Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh không?

Không. Chính phủ Hoa Kỳ không cấp thẻ xanh chỉ vì một người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Mỹ. Việc mua nhà không đồng nghĩa với quyền cư trú dài hạn, cũng không phải là cơ sở pháp lý để xin thị thực nhập cư.

Bạn hoàn toàn có thể:

Mua nhà đứng tên cá nhân hoặc công ty tại Mỹ

Đến Mỹ du lịch, lưu trú ngắn hạn và sử dụng ngôi nhà đó như tài sản nghỉ dưỡng

Nhưng bạn không được sinh sống tại Mỹ lâu dài nếu chỉ có visa du lịch (B1/B2), kể cả khi đã mua nhà.

 Vì sao Mỹ không cấp thẻ xanh khi mua nhà?

Chính sách nhập cư của Mỹ tập trung vào:

• Thu hút nhân tài (diện việc làm: H1B, EB-2, EB-3)

• Tạo việc làm cho công dân Mỹ (diện đầu tư: EB-5)

• Gắn kết gia đình (diện bảo lãnh thân nhân)

Do đó, việc mua nhà – vốn không tạo ra việc làm hay đóng góp trực tiếp cho nền kinh tế – không nằm trong tiêu chí được cấp thẻ xanh.

Khác với một số quốc gia như Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ... nơi chỉ cần mua bất động sản sẽ được cấp quyền cư trú tạm thời hoặc thậm chí quốc tịch, Mỹ không áp dụng mô hình "Golden Visa" thông qua bất động sản.

Mua nhà ở Mỹ vẫn có vai trò chiến lược trong định cư

Dù không cấp thẻ xanh trực tiếp, việc mua nhà ở Mỹ vẫn mang lại nhiều lợi thế gián tiếp cho những ai đang có kế hoạch định cư:

Nhà đầu tư diện EB-5

Nếu bạn đang tham gia chương trình EB-5 (đầu tư 800.000 USD vào dự án tạo việc làm để nhận thẻ xanh), việc mua nhà:

Cho thấy bạn có kế hoạch sinh sống lâu dài

Là cơ sở chứng minh ý định cư trú hợp pháp

Giúp bạn ổn định cuộc sống khi chờ xét duyệt hồ sơ

Người có visa việc làm (L1, H1B)

Mua nhà có thể là một lựa chọn tài chính thông minh nếu bạn làm việc hợp pháp tại Mỹ và có ý định xin thẻ xanh sau này. Giá nhà tại nhiều bang như Texas, Florida, Arizona vẫn khá hợp lý so với chi phí thuê dài hạn.

Người có con du học

Nhiều phụ huynh mua nhà để:

• Là nơi ở cho con trong thời gian học tập

• Tận dụng để đầu tư cho thuê ngắn hạn/lâu dài

• Xây dựng cơ sở tài sản để chuẩn bị định cư theo diện EB-5 hoặc bảo lãnh sau này

Lộ trình nào giúp vừa đầu tư – vừa có cơ hội nhận thẻ xanh?

Nếu bạn muốn vừa sở hữu nhà đất vừa có khả năng định cư Mỹ, hãy cân nhắc các hình thức sau:

Chương trình EB-5

• Đầu tư 800.000 USD vào dự án tạo việc làm (ví dụ: khu nghỉ dưỡng, trường học…)

• Sau khi được chấp thuận, bạn và gia đình sẽ nhận thẻ xanh có điều kiện

• Trong thời gian chờ thẻ xanh, bạn có thể mua nhà để ổn định chỗ ở

Chương trình L1/EB-1C

• Bạn thành lập hoặc mua lại doanh nghiệp tại Mỹ

• Cử bản thân hoặc người quản lý sang điều hành

• Sau 1 năm hoạt động hiệu quả, có thể xin thẻ xanh EB-1C

• Mua nhà lúc này là bước củng cố vị trí cư trú và sinh sống

 Định cư qua con du học

• Con bạn du học tại Mỹ và sau này đi làm, xin thẻ xanh

• Khi con trở thành công dân Mỹ, có thể bảo lãnh cha mẹ

• Việc mua nhà sớm có thể là đầu tư đón đầu cho kế hoạch lâu dài

>> Xem thêm: Mua nhà ở Mỹ có được cấp thẻ xanh