2つ実施で最大40万円、3つ実施で最大60万円の補助。（子育てグリーン住宅支援事業（国土交通省））

（３）介護保険を活用した住宅改修
➀要介護・要支援認定者が対象。
②手すり設置、段差解消、滑り防止床材などに対して上限20万円の改修費を支給（自己負担1～3割）。（介護保険制度の住宅改修費）
戻ってくるお金（税金の控除）支払った税金の一部が戻る（所得税・住民税控除）。

（１）住宅ローン減税（増改築向け）
➀リフォームローン残高の年0.7％を最大10年間、所得税から控除。
②控除額が所得税額を超える場合、住民税からも一部控除。

減らせるお金（税金の軽減）　税金そのものを少なくできる制度。

（１）リフォーム促進税制（所得税控除）
➀耐震・省エネ・バリアフリー工事などが対象。
②性能向上費用に応じて控除があり、最大105万円（複数工事を組み合わせた場合）。

（２）固定資産税の減額制度
➀耐震改修後 → 翌年度の固定資産税が 1/2 に減額。
②バリアフリー改修、省エネ改修 → 翌年度が 1/3 に減額。
③長期優良住宅化リフォーム → 最大 2/3 減額。

借りられるお金（有利な融資）低金利や優遇が受けられる制度融資。

➀断熱、省エネ、バリアフリー改修などが対象。
②固定金利や長期返済、金利優遇が受けられる。グリーンリフォームローン（住宅金融支援機構）

もらえるお金（補助金）

➀自治体が主導する「老朽危険家屋解体撤去」を推進しており、解体費用の 1/5〜1/2 にあたる額、または 上限100万円前後 を支給する自治体が多いです 。（老朽危険家屋解体撤去補助金）
②その他にも「都市景観を損なう老朽空きの解体や建て替えが必要な住居に自治体によって異なる要件で支給される補助金があります。（都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金）、（建て替え建設費補助金）
※例として横浜市では、耐震基準前の老朽建築物の解体に対し 最大150万円 を補助する制度があります。

戻ってくるお金（税控除）

➀特に、建物を取り壊してから土地を売却する場合、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最大3,000万円の特別控除を受けられる「空き家特例」が適用されます。
※この特例は 令和6年1月1日以降の譲渡で、譲渡後も解体を行っても適用可能に拡充されています。

減らせるお金（税負担の軽減）

➀家屋を解体して「更地」にすると、「住宅用地特例」が適用されなくなり、固定資産税が最大6倍に跳ね上がるケースがあります 。
※つまり、住宅用地としての優遇措置が消滅し、税負担が増えるリスクがある点に注意が必要です。

借りられるお金（融資）

該当なし

もらえるお金（補助金）

➀住宅省エネ2025キャンペーンとして、ZEHや長期優良住宅など高性能住宅の新築で最大160万円の補助が受けられます（GX志向型住宅：160万円、長期優良：80万円、ZEH：40万円）。
②既存住宅の省エネ改修では、高断熱窓・断熱材・浴槽などのリフォームに対して自治体の助成もあり（例：窓リノベ、省エネ改修）。

戻ってくるお金（税控除）

➀住宅ローン控除では、省エネ基準適合住宅以上で、年末ローン残高の0.7％が所得税から最大13年間控除されます。（住宅借入金等特別控除限度額：省エネ基準住宅で最大3,000万円、ZEH住宅なら3,500万円～など）
②省エネ等住宅として認定されることで、住宅取得等資金の贈与税非課税枠が最大1,000万円まで拡大されます。（長期優良・ZEH・省エネ適合住宅）
減らせるお金（税軽減）

➀現時点では、省エネ住宅特有の固定資産税・取得税などの税軽減措置は明示されていません。

　ただし、省エネ目的のリフォームには所得税控除などが存在する場合があります。

借りられるお金（融資）

該当なし

もらえるお金（補助金・給付金）

➀失業などで住居を失う恐れのある方に、自治体が家賃相当額を毎月支給（原則3ヶ月、最大9ヶ月まで延長可能）。（住居確保給付金）
②対象世帯（住宅確保要配慮者など）の家賃を低く維持するため、大家に毎月最大約4万円支給する制度がある。

（セーフティネット住宅への家賃低廉化補助）
③税金の補助によって民間より低い家賃で提供される（直接的な「戻ってくる」ものではないが、家賃負担の軽減となる）。（公営住宅（市営・県営住宅））
④大阪市では、新婚・子育て世帯に対し、月上限2万円を最大2年間補助。（自治体独自の家賃補助）

戻ってくるお金（税控除など）

該当なし

減らせるお金（税軽減など）

該当なし

借りられるお金（公的融資）

該当なし

もらえるお金（補助金・助成金）

➀各自治体で三世代の家族のための同居・近居支援があり、住宅取得・改修・リフォーム費用や引越し費用の一部が支給されます。（三世代同居・近居支援補助金 ）

例として：
宗像市：新築・購入・増改築に最大 40万円 補助。
府中市：取得・改修費の 11.5%（上限50万円）、賃貸家賃の 10%（上限5,000円／月、最長3年） を支給 。
広島市：引越し費用・仲介料などの 1/2（上限10万円）を助成。
松江市：移転にかかる費用の 1/2（上限9万円） を補助 。
千葉市・山武市・福島県なども独自の支援事業を実施。
UR賃貸住宅では「近居割」による家賃減額措置も提供。

※上記の例は、ごく一部の事例を紹介していますので、その他の自治体でもさまざまな三世代家族の同居や近居の支援を行っています。

戻ってくるお金（税金の控除や還付）

該当なし

減らせるお金（税負担の軽減）

➀同居・近居推進に関連して、リフォーム工事費に対する減税措置を受けられる可能性があります。（住宅ローン控除やリフォーム促進税制など）

ただし、これらは「省エネ」や「バリアフリー」などが対象となるため、三世代同居による同制度の直接的な適用は明記されていません。

借りられるお金（融資制度）

該当なし