regularización de la tierra
¿EN QUÉ CONSISTE?
Consiste en investigar, estudiar, analizar, impulsar, promover y gestionar la regularización de la tenencia de la tierra, por conducto de la Dirección General de Desarrollo Urbano y a través del Unidad Administrativa competente, podrá coadyuvar y participar con las instancias federal, estatal y municipal, en colaboración con la comunidad, para la regularización de la tenencia de la tierra en zonas urbanas, no urbanas y ejidales, conforme lo señala el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Chimalhuacán vigente, así como en la preservación de los límites territoriales, en el ámbito de su competencia tomando en consideración las disposiciones y limitantes establecidas en las disposiciones legales aplicables, así como para instrumentar los procedimientos respectivos, tendientes a evitar los asentamientos humanos irregulares en áreas no urbanizables, zonas de riesgo o zonas con restricciones, hará del conocimiento de los hechos, cuando así corresponda, a la autoridad competente.
documentos necesarios
Personas Físicas
Solicitud del interesado.
Presentar documentos con lo que se acredite la propiedad, certificación catastral y otros pagos de servicios públicos.
Emitir acuerdo en que se admite la solicitud o en su caso se previene para que complemente su escrito.
En caso de ser admitida acordar la inspección ocular del lugar.
Estudio técnico.
Verificar que la persona que les vende, cuente con la documentación legal (escritura pública y/o sentencia judicial).
Si cuenta con la debida documentación se integra el expediente, para dar seguimiento a su petición.
Presentar una copia de cada documento.
Personas Jurídico Colectivas
Solicitud del interesado.
Presentar documentos con lo que se acredite la propiedad, certificación catastral y otros pagos de servicios públicos.
Emitir acuerdo en que se admite la solicitud o en su caso se previene para que complemente su escrito.
En caso de ser admitida acordar la inspección ocular del lugar.
Estudio técnico.
Verificar que la persona que les vende, cuente con la documentación legal (escritura pública y/o sentencia judicial)
Si cuenta con la debida documentación se integra el expediente, para dar seguimiento a su petición.
Presentar una copia de cada documento.
documento a obtener
Regularización de la tierra cuya vigencia es permanente.
costos
Servicio Gratuito.
horarios de atención
Lunes a Viernes de 9:00 a 16:00 horas.
Sábado de 9:00 a 14:00 horas.
casos en los que debe tramitarse
A petición de los ciudadanos sea requerido, para dar certeza juridica a la propiedad de los interesados.
plazo máximo de respuesta
30 minutos.
oficinas que prestan el servicio
Dirección General de Desarrollo Urbano
Departamento de Regularización de la Tenencia de la Tierra
Titular de la dependencia
Ing. Efraín Domínguez Bautista
Ubicación
Calle La Paz, Colonia La Ladera, exterior 96, Municipio de Chimalhuacán.
Teléfono
55-21-26-39-70 ext. 140
criterios de resolución
Cumplir con los requisitos mencionados con antelación.
preguntas frecuentes
¿Se puede regularizar cualquier predio?
Únicamente los que tengan uso de suelo habitacional y que no estén en zonas de riesgo, que acrediten la propiedad legal, correspondiente de acuerdo a la ubicación del predio, que tenga por lo menos un grado de ocupación del 60% al 100%.
¿Puede asistir cualquier persona a solicitarlo?
Debe de ser el propietario o su representante legal, con poder notarial que acredite su personalidad jurídica.