Licencia de construcción para obra nueva
de 63M² hasta 99M²
¿EN QUÉ CONSISTE?
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN TENIENDO POR OBJETÓ AUTORIZAR Y REGULAR TODAS LAS CONSTRUCCIONES PRIVADAS DENTRO DEL TERRITORIO, EN SUS DIFERENTES MODALIDADES; ASÍ MISMO EL CUMPLIR CON TODOS LOS REQUISITOS QUE MARCA EL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.
documentos necesarios
PERSONAS FÍSICAS
SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN SE ENTREGA EN LA UNIDAD ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE PARA LA OBRA DE AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN O REPARACIÓN DE UNA OBRA EXISTENTE.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE
LICENCIA DE USO DE SUELO.
AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO O EN LOS CASOS QUE IMPLIQUE LA CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE DIEZ VIVIENDAS O DE UN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO DE TRES MIL O MÁS METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN OTROS, CONSTANCIA DE VIABILIDAD, AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN O DE CONDOMINIO SEGÚN CORRESPONDA, EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL.
PLANOS ARQUITECTÓNICOS DEL PROYECTO, FIRMADOS POR PERITO RESPONSABLE DE OBRA; ESTOS PLANOS DEBEN INDICAR LOS NIVELES QUE COMPONEN EL INMUEBLE, DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS O LOCALES QUE SERÁN ÁREAS PRIVADAS O DEL DOMINIO EXCLUSIVO DE LOS CONDÓMINOS, LOS ELEMENTOS COMUNES DE LA CONSTRUCCIÓN Y LAS ÁREAS DE USO COMÚN DEL INMUEBLE, ASÍ COMO TABLA INDIVISOS; ASÍ MISMO EN SE INCORPORAN LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIA CORRESPONDIENTE.
PLANOS ESTRUCTURALES, FIRMADOS POR PERITO.
MEMORIA DE CÁLCULO, FIRMADA POR PERITO RESPONSABLE DE OBRA.
PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS .
SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN SE ENTREGA EN LA UNIDAD ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE PARA LA OBRA DE AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN O REPARACIÓN DE UNA OBRA EXISTENTE.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PERSONALIDAD DEL SOLICITANTE.
DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE.
LICENCIA DE USO DE SUELO.
AUTORIZACIÓN DE CONJUNTO URBANO O EN LOS CASOS QUE IMPLIQUE LA CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE DIEZ VIVIENDAS O DE UN COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO DE TRES MIL O MÁS METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EN OTROS, CONSTANCIA DE VIABILIDAD, AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN O DE CONDOMINIO SEGÚN CORRESPONDA, EXPEDIDA POR LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL.
PLANOS ARQUITECTÓNICOS DEL PROYECTO, FIRMADOS POR PERITO RESPONSABLE DE OBRA; ESTOS PLANOS DEBEN INDICAR LOS NIVELES QUE COMPONEN EL INMUEBLE, DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS O LOCALES QUE SERÁN ÁREAS PRIVADAS O DEL DOMINIO EXCLUSIVO DE LOS CONDÓMINOS, LOS ELEMENTOS COMUNES DE LA CONSTRUCCIÓN Y LAS ÁREAS DE USO COMÚN DEL INMUEBLE, ASÍ COMO TABLA INDIVISOS; ASÍ MISMO EN SE INCORPORAN LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIA CORRESPONDIENTE.
PLANOS ESTRUCTURALES, FIRMADOS POR PERITO.
MEMORIA DE CÁLCULO, FIRMADA POR PERITO RESPONSABLE DE OBRA.
documento a obtener
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.
costos
$35.82 PESOS
horarios de atención
LUNES A VIERNES DE 9:00 A 16:00 HORAS.
casos en los que debe tramitarse
CUANDO SE PRETENDA REALIZAR LA CONSTRUCCIÓN DE OBRA NUEVA.
plazo máximo de respuesta
8 DÍAS.
oficinas que prestan el servicio
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO
TITULAR DE LA DEPENDENCIA
ING. ADRÍAN JESÚS SOTO DIAZ.
UBICACIÓN
CALLE LA PAZ, ESQUINA LAS FLORES 94, COLONIA LA LADERA S/N CABECERA MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN.
TELEFONOS
(55) 21263970, (55)21263970 , Ext:106
CORREO ELECTRÓNICO
criterios de resolución
SI EL SOLICITANTE CUMPLE CON TODOS LOS REQUISITOS QUE MARCA EL ARTICULO 18.21 FRACCIONES I, II, III INCISO A, B, C, D, E, F, G Y H DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO VIGENTE Y CON EL PAGO QUE MARCA EL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS, ASÍ COMO LA NORMATIVIDAD CONTENIDA EN EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CHIMALHUACÁN, ASÍ MISMO CON LOS LINEAMIENTOS DEL BANDO MUNICIPAL DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO VIGENTE, ENTONCES SE OTORGA LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, EN UN PLAZO DE OCHO VEINTE DÍAS HÁBILES EN CASO CONTRARIO SE DECLARA LA IMPROCEDENCIA DE SU SOLICITUD.
preguntas frecuentes
¿PARA QUÉ ME SIRVE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?
ES UNO DE LOS REQUISITOS QUE DE ACUERDO A LA LEGISLACIÓN DE REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO, DEBE PRESENTAR EL PROPIETARIO Y/O POSEEDOR DE UN INMUEBLE PARA PODER ESCRITURAR.
¿EN QUÉ SE BASAN LAS CUANTIFICACIONES DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN?
LOS COSTOS DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN SE CUANTIFICAN DE ACUERDO A LOS METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN, ESTABLECIDOS EN EL NÚMERO 7.1.3 TIPOLOGÍA DE VIVIENDA, TABLA 35 DEL PLAN DE MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DEL 2003 Y ART. 144 DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS VIGENTE.
¿LAS PLACAS SINDICALES SON CONSIDERADAS LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN?
NO, PORQUE SOLO LA AUTORIDAD COMPETENTE PARA EXPEDIR LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ES EL MUNICIPIO A TRAVÉS DEL DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Y LAS PLACAS SINDICALES SOLO SON UNA INCORPORACIÓN DE LOS TRABAJADORES DE LA CONSTRUCCIÓN AL SINDICATO.