MANIFESTACIÓN DE LA SUBDIVISIÓN DE TERRENO PARA EFECTOS DE LA MODIFICACIÓN DE OBLIGACIONES FISCALES
¿EN QUÉ CONSISTE?
ESTA DECLARACIÓN LO REALIZAN LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES DE INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN ANTE LA TESORERÍA MUNICIPAL DE CHIMALHUACÁN EN CASO DE QUE SUBDIVIDAN EL INMUEBLE PREVIAMENTE REGISTRADO EN EL PADRÓN DE CONTRIBUYENTES.
DOCUMENTOS NEcESARIOS
PERSONAS FÍSICAS
PODER NOTARIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN O CARTA PODER SIMPLE OTORGADA ANTE DOS TESTIGOS O DOCUMENTO QUE PERMITA EJERCER LA REPRESENTACIÓN LEGAL DEL CONTRIBUYENTE OBLIGADO.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DEL CONTRIBUYENTE.
AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN EMITIDA POR LA AUTORIDAD DE DESARROLLO URBANO COMPETENTE. EN SU CASO, COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PREVENTIVA O DOCUMENTO PÚBLICO EN QUE SE PROTOCOLICE LA AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN.
FORMATO DE MANIFESTACIÓN DE VALOR CATASTRAL DE CADA LOTE RESULTANTE.
FORMATO DE DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES, REQUISITO. ESTE FORMATO TAMBIÉN SE UTILIZA PARA PRESENTAR LAS MANIFESTACIONES Y AVISOS RELACIONADAS A INMUEBLES. EL FORMATO IMPRESO PUEDE OBTENERSE EN OFICINAS. DEBERÁ PRESENTARSE MANIFESTACIÓN POR CADA LOTE RESULTANTE.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DE LA PERSONA FÍSICA QUE EJERCE LA REPESENTACIÓN.
PRESENTAR ORGINAL Y COPIA.
PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS
FORMATO DE DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES, REQUISITO.
PODER NOTARIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN, CARTA PODER SIMPLE OTORGADA ANTE DOS TESTIGOS O DOCUMENTO QUE PERMITA EJERCER LA REPRESENTACIÓN LEGAL DEL CONTRIBUYENTE OBLIGADO.
AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN EMITIDA POR LA AUTORIDAD DE DESARROLLO URBANO COMPETENTE. EN SU CASO, COPIA CETIFICADA DE LA ESCRITURA PREVENTIVA O DOCUMENTO PÚBLICO EN QUE SE PROTOCOLICE LA AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN.
FORMATO DE MANIFESTACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DE CADA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA RESULTANTE
DOCUMENTO QUE COMPRUEBE QUE EL DECLARANTE EJERCE LA REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DE LA PERSONA FÍSICA QUE EJERCE LA REPRSENTACIÓN LEGAL.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DE LA PERSONA FÍSICA QUE EJERCE LA REPRSENTACIÓN LEGAL.
PRESENTAR ORIGINAL Y COPIA.
INSTALACIONES PÚBLICAS
DOCUMENTO QUE COMPRUEBE QUE EL DECLARANTE EJERCE LA REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA INSTITUCIÓN PÚBLICA. EJEMPLOS: CONSTANCIA DE MAYORÍA, NOMBRAMIENTO, ACUERDO DELEGATORIO DE FUNCIONES, ETC.
AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN EMITIDA POR LA AUTORIDAD DE DESARROLLO URBANO COMPETENTE. EN SU CASO, COPIA CETIFICADA DE LA ESCRITURA PREVENTIVA O DOCUMENTO PÚBLICO EN QUE SE PROTOCOLICE LA AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN.
DECLARATORIA DE EXENCIÓN DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES MUNICIPALES. SOLO EN CASO DE QUE SE TRATE DE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO EXENTOS DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES.
PODER NOTARIAL, CONTRATO DE MANDATO O DOCUMENTO QUE AUTORICE LA REALIZACIÓN DE TRÁMITES EN REPRESENTACIÓN DE LA ENTIDAD PÚBLICA. EN ESTE CASO DEBERÁ PRECISARSE EL FUNDAMENTO LEGAL QUE PERMITA AL FUNCIONARIO FACULTADO DE LA INSTITUCIÓN REAILIZAR LA DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTES POR ESTA VÍA. IMPRESO DEL PERIÓDICO OFICIAL DONDE SE HAYA PUBLICADO EL ACUERDO DELEGATORIO DE FUNCIONES QUE FACULTE AL PRESENTANTE DE LA MANIFESTACIÓN PARA REALIZAR ACTOS DE ADMINISTRACIÓN EN NOMBRE DE LA DEPENDENCIA..
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DEL APODERADO, MANDATARIO O REPRESENTANTE AUTORIZADO.
FORMATO DE DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES, REQUISITO. ESTE FORMATO TAMBIÉN SE UTILIZA PARA PRESENTAR LAS MANIFESTACIONES Y AVISOS RELACIONADAS A MODIFICACIONES NO TRASLATIVAS DE INMUEBLES. EL FORMATO IMPRESO PUEDE OBTENERSE EN OFICINAS. DEBERÁ PRESENTARSE MANIFESTACIÓN POR CADA LOTE RESULTANTE.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DEL FUNCIONARIO FACULTADO PARA EJERCER LA REPRESENTACIÓN LEGAL.
FORMATO DE MANIFESTACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DE CADA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA RESULTANTE.
PRESENTAR ORIGINAL Y COPIA.
DOCUMENTO A OBTENER
CFDI (RECIBO OFICIAL) DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL EN CASO DE QUE SE CAUSE O FORMATO UNIVERSAL DE PAGO PARA PAGO EN BANCOS O ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES.
DECLARACIÓN SELLADA POR CADA LOTE RESULTANTE.
COSTOS
EL COSTO ES VARIABLE Y SERÁ INDICADO AL TRAMITAR.
HORARIOS DE atención
LUNES A VIERNES DE 9:00 A 16:00 HORAS.
SÁBADOS DE 9:00 A 14:00 HORAS.
casos en los que debe tramitarse
DE UN IMUEBLE PREVIAMENTE REGISTRADO.
plazo máximo de respuesta
15 MINUTOS.
oficinaS que prestan el servicio
H. AYUNTAMIENTO DE CHIMALHUACÁN
DIRECCIÓN DE INGRESOS
TITULAR DE DEPENDENCIA
MARÍA DE LOS ÁNGELES SANTIAGO RAMÍREZ
UBICACIÓN
C. PASEO HIDALGO NO. 5, PRIMER PISO, CABECERA MUNICIPAL, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO C.P. 56330.
TELÉFONO
55-92-08-62-84 EXT. 195
OTRAS OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO
OFICINA RECEPTORÍA 01
TITULAR DE DEPENDENCIA
ENRIQUE RUIZ GUERRERO
UBICACIÓN
CALLE ZARAGOZA S/N, CABECERA MUNICIPAL, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56330.
OFICINA RECEPTORÍA 02
TITULAR DE DEPENDENCIA
EDUARDO MENESES BÁEZ
UBICACIÓN
AV. CENTRAL S/N, COL. SAN LORENZO, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56340.
CORREO ELECTRÓNICO
receptoriaderentas02@hotmail.com
OFICINA RECEPTORÍA 03
TITULAR DE DEPENDENCIA
NANCY GUADALUPE ROMO PÉREZ
UBICACIÓN
C. PAPALOTL S/N, COL. VIDRIEROS, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56356.
CORREO ELECTRÓNICO
OFICINA RECEPTORÍA 04
TITULAR DE DEPENDENCIA
MARCO GENARO ÁLVAREZ CHAVARRÍA
UBICACIÓN
C. OTATLI S/N, COL. HOJALATEROS, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56366.
CORREO ELECTRÓNICO
recep04santaelena22.24@gmail.com
OFICINA RECEPTORÍA 05
TITULAR DE DEPENDENCIA
JUANA GUADALUPE ARECHIGA RANGEL
UBICACIÓN
C. SAN AGUSTÍN NO. 37, COL. EJIDOS DE SAN AGUSTÍN, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56344.
CORREO ELECTRÓNICO
criterios de resolución
SE RECHAZARÁ LA MANIFESTACIÓN PRESENTADA EN CASO DE ACTUALIZARSE ALGUNA DE LAS CAUSAS GENÉRICAS SEÑALADAS EN EL ARTÍCULO 20 DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
EL USUARIO DEBERÁ CUBRIR LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS PARA PODER REALIZAR EL TRÁMITE.
preguntas frecuentes
¿QUÉ SUCEDE EN LOS CASOS QUE EL INMUEBLE SUBDIVIDIDO TENGA ADEUDOS DE IMPUESTO PREDIAL?
DEBERÁN CUBRIRSE AQUELLOS EJERCICIOS FISCALES NO CUBIERTOS PARA EL INMUEBLE ORIGINAL HASTA EL LÍMITE LEGAL Y CON BASE EN EL VALOR CATASTRAL QUE SE ASIGNE A CADA FRACCIÓN RESULTANTE.
¿A PARTIR DE QUÉ FECHA SE CAUSA EL IMPUESTO PREDIAL CON BASE EN EL NUEVO VALOR CATASTRAL PARA CADA UNO DE LOS LOTES RESULTANTES?
A PARTIR DEL BIMESTRE SIGUIENTE AL DE LA FECHA DE AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN.
¿QUÉ PASA EN LOS CASOS DONDE EL IMPUESTO PREDIAL YA FUE CUBIERTO DE FORMA ADELANTADA PARA TODOS LOS BIMESTRES DEL EJERCICIO FISCAL?
SE CUBRE LA DIFERENCIA ENTRE EL IMPUESTO PREDIAL PAGADO Y EL QUE SE CAUSA A PARTIR DEL BIMESTRE SIGUIENTE AL DE LA FECHA EN QUE OCURRA LA MODIFICACIÓN DEL VALOR CATASTRAL.