Mua nhà ở Mỹ có được định cư không?

Việc sở hữu một ngôi nhà tại Mỹ luôn là ước mơ của nhiều người nước ngoài, không chỉ vì sự ổn định về mặt tài chính, mà còn vì mong muốn định cư tại một trong những quốc gia phát triển nhất thế giới. Tuy nhiên, liệu mua nhà ở Mỹ có đồng nghĩa với việc bạn có thể nhận được thẻ xanh và định cư lâu dài tại đây hay không? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn rõ ràng về việc mua nhà ở Mỹ có định cư được không và cơ hội định cư, đồng thời giải thích các lựa chọn di trú khác nhau liên quan đến vấn đề này

Vậy mua nhà ở Mỹ có được định cư không?

Trái với suy nghĩ của nhiều người, việc mua nhà tại Mỹ không đồng nghĩa với việc bạn tự động có quyền cư trú hoặc định cư tại quốc gia này. Mỹ không có chính sách cấp thẻ xanh (Green Card) hay visa chỉ vì bạn đã mua bất động sản, cho dù đó là một căn nhà, một căn hộ, hay một khu đất. Chính phủ Mỹ không xem việc sở hữu bất động sản là yếu tố chính để quyết định cấp thị thực định cư.

Điều này khác với một số quốc gia khác, nơi mà chính sách đầu tư bất động sản có thể giúp người mua nhận được quyền cư trú hoặc thậm chí quốc tịch, như Bồ Đào Nha, Hy Lạp, hay Tây Ban Nha. Tuy nhiên, ở Mỹ, hệ thống di trú chủ yếu dựa vào các diện nhập cư khác như lao động, gia đình, đầu tư kinh doanh, hay các diện bảo lãnh, chứ không phải là mua bất động sản.

Vậy việc mua nhà có lợi ích gì đối với quá trình định cư?

Dù việc mua nhà không giúp bạn tự động định cư ở Mỹ, nhưng nó có thể mang lại những lợi ích gián tiếp trong quá trình xin visa hoặc xin thẻ xanh thông qua các chương trình khác. Cụ thể:

Xây dựng hồ sơ tài chính mạnh mẽ: Sở hữu một ngôi nhà tại Mỹ thể hiện tiềm lực tài chính vững vàng, có thể giúp bạn gây ấn tượng với các nhà chức trách khi xét duyệt đơn xin visa đầu tư hoặc lao động. Điều này chứng minh bạn có khả năng tự lực tài chính và có sự cam kết lâu dài tại Mỹ.
Tạo lợi thế khi xin visa diện doanh nhân: Nếu bạn đang cân nhắc chương trình EB-5 hoặc L-1, việc sở hữu tài sản bất động sản có thể tạo niềm tin về cam kết đầu tư và sinh sống tại Mỹ.
Hỗ trợ trong cuộc sống hàng ngày: Khi sở hữu nhà ở Mỹ, bạn có một địa chỉ cố định, giúp cuộc sống trở nên dễ dàng hơn trong quá trình xin visa dài hạn, nhập học, hoặc kinh doanh.

Các chương trình di trú có thể kết hợp với việc mua nhà

Mặc dù việc mua nhà không trực tiếp cấp quyền định cư, nhưng khi kết hợp với một số chương trình di trú khác, nó có thể giúp bạn đạt được mục tiêu định cư tại Mỹ. Dưới đây là một số chương trình nhập cư bạn có thể tham khảo:

Chương trình EB-5 (Đầu tư định cư)

Chương trình EB-5 là một trong những lựa chọn định cư dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Đây là chương trình được chính phủ Mỹ thiết kế nhằm khuyến khích đầu tư và tạo việc làm tại Mỹ. Để tham gia chương trình này, bạn phải đầu tư tối thiểu 800.000 USD (trong các khu vực việc làm mục tiêu - TEA) vào một dự án kinh doanh có khả năng tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người lao động Mỹ. Nếu khoản đầu tư thành công và đáp ứng yêu cầu, bạn và gia đình sẽ nhận được thẻ xanh có điều kiện, sau đó có thể xin thẻ xanh vĩnh viễn.

Dù EB-5 yêu cầu đầu tư vào kinh doanh chứ không phải bất động sản, việc mua nhà có thể đi kèm với kế hoạch đầu tư của bạn. Sau khi đầu tư thành công, bạn có thể sử dụng ngôi nhà đó như nơi cư trú chính thức cho bản thân và gia đình.

Chương trình L-1 (Visa cho nhân viên chuyển công tác nội bộ)

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp hoặc quản lý cấp cao tại một công ty đa quốc gia, chương trình L-1 có thể là con đường định cư dành cho bạn. Visa L-1 cho phép bạn chuyển sang Mỹ làm việc cho chi nhánh, công ty con, hoặc công ty liên kết của doanh nghiệp bạn. Sau khi làm việc tại Mỹ, bạn có thể tiến tới việc xin thẻ xanh thông qua chương trình EB-1C (dành cho doanh nhân và quản lý cấp cao).

Trong trường hợp này, việc sở hữu nhà tại Mỹ có thể giúp bạn thiết lập một cuộc sống ổn định khi chuyển công tác, đồng thời tăng khả năng được xem xét cho visa định cư.

Chương trình EB-3 (Lao động có tay nghề, không có tay nghề)

Visa EB-3 dành cho những người lao động có tay nghề cao, tay nghề phổ thông hoặc chuyên gia. Dù chương trình này không yêu cầu đầu tư tài chính lớn, việc sở hữu nhà có thể hỗ trợ trong việc ổn định cuộc sống và khẳng định khả năng tài chính của bạn trong quá trình sinh sống và làm việc tại Mỹ.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở Mỹ

Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà ở Mỹ mà không có ý định định cư ngay lập tức, dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý:

Thuế bất động sản: Ngay cả khi bạn không định cư ở Mỹ, bạn vẫn phải trả thuế bất động sản hàng năm cho chính quyền địa phương. Mức thuế này khác nhau tùy theo tiểu bang và khu vực, và có thể chiếm một phần không nhỏ trong chi phí duy trì ngôi nhà của bạn.
Chi phí duy trì nhà cửa: Ngoài thuế bất động sản, bạn còn phải trả các khoản chi phí bảo trì, sửa chữa, và bảo hiểm cho ngôi nhà. Điều này có thể là một gánh nặng tài chính nếu bạn không sinh sống thường xuyên tại Mỹ.
Quyền sở hữu và sử dụng: Việc mua nhà ở Mỹ không giới hạn đối với người nước ngoài. Tuy nhiên, quyền sở hữu bất động sản không đồng nghĩa với việc bạn có quyền sống và làm việc tại Mỹ mà không có visa hoặc giấy phép hợp pháp.

Kết luận

Việc mua nhà ở Mỹ không đảm bảo quyền định cư, nhưng nó có thể là một bước quan trọng trong hành trình đạt được thẻ xanh nếu bạn kết hợp với các chương trình di trú khác như EB-5, L-1, hoặc EB-3. Sở hữu nhà có thể giúp bạn khẳng định cam kết và ổn định cuộc sống tại Mỹ, đồng thời tạo nền tảng tài chính vững chắc để xin visa định cư.

Nếu bạn đang có kế hoạch định cư tại Mỹ, hãy tìm hiểu kỹ về các diện visa phù hợp với tình hình cá nhân và tài chính của mình, đồng thời luôn chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và tài liệu liên quan để tăng cơ hội thành công. Việc mua nhà sẽ là một phần hỗ trợ cho quá trình này, nhưng quan trọng nhất vẫn là đảm bảo bạn có con đường di trú hợp pháp và rõ ràng.