IMPUESTO PREDIAL AVISO DE FUSIÓN DE LOTES
¿EN QUÉ CONSISTE?
ESTA DECLARACIÓN LO REALIZAN LOS PROPIETARIOS Y/O POSEEDORES INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, YA QUE ESTÁN OBLIGADOS A PRESENTAR MANIFESTACIÓN ANTE LA TESORERÍA MUNICIPAL DE CHIMALHUACÁN EN CASO DE QUE FUSIONEN DOS O MÁS LOTES QUE LES PERTENEZCAN, ADEMÁS DE DAR AVISO DE MODIFICACIONES DE LOS DATOS DECLARADOS O DE LA SITUACIÓN FISCAL DEL CONTRIBUYENTE RESPECTO DE LOS INMUEBLES CUYO REGISTRO SE DA DE BAJA DEBIDO A LA FUSIÓN.
DOCUMENTOS NEcESARIOS
PERSONAS FÍSICAS
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DE LA PERSONA FÍSICA QUE EJERCE LA REPRESENTACIÓN.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL CONTRIBUYENTE.
COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PREVENTIVA O DOCUMENTO PÚBLICO EN QUE SE PROTOCOLICE LA AUTORIZACIÓN DE FUSIÓN DE LOTES.
PODER NOTARIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN O CARTA PODER SIMPLE OTORGADA ANTE DOS TESTIGOS O DOCUMENTO QUE PERMITA EJERCER LA REPRESENTACIÓN LEGAL DEL CONTRIBUYENTE OBLIGADO.
FORMATO DE DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES REQUISITADO. ESTE FORMATO TAMBIÉN SE UTILIZA PARA PRESENTAR LAS MANIFESTACIONES Y AVISOS RELACIONADOAS A MODIFICACIONES NO TRASLATIVAS DE INMUEBLES. EL FORMATO IMPRESO PUEDE OBTENERSE EN OFICINAS.
FORMATO DE MANIFESTACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DEL LOTE RESULTANTE DESPUÉS DE LA FUSIÓN.
PRESENTAR ORGINAL Y COPIA.
PERSONAS JURÍDICO COLECTIVAS
PODER NOTARIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN O CARTA PODER SIMPLE OTORGADA ANTE DOS TESTIGOS O DOCUMENTO QUE PERMITA EJERCER LA REPRESENTACIÓN LEGAL DEL CONTRIBUYENTE OBLIGADO.
DOCUMENTO QUE COMPRUEBE QUE EL DECLARANTE EJERCE LA REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA PERSONA JURÍDICA COLECTIVA.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DE LA PERSONA FÍSICA QUE EJERCE LA REPRESENTACIÓN LEGAL.
FORMATO DE DE DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES REQUISITADO. ESTE FORMATO TAMBIÉN SE UTILIZA PARA PRESENTAR LAS MANIFESTACIONES Y AVISOS RELACIONADOAS A MODIFICACIONES NO TRASLATIVAS DE INMUEBLES. EL FORMATO IMPRESO PUEDE OBTENERSE EN OFICINAS.
COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PREVENTIVA O DOCUMENTO PÚBLICO EN QUE SE PROTOCOLICE LA AUTORIZACIÓN DE FUSIÓN DE LOTES.
FORMATO DE MANIFESTACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DE CADA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA RESULTANTE.
PRESENTAR ORIGINAL Y COPIA.
INSTALACIONES PÚBLICAS
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DEL FUNCIONARIO FACULTADO PARA EJERCER LA REPRESENTACIÓN LEGAL.
PODER NOTARIAL, CONTRATO DE MANDATO O DOCUMENTO QUE AUTORICE LA REALIZACIÓN DE TRÁMITES EN REPRESENTACIÓN DE LA ENTIDAD PÚBLICA. EN SU CASO, OFICIO DESIGNADO A LA PERSONA QUE EJERCERÁ LA REPRESENTACIÓN O ACUERDO DELEGATORIO DE FUNCIONES Y SU FECHA DE PUBLICACIÓN EN LOS PERIÓDICOS OFICIALES, EN LOS DOS CASOS ANTERIORES, DEBERÁ PRECISARSE EL FUNDAMENTO LEGAL QUE PERMITA AL FUNCIONARIO FACULTADO DE LA INSTITUCIÓN REALIZAR LA DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTES POR ESTA VÍA. IMPRESO EL PERIÓDICO OFICIAL DONDE SE HAYA PUBLICADO EL ACUERDO DELEGATORIO DE FUNCIONES QUE FACULTE AL PRESENTANTE DE LA MANIFESTACIÓN PARA REALIZAR ACTOS DE AMINISTRACIÓN EN NOMBRE DE LA DEPENDENCIA.
IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE DEL APODERADO, MANDATARIO O REPRESENTANTE AUTORIZADO.
FORMATO DE DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES REQUISITADO. ESTE FORMATO TAMBIÉN SE UTILIZA PARA PRESENTAR LAS MANIFESTACIONES Y AVISOS RELACIONADOAS A MODIFICACIONES NO TRASLATIVAS DE INMUEBLES. EL FORMATO IMPRESO PUEDE OBTENERSE EN OFICINAS.
FORMATO DE MANIFESTACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DE CADA UNIDAD DE PROPIEDAD EXCLUSIVA RESULTANTE.
DOCUMENTO QUE COMPRUEBE QUE EL DECLARANTE EJERCE LA REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA INSTITUCIÓN PÚBLICA. EJEMPLOS: CONSTANCIA DE MAYORÍA, NOMBRAMIENTO, ACUERDO DELEGATORIO DE FUNCIONES, ETC.
COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PREVENTIVA O DOCUMENTO PÚBLICO EN QUE SE PROTOCOLICE LA AUTORIZACIÓN DE FUSIÓN DE LOTES.
DECLARATORIA DE EXENCIÓN DEL PAGO DE CONTRIBUCIONES MUNICIPALES. ESTO SOLO EN CASO DE QUE SE TRATEDE BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO.
PRESENTAR ORIGINAL Y COPIA.
DOCUMENTO A OBTENER
CFDI (RECIBO OFICIAL) DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL EN CASO DE QUE SE CAUSE O FORMATO UNIVERSAL DE PAGO PARA PAGO EN BANCOS O ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES.
COSTOS
EL COSTO ES VARIABLE Y SERÁ INDICADO AL TRAMITAR.
HORARIOS DE atención
LUNES A VIERNES DE 9:00 A 16:00 HORAS.
SÁBADOS DE 9:00 A 14:00 HORAS.
casos en los que debe tramitarse
EN CASO DE OBTENERSE AUTORIZACIÓN, LICENCIA O PERMISO PARA LA FUSIÓN DE LOTES PREVIAMENTE REGISRADOS.
plazo máximo de respuesta
15 MINUTOS.
oficinaS que prestan el servicio
H. AYUNTAMIENTO DE CHIMALHUACÁN
DIRECCIÓN DE INGRESOS
TITULAR DE DEPENDENCIA
MARÍA DE LOS ÁNGELES SANTIAGO RAMÍREZ
UBICACIÓN
C. PASEO HIDALGO NO. 5, PRIMER PISO, CABECERA MUNICIPAL, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO C.P. 56330.
TELÉFONO
55-92-08-62-84 EXT. 195
OTRAS OFICINAS QUE PRESTAN EL SERVICIO
OFICINA RECEPTORÍA 01
TITULAR DE DEPENDENCIA
ENRIQUE RUIZ GUERRERO
UBICACIÓN
CALLE ZARAGOZA S/N, CABECERA MUNICIPAL, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56330.
OFICINA RECEPTORÍA 02
TITULAR DE DEPENDENCIA
EDUARDO MENESES BÁEZ
UBICACIÓN
AV. CENTRAL S/N, COL. SAN LORENZO, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56340.
CORREO ELECTRÓNICO
receptoriaderentas02@hotmail.com
OFICINA RECEPTORÍA 03
TITULAR DE DEPENDENCIA
NANCY GUADALUPE ROMO PÉREZ
UBICACIÓN
C. PAPALOTL S/N, COL. VIDRIEROS, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56356.
CORREO ELECTRÓNICO
OFICINA RECEPTORÍA 04
TITULAR DE DEPENDENCIA
MARCO GENARO ÁLVAREZ CHAVARRÍA
UBICACIÓN
C. OTATLI S/N, COL. HOJALATEROS, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56366.
CORREO ELECTRÓNICO
recep04santaelena22.24@gmail.com
OFICINA RECEPTORÍA 05
TITULAR DE DEPENDENCIA
JUANA GUADALUPE ARECHIGA RANGEL
UBICACIÓN
C. SAN AGUSTÍN NO. 37, COL. EJIDOS DE SAN AGUSTÍN, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56344.
CORREO ELECTRÓNICO
criterios de resolución
EL USUARIO DEBERÁ CUBRIR LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS PARA PODER REALIZAR EL TRÁMITE.
preguntas frecuentes
¿A PARTIR DE QUÉ FECHA SE CAUSA EL IMPUESTO PREDIAL CON BASE EN EL NUEVO VALOR CATASTRAL PARA EL LOTE RESULTANTE?
A PARTIR DEL BIMESTRE SIGUIENTE AL DE LA FECHA DE OTROGAMIENTO DE LA LICENCIA, PERMISO O ACTO ANÁLOGO QUE AUTORIZA LA FUSIÓN DE LOTES.
¿QUÉ PASA EN LOS CASOS DONDE EL IMPUESTO PREDIAL YA FUE CUBIERTO DE FORMA ADELANTADA PARA TODOS LOS BIMESTRES DEL EJERCICIO FISCAL POR CADA LOTE FUSIONADO?
EL IMPUESTO PREDIAL COMENZARÁ A CUBRIRSE HASTA EL SIGUIENTE EJERCICIO FISCAL, ESTO SIEMPRE QUE NO EXISTAN CONSTRUCCIONES NO DECLARADAS EN ALGUNO DE LOS LOTES QUE SE FUSIONAN O QUE EL VALOR CATASTRAL DETERMINADO PARA EL INMUEBLE FUSIONADO SEA SUPERIROR A LA SUMA DEL VALOR CATASTRAL DE LOS LOTES SOMETIDOS A FUSIÓN.