Nếu dự án EB-5 thất bại thì sao? Những điều nhà đầu tư cần biết

Nếu dựa án EB-5 thất bại thì sao?

Đầu tư EB-5 là con đường nhanh chóng và hợp pháp để cả gia đình sở hữu thẻ xanh Mỹ. Tuy nhiên, giống như bất kỳ hình thức đầu tư nào, EB-5 cũng tiềm ẩn rủi ro – đặc biệt khi dự án không được quản lý tốt hoặc gặp khủng hoảng tài chính.

Vậy nếu dự án EB-5 thất bại thì chuyện gì xảy ra? Nhà đầu tư có còn giữ được thẻ xanh? Có lấy lại được tiền không? Cần làm gì để giảm thiểu thiệt hại? Hãy cùng Citizen Pathway phân tích cụ thể từng tình huống và giải pháp.

Dự án EB-5 thất bại là gì?

Một dự án EB-5 được xem là thất bại khi:

Không hoàn thành đúng tiến độ cam kết
Không tạo đủ 10 việc làm theo quy định của USCIS
Mất khả năng tài chính, bị phá sản hoặc giải thể
Không hoàn vốn cho nhà đầu tư khi đến hạn

Tùy theo mức độ, hậu quả có thể ảnh hưởng đến cả quyền lợi di trú (nhận thẻ xanh) lẫn khả năng thu hồi vốn đầu tư.

Nếu dự án EB-5 thất bại thì có mất thẻ xanh không?

Câu trả lời là KHÔNG hoàn toàn, nếu nhà đầu tư vẫn thỏa mãn điều kiện cốt lõi của chương trình EB-5, cụ thể:

Đã đầu tư đầy đủ số tiền yêu cầu (tối thiểu 800.000 USD)
Nguồn tiền chứng minh hợp pháp, minh bạch
Dự án tạo đủ ít nhất 10 việc làm cho người Mỹ

Nếu ba điều kiện trên được đáp ứng, USCIS có thể vẫn cấp thẻ xanh vĩnh viễn (qua hồ sơ I-829), ngay cả khi dự án không thành công về mặt thương mại.

Ngược lại, nếu dự án không tạo đủ việc làm, hoặc nhà đầu tư rút vốn trước thời hạn, thì hồ sơ I-829 có thể bị từ chối.

Khả năng hoàn vốn khi dự án phá sản

Dự án EB-5 thất bại không đồng nghĩa với việc chắc chắn mất trắng vốn đầu tư. Mức độ hoàn vốn phụ thuộc vào:

Cấu trúc tài chính ban đầu:

Vốn EB-5 là khoản vay ưu tiên (senior loan): cơ hội hoàn vốn cao hơn khi thanh lý tài sản

Vốn EB-5 là góp vốn cổ phần (equity): rủi ro cao, thường được hoàn trả sau cùng (nếu còn gì để hoàn trả)

Có tài sản thế chấp không?

Dự án có thế chấp bất động sản hoặc tài sản cố định thì sau khi thanh lý, nhà đầu tư có thể được phân chia một phần tiền

Điều khoản bảo vệ nhà đầu tư

Một số dự án có cam kết “Make Whole”, “Buyback option” hay “Repayment Guarantee” sẽ giúp nhà đầu tư đòi lại vốn dù dự án lỗ

Giải pháp khi dự án EB-5 thất bại

Làm rõ tình trạng tạo việc làm

Hỏi trung tâm vùng hoặc chủ dự án về số lượng việc làm thực tế đã được tạo ra, có đủ để đáp ứng yêu cầu I-829 hay không.

Làm việc với luật sư di trú

Luật sư sẽ giúp đánh giá khả năng duy trì tình trạng thường trú, chuẩn bị hồ sơ I-829 hợp lý và giảm thiểu nguy cơ bị từ chối thẻ xanh vĩnh viễn.

Đàm phán khả năng hoàn vốn

Liên hệ đơn vị quản lý dự án, yêu cầu minh bạch thông tin thanh lý, danh sách chủ nợ và khả năng phân chia tài sản còn lại.

Cân nhắc tái đầu tư hoặc tái tạo hồ sơ

Nếu I-829 có nguy cơ bị từ chối do thiếu việc làm, một số nhà đầu tư chọn:
Tái tạo hồ sơ EB-5 mới
Đổi sang chương trình định cư khác (EB-1C, NIW...)

Làm sao để phòng tránh rủi ro dự án EB-5 thất bại?

“Phòng hơn chống” – dưới đây là các nguyên tắc chọn dự án EB-5 an toàn:

Chọn dự án đã được phê duyệt I-956F
Ưu tiên các dự án Rural – Visa Set-aside: xét duyệt nhanh, ít backlog
Cấu trúc tài chính rõ ràng, vốn EB-5 nằm ở vị trí ưu tiên
Có tài sản thế chấp, cam kết hoàn vốn tối đa sau 4–5 năm
Chủ đầu tư và Trung tâm vùng có lịch sử thành công thực tế

Citizen Pathway – Đồng hành và bảo vệ nhà đầu tư EB-5

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định cư đầu tư EB-5, Citizen Pathway không chỉ giúp khách hàng chọn đúng dự án EB5 an toàn, mà còn hỗ trợ toàn diện:

Thẩm định pháp lý – tài chính độc lập trước khi đầu tư
Theo dõi hồ sơ định kỳ, chủ động kiểm tra rủi ro
Xây dựng phương án dự phòng (tái cấu trúc, kháng cáo, chuyển đổi chương trình) nếu rủi ro xảy ra

Dự án EB-5 thất bại có thể ảnh hưởng đến cả tình trạng di trú lẫn vốn đầu tư, nhưng nếu chuẩn bị đúng ngay từ đầu và có tư vấn chuyên nghiệp, nhà đầu tư hoàn toàn có thể bảo vệ quyền lợi và thẻ xanh cho cả gia đình.

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư EB-5 hoặc gặp trục trặc với dự án cũ, hãy liên hệ Citizen Pathway để được đánh giá hồ sơ miễn phí và nhận giải pháp an toàn, cá nhân hóa cho tình huống của bạn.

Xem thêm: Nếu dự án EB-5 thất bại thì sao